房屋稅紛擾 7月全台房市交易量掉6趴



▲全台房市冷,7月總交易量減少6%。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

根據房仲業者觀察,由於近期房屋稅議題延燒,政策紛擾不斷,加上暑假來臨、颱風攪局,影響民眾購屋及看屋意願,導致7月全台房市交易量,較6月減少6%。

根據永慶房產集團研展中心統計,7月全台房市與6月相比,北北桃地區皆量縮9%、高雄減少7%;反觀新竹、台中與台南則反彈成長,新竹量增13%、台中成長12%,台南也略增5%,表現相對亮眼。

永慶房產業務管理部協理林泰隆表示,4月房市買氣受央行鬆綁信用管制明顯回溫,但5月開始,回溫的房市買氣並未延續,6月買氣也平平,7月步入暑假與傳統房市淡季,加上房屋稅、新案破盤搶市影響,交易量續減

林泰隆補充,尤其是房市指標的北北桃地區,7月交易量已回到第1季的水準,也是央行鬆綁信用管制後新低,顯示受到信用管制鬆綁拉抬的買氣效應已宣告結束。

另外,北、中、南皆有預售案建商,破盤搶市效應出現,甚至與中古屋價格相差無幾,林泰隆預期將產生共振效應,衝擊周邊中古屋市場,買方持續向下比價,甚至以拖待變,放緩購屋腳步,建議有意售屋的屋主可適度讓價,貼近市場需求。

關鍵字:房屋稅房市淡季成交量

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台北房價連跌6季 交易量減逾5成創歷史新低

國泰建設日前發布第2季全國房地產指數,各地區成交價多呈現穩定波動甚至下滑趨勢,其中台北市成交價已連續6季下跌、季跌幅達 2.4%,雖然議價空間率達21.77%,居全國最多,不過,交易量仍減少逾5成,創..

7/29 11:09

大巨蛋有解? 鄧家基:遠雄接受北市府公安標準

大巨蛋爭議有解?遠雄集團董事長趙藤雄28日前往北市府拜會副市長鄧家基,會後鄧家基指出,希望7項公安標準,回歸專業審查,「趙先生也講,即使他心裡不滿意(市府7項公安標準),但是他會接受。」

7/28 19:33

與鄧家基談大巨蛋案 趙藤雄:這次談話比之前好 

大巨蛋有解?台北市副市長鄧家基與遠雄董事長趙藤雄28日會面,密談結束後趙藤雄先行受訪,他提到,雙方還是希望解決問題,「今天的談話比前次都好,也比較具體,因為事情拖太久了,大家也希望能有個落幕。」

7/28 18:50

台北市挑高複層建案不減反增 每5戶中就有1戶

台北市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡,因此擬定「新增違章建築處理措施」,遏止違法夾層屋,不過根據《住展》雜誌統計,從2015年9月至2016年7月20日為止,挑高複層建案比例不減反增,戶數來到582..

7/28 12:11

亞洲房市轉淡 地產從業員平均年薪走跌

亞洲房市趨緩,連帶影響房地產從業人員薪資水準。根據皇家特許測量師學會(RICS)調查,近2年來,包括中國大陸、馬來西亞在內等9個亞洲國家,房產從業人員平均年薪,都呈現下滑,其中以馬來西亞的5萬2,55..

7/28 12:04

台北市40.7萬戶非自用住宅地價稅 恐增逾萬元

近期房產持有稅擬調高議題,引起各界討論,APPLE HOUSE趨勢研究中心以即將於11月1開徵的「地價稅」為例,發現地價最高的台北市,在2016年公告地價調漲30.38%後,可能有高達40.7萬戶的非..

7/27 20:19

精華區大學城房價失守 北教大周邊跌13.8%最多

台北市精華區大學城,不敵房價下跌浪潮!房仲業者統計北市知名大學周邊一公里內房價發現,各大學城周邊房價均呈下跌趨勢,近3年以台北教育大學周邊跌幅最大,從2014年的每坪87.8萬元,跌至2016年的75..

7/27 15:01

哪些人幫柯P喬大巨蛋? 趙藤雄:不得已時就會說

大巨蛋爭議持續1年多,遠雄與北市府不斷隔空交火,遠雄董事長趙藤雄27日出席台北之音廣播節目,節目中趙藤雄透露曾有第3方人士代表柯文哲來幫說,不過當記者再度詢問趙藤雄,他則語帶保留地說,「有一天事情到了..

7/27 11:23

談大巨蛋爭議 趙藤雄:希望和柯文哲面對面溝通

大巨蛋爭議持續一年多,遠雄與北市府不斷隔空交火,遠雄董事長趙藤雄27日接受廣播節目專訪時表示,希望能和台北市長柯文哲見面,面對面溝通,釐清柯市府提出的七項公安原則。

7/27 10:05

未提大巨蛋報備施工計畫給北市府 遠雄:不需要

遠雄與台北市政府26日召開例行性會議,對於遠雄未在會中提出大巨蛋報備施工計畫書,都發局長林洲民感到相當意外。不過,遠雄發言人楊舜欽表示,「就算有施工計畫,也不需要送交台北市政府。」

7/26 20:01

東森房屋 精選好屋

讀者迴響