內湖、南港億級商辦交易旺 成交額達120億

▲台北市信義、內湖及南港區為公司登記家數及資本額成長3雄。（圖／記者黃克翔攝）

記者葉佳華／台北報導

根據房仲業者統計台北市近5年公司登記資料，發現信義、內湖及南港區為公司登記家數及資本額成長3雄，內湖、南港區更力撐商用不動產市場，統計至7月止，2016年的億元商辦交易案共有11件，其中南港占了3件、內湖6件，交易量占8成，總金額達120億元。

內湖科技園區發展逐漸成熟，企業紛紛進駐，5年來公司登記家數成長2,301家，2016年第2季西湖段更以1％以下的超低空置率，帶旺內科億級廠辦交易；而南港交易案件則集中南港軟體園區， 5年間公司登記總資本額成長112.79％，顯見都是大型企業遷入。

信義全球資產經理王維宏分析，信義區單總價高，企業進駐多透過租賃，因此買賣交易案件較少，反觀內湖、南港區房價相對合理，最受上市櫃等大型公司青睞，成為億級商用不動產交易主力。

王維宏認為，未來企業往北市東區進駐仍是趨勢，即使不動產景氣較差，內湖、南港廠辦雙星，仍然逆勢向上。



▲2016年內湖、南港億元以上廠辦交易一覽表。（圖／信義全球資產提供）

▼2011-2016年各行政區公司登記家數及資本額成長情形。（圖／信義全球資產提供）