內湖、南港億級商辦交易旺 成交額達120億



▲台北市信義、內湖及南港區為公司登記家數及資本額成長3雄。(圖/記者黃克翔攝)

記者葉佳華/台北報導

根據房仲業者統計台北市近5年公司登記資料,發現信義、內湖及南港區為公司登記家數及資本額成長3雄,內湖、南港區更力撐商用不動產市場,統計至7月止,2016年的億元商辦交易案共有11件,其中南港占了3件、內湖6件,交易量占8成,總金額達120億元。

內湖科技園區發展逐漸成熟,企業紛紛進駐,5年來公司登記家數成長2,301家,2016年第2季西湖段更以1%以下的超低空置率,帶旺內科億級廠辦交易;而南港交易案件則集中南港軟體園區, 5年間公司登記總資本額成長112.79%,顯見都是大型企業遷入。

信義全球資產經理王維宏分析,信義區單總價高,企業進駐多透過租賃,因此買賣交易案件較少,反觀內湖、南港區房價相對合理,最受上市櫃等大型公司青睞,成為億級商用不動產交易主力。

王維宏認為,未來企業往北市東區進駐仍是趨勢,即使不動產景氣較差,內湖、南港廠辦雙星,仍然逆勢向上。



▲2016年內湖、南港億元以上廠辦交易一覽表。(圖/信義全球資產提供)

▼2011-2016年各行政區公司登記家數及資本額成長情形。(圖/信義全球資產提供)

關鍵字:商辦內湖南港廠辦企業進駐房產新聞

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