觀光飯店難做 但這個縣市卻逆勢成長

▲嘉義有17米高的「玻璃高跟鞋教堂」等新景點加持，觀光飯店住房率成長超越六都。（圖／雲嘉南濱海國家風景區管理處提供）

記者葉佳華／台北報導

兩岸關係冷卻陸客團減少，加上台灣飯店業供給過剩，導致住房率下滑以及拋售的消息頻傳，根據房仲業者觀察，像是具精緻化、差異化的特色旅店反而逆勢成長，如有新興旅遊景點加持的嘉義縣，住房率成長還高於六都及嘉義市。

相較於國內都會區飯店供給多，競爭激烈的情況下，位於新型觀光區且具有特色的旅店反而能吸引國內外旅客下榻，而嘉義縣近來新增許多景點，如故宮南院、高跟鞋教堂、好美里3D彩繪村以及東石漁人碼頭，也成功帶動週邊觀光熱潮，未來還有蒜頭糖廠文創園區的開發計畫，觀光前景看好。



▲嘉義故宮南院外觀。（圖／國立故宮博物館提供）

且觀察目前嘉義縣的飯店供給量也不如其他區域多，多集中在阿里山周邊，或是以舊有小型飯店為主，因此在缺乏觀光旅館供給、旅客持續成長的情況下，嘉義縣住房率成長超越六都。

根據信義全球資產統計，2010〜2015年期間，嘉義縣市平均住房率成長超過2成，比起六都的成長還多，且成長速度持續加速中，因此相繼吸引企業投資，包括樺舍商旅、長榮文苑酒店、華義洲際花園酒店等都陸續在故宮南院周邊卡位。

信義全球資產代理一部經理康錫晃表示，目前旅宿業經營，不約而同向精緻化、年輕化、差異化服務靠攏，且有不少旅館以特色定位吸引旅客入住，康錫晃認為，只要飯店產品定位明確，並將文創、親子需求融合在設計內，住房率還是可以有不錯的表現。