台北市新案量「少的可憐」 還不到SARS時期的一半

▲台北市今年新成屋、預售屋建案量僅有123個，比起2003年SARS時期還有274個，足足腰斬了一半。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

受到房市買氣低迷，以及囤房重稅的雙重打擊之下，建商縮手推案，根據《住展》雜誌估算今（2016）年約僅有135個新建案量，相較於2003年SARS期間274個建案數量，還不及當時的一半，加上平均每個建案可售戶數僅約26戶，供給量可說是「低得可憐」。

觀察近年建商的推案狀況，台北市推案量高峰落在2013年，當時推案量逾2,700億元，而2014年推案量仍還有2,640億元，但到了2015、2016年則年減約千億元，分別為1,628億元及1,684億元。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，台北市「空手看戲」的建商越來越多，除了跟房市景氣衰退有關之外，可能與北市府對新成屋建案課徵囤房稅，以及房屋稅大漲有密切關係，何世昌說，「照這個衰退趨勢延續下去，未來建案數跌剩下二位數並不是不可能的事。」

若觀察台北市12個行政區推案概況，其中，推案數量最少的是松山區，今（2016）年新建案僅有延壽國宅都更案「中工常翠」，而若「潤泰敦峰」沒有在年底前公開銷售的話，「中工常翠」將是松山區的唯一新建案。另外，大同、南港今年推案數也極少，都有只3個建案，至年底前已無新建案。



▲台北市近年新成屋、預售屋推案統計。資料來源：《住展》雜誌。

▼2016年台北市各行政區推案數量。資料來源：《住展》雜誌。