全國不動產：2017年房價估修正5〜10％

▲房市示意圖。（資料照／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

2014年下半年起房市景氣開始往下修正，購屋人在期待房價下跌的情況，造成今（2016）年市況急轉直下，展望2017年，全國不動產預估，明（2017）年整體價格仍會持續修正5〜10％，其中精華區將在5％以內震盪，而餘屋量大的重劃區則仍有10％左右的下修空間。

累計今（2016）年前10月，全台買賣移轉量為19萬7,039棟，雖然仍在低點，不過，全國不動產則指出，若觀察11月六都買賣移轉量，除了台北市不見起色之外，其餘五都皆呈現回溫現象，可見房市並沒有「天龍國觀點」想像地那麼悲觀。

因此，全國不動產董事長葉春智認為，等著低接的買盤將會在2017年陸續出籠，預期市況將呈現「微加溫」，價格也會降到滿足點。

另外，近期房屋稅、地價稅調升有感，使得購屋人議價立場更堅定，因此「以價換量」在全台各地逐漸發酵，葉春智分析，尤其高資產族對於市場風向更加敏感，預期明（2017）年置產族比例將提升至二成。

除此之外，觀察具有「獵地王」封號的興富發，不但在金融海嘯時期危機入市大舉搶地之外，近期也有別於其他建商大肆獵地，葉春智認為，推測興富發也嗅到了「房價打底」跡象，顯示明（2017）年房市不悲觀，可望維持平穩局勢。