降價效應、買盤發威 3月房市春暖花開



▲根據房仲業者統計,3月交易量各縣市皆有明顯成長。(圖/記者黃克翔攝)


記者葉佳華/台北報導

房市繼農曆年後買氣逐步回溫後,三月份仍延續熱度。根據房仲業者內部統計今(2017)年三月份全台交易量,發現六都皆表現強旺,主要是受到價格有感修正後所帶動的買氣回籠,不過,房仲也指出,在各方皆認為價格下修趨勢格局已定的狀態下,價格若想要重返漲勢,並不容易

根據住商機構所統計的三月份全體系交易量,與今(2017)年一月相比,全台量增38.3%,其中,六都依序以桃園增加50.5%最多、台南增加49.5%、高雄增加36.9%、新北成長36.4%、北市成長33%、台中則增加25.5%。若與去(2016)年同期相比,全台量增則18.9%,六都皆為成長。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,今(2017)年一月買氣已經回春,三月再下一城,和去年同期相比,也有近兩成的增幅,因此,在量較價先行的狀態下,市場已經走向打底之勢,不過,春燕是否來歸,還需要看下季表現是否能夠延續第一季的暢旺才能確定。

此外,觀察房價變化,永慶房產集團則表示,全台房價均呈現小幅上下震盪走勢,漲跌皆於2%內,顯示出房價持續盤整,而在屋主逐漸認清事實,願意讓價吸引買方進場的情況下,買方買進市中心的比重也增加。

永慶房產集團指出,像是桃園市的中壢、桃園;新竹縣市的竹北與東區;台中三大屯區(西屯、南屯、北屯);以及台南的永康與東區等,交易量占比都提升了2至5個百分點,顯見在房價下修之際,民眾購屋有移動至市中心的趨勢,好地段、好區位仍是購屋首選。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑也觀察,近期帶看、收斡較2月增加約1〜2成,民眾購屋意願增加,看屋轉趨積極,同時,部分買方開始認同價格,議價幅度已不若以往犀利,轉趨理性,他認為,「只要買賣雙方價格認知差距縮小,就容易成交。」

關鍵字:房市交易量三月房仲六都全台房仲不動產買氣房產新聞

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