二樓超難賣? 他神解答:最害怕屎管爆了!

▲▼台北市熱門社區南港國宅。(圖/記者葉佳華攝)

▲房仲業者分析二樓物件不好賣的主因。(圖/記者葉佳華攝,下同)

財經中心/台北報導

民眾在選屋或是看屋時,經常聽過老一輩叮嚀「不要買二樓」的說法,但原因究竟是什麼?一名房仲業者就揭露二樓不好賣的真正原因,他指出,最主要是因為管線轉折的問題,像是糞管或是廚房管,在轉折處相對容易堵塞,若來不及消化第一個滿出來倒灌的就是二樓層的住戶

一名房仲業者日前在PPT上,以「首購族通識:二樓為什麼難賣?」發文表示,常見二樓物件高掛在網頁上卻遲遲賣不出去,主要原因不是因為住得不舒服,而是「管線轉折的問題」。

該名房仲指出,目前新的大樓,若一樓是大廳、店面、中庭、公設梯間等,只要二樓有排水孔的「下面」是空的,那管線就會在二樓轉折,「像是糞管或是廚房管,那種洞很大的,只要樓上把衛生棉或是大塊廚餘丟進去,或是小朋友手滑玩具掉進馬桶,轉折處相對容易堵塞,可是堵塞後樓上的水還是繼續下來 這樣第一個滿出來倒灌的就是二樓。」

甚至有時可能會因為用水量太大,轉折處來不及消化,一不小心水管就容易像小宇宙般爆發,而最先受到波及的恐怕就是二樓住戶。


▲▼房仲業者分析二樓物件不好賣的主因。(圖/翻攝自PTT)
▲即便是現在新的大樓,管線轉折還是很多在二樓之處。(圖/翻攝自PTT)

不過,他也指出,二樓物件還是有不少優點,例如像是家中如果有小朋友很「爆走」,那麼晚上怎麼跑、跳都不會有人抗議,另外,也不需要等電梯,直接走逃生梯上樓就很方便。

對此,底下網友紛紛回應,「住二樓水管真的會爆,廁所還有屎味。」,甚至也有人以自身經驗分享,「以前租房在二樓,下大雨就會水漫套房。」也有人表示認同,「公寓二樓還ok,但電梯二樓真的就沒價值。吵所以無法開窗,衍伸後續對流問題,採光容易不好。」

▲房市買氣趨緩,使建案銷售期拉長,北台灣銷售中建案數量居高不下。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:選屋樓層房仲看屋管線轉折二樓華夏公寓住家大樓

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