▲房仲業者分析二樓物件不好賣的主因。（圖／記者葉佳華攝，下同）
財經中心／台北報導
民眾在選屋或是看屋時，經常聽過老一輩叮嚀「不要買二樓」的說法，但原因究竟是什麼？一名房仲業者就揭露二樓不好賣的真正原因，他指出，最主要是因為管線轉折的問題，像是糞管或是廚房管，在轉折處相對容易堵塞，若來不及消化第一個滿出來倒灌的就是二樓層的住戶。
一名房仲業者日前在PPT上，以「首購族通識：二樓為什麼難賣？」發文表示，常見二樓物件高掛在網頁上卻遲遲賣不出去，主要原因不是因為住得不舒服，而是「管線轉折的問題」。
該名房仲指出，目前新的大樓，若一樓是大廳、店面、中庭、公設梯間等，只要二樓有排水孔的「下面」是空的，那管線就會在二樓轉折，「像是糞管或是廚房管，那種洞很大的，只要樓上把衛生棉或是大塊廚餘丟進去，或是小朋友手滑玩具掉進馬桶，轉折處相對容易堵塞，可是堵塞後樓上的水還是繼續下來 這樣第一個滿出來倒灌的就是二樓。」
甚至有時可能會因為用水量太大，轉折處來不及消化，一不小心水管就容易像小宇宙般爆發，而最先受到波及的恐怕就是二樓住戶。
▲即便是現在新的大樓，管線轉折還是很多在二樓之處。（圖／翻攝自PTT）
不過，他也指出，二樓物件還是有不少優點，例如像是家中如果有小朋友很「爆走」，那麼晚上怎麼跑、跳都不會有人抗議，另外，也不需要等電梯，直接走逃生梯上樓就很方便。
對此，底下網友紛紛回應，「住二樓水管真的會爆，廁所還有屎味。」，甚至也有人以自身經驗分享，「以前租房在二樓，下大雨就會水漫套房。」也有人表示認同，「公寓二樓還ok，但電梯二樓真的就沒價值。吵所以無法開窗，衍伸後續對流問題，採光容易不好。」
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