每年的地價稅都是從11月起徵收,不過民眾要特別留意2個日期,分別是8月31日及9月22日,8月31日是繳納義務基準日,當天土地是誰的地價稅就誰繳,9月22日則是申請自用稅率的最後期限,過了這天當年度就..
9/7 18:00
土地權狀或謄本必載明登記原因,通常是買賣、贈與、地籍重測等,但很少人看過登記原因是「總登記」。專家指出這代表該地從台灣實施地籍制度以來,地主就持有到現在,從未轉手出售,這樣的土地已經愈來愈少見。
9/3 17:50
「想買房,但又怕房貸壓力!」一名男網友透露,自己與老婆每月能賺15萬元,如今原PO想買下800萬的透天,卻又無法馬上拿出240萬的頭期款,因此萌念向銀行信貸,想問問過來人的看法?然而一票網友見夫妻存款..
8/28 12:21
阿公的財產可以直接跳過兒子,由孫子繼承?一名企業老闆因為不想讓沉迷賭博的兒子敗光千萬家產,加上發現罹患癌症,於是預立遺囑打算讓女兒、孫子繼承財產,而孫子的監護權也在兒子離婚時,歸媳婦所有。不過,這兩招..
8/27 05:46
情侶情到濃時,往往會想要共同購屋,不過一但感情生變,房子就變成難以處理的問題,專家建議雙方要先想好未來若離異,房子的處置方式,最公平、有保障的方式就是採「共同登記」,讓兩人都擁有所有權人的地位,但若考..
8/13 11:35
實價登錄顯示,台中南屯區永春東七路上的2間金店面,再度分別以1.25億元,總價2.5億元成交,經查買家「立愷投資股份有限公司」,與今年交易多筆店面的「草悟道開發」董事高度重疊,總計今年該集團買賣進帳1..
8/2 15:32
大多民眾若有買屋、賣屋的需求,都會請仲介公司協助。不過,日前有名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文詢問,「屋主跟買方直接進行房屋買賣,需要注意什麼細節?」話題一出,引發網友兩極看法。對此,專..
7/19 12:49
盤點台中實價登錄新版的「預售屋查詢」紀錄中,今年1~6月上半年,全區預售屋登記資料,包含大里、大雅、太平等地,皆有預售案登錄,且全面站穩2字頭。預售屋攀高價,中古屋房價緊追不捨,專家擔憂,中古屋追價情..
7/5 16:00
為方便民眾多元申辦不動產登記,內政部1日於部務會報通過「土地登記規則」修正草案,在確保登記安全的前提下,可透過網路申請買賣、贈與等146種不動產登記,後續將完成相關配套措施,儘速實施,讓民眾委託專業代..
7/1 16:17
為使不動產交易資訊更加透明、即時、正確,並減少投機炒作,立法院去(109)年底三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案,日前,行政院公布定於今(110)年7月1日..
6/30 16:35
疫情進入三級警戒後,房地產市場回歸理性,交易安全、履約保證等務實考量,又開始受到各方關注,安新建經表示,在挑選履約保證執行單位時,要先掌握「建經公司的法人股東背景及資歷」、「建經公司合作對象」、「價金..
6/28 16:55
目前在疫情下房市的交易量大幅縮減,到底少了多少眾說紛紜,每天經手房屋交易的地政士可能是最準確的指標,高雄的地政士指出5月時的交易量縮減較疫情前減少約2~3成,但6月就出現明顯減少,比起疫情前至少少了5..
6/26 10:47
位在台中逢甲住宅區的巷弄內,一筆實價登錄讓專家都矇圈了,一共僅1.51坪的道路用地,且是1/75的持分地,居然以總價3752萬元成交,換算一坪單價高達2481.1萬元。專家分析,由於實價登錄是用實際收..
6/24 13:12
租客想買房,若與業務管理公司做交易,該如何自保?一名租屋妹表示,因房東在國外定居,決定要把房子出後,透過代理人詢問原PO,有無想要買下?原PO直言住得舒適習慣,願意買下來,但代理人要求付1%佣金,讓原..
6/18 17:44
一對八年級姐弟在父親過世時,為了讓媽媽安心,把房子給媽媽繼承,沒想到後來要將該筆房產出售,卻因此不適用舊制,稅額從原本的3萬多元變成143萬元房地合一稅。
5/11 08:52
5月是報稅季節,就有民眾一面感慨著荷包大失血的同時,一面思考起各種賦稅背後的涵義,他以「房屋稅」舉例,認為房子屬於辛苦打拼買來的產品,政府不負責修建,也不負責維修,憑什麼課稅呢?
5/8 18:37
不少爸媽擁有養兒女防老的觀念,不過也有不少新聞事件指出,長輩生前沒分配遺產,導致膝下兒女吵不停,甚至鬧上法院;也有生前分完家產變人肉皮球,遭到拋棄的可憐案例,律師指出,雖然大部分人認為「立遺囑」是一件..
5/6 19:47
民眾若把房子出租給經濟、社會弱勢的人被稱為「公益出租人」,其每年要繳的地價稅及房屋稅都能以自用住宅用地及自用房屋稅率計算。但有民眾表示,出售時卻無法以自用住宅用地優惠稅率課稅,專家解釋因為出售不具公益..
5/1 14:00
每年5月報稅季總會讓民眾感覺很痛苦,但5月要繳的稅還不只綜合所得稅,持有房產的人每年5月也要繳房屋稅,但是很多人不清楚房屋稅怎麼算出來的,《ETtoday新聞雲》就用1張表告訴你房屋稅所為何來。
4/28 17:39
有鑑於全台老屋比例高,台北市老屋甚至佔7成左右,台灣金融聯合都市更新服務公司(簡稱台灣金融都更),在3年內已與11件都更、危老基地簽約,其中第一個成功的都更案,是三重海砂屋都更案,預計明年底完成拆屋。
4/20 17:20