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5縣市平均房貸期數達25年 信義：30年期成主流
全國平均房貸期數為289期，連2季創新高，其中更有5縣市超過300期、25年。信義房屋專家指出，30年期房貸已成市場主流，增加民眾對房價的負擔能力，以月付4.97萬元試算，對比20年期可增加380萬元..
11/8 12:57
地上權房屋申貸條件差？ 銀行第一線指真實狀況
一般的住宅都蓋在住宅用地上，但並非一定要是住宅用地才能蓋住宅，商業區土地、甚至市場用地都可以蓋住宅，而可貸款的成數與一般住宅無異，唯獨地上權產品性質特殊，第一手購買時還是有機會貸到7~8成，但二手屋恐..
11/5 16:00
澳洲人2條件疫情間超前還房貸 「通膨狂飆」優勢被追上
澳洲人在疫情期間因減少消費，相對存下不少錢，加上高薪資收入，房貸負擔相對較能應付，不過澳盛銀行（ANZ）執行長艾略特（Shayne Elliott）指出，隨著抵押貸款利率的彈升，存款與房貸之間的緩衝空..
11/4 14:27
淹水「B4車位首當其衝」 她買預售屋傻眼！內行揭關鍵：B1一定淹
受到颱風尼莎影響，多處河堤慘變「大型泡湯現場」，讓淹水與泡水車話題引發討論。一名女網友傻眼直呼，朋友認為「淹水的話，最下面那層（B4）會首當其衝」，而原PO才剛買預售屋，恰好車位又買在B4，讓她聽了提..
10/17 16:45
不是只看屋齡！銀行鑑價關鍵曝光 3招爭取房貸最佳條件
今年國內累計升息2碼，房貸地板利率直逼2%，房貸族壓力倍增。專家表示，影響房貸條件的好壞，屋齡不是主要因素，而是地段、坪數、個人信用與還款能力3點。另外，也提出3點建議，幫助消費者取得更低的利率。
10/14 18:49
情侶年薪共450萬！買完房嘆「變月光族」 網見總價驚：都沒想清楚
就算年收入高，倘若要扛房貸，生活可能還是有不小的壓力。就有一名女網友發文表示，她和男友的年收入加起來達450萬元，但去年買了4000萬元的房子後，便成了月光族，讓她壓力很大。貼文曝光後，也引發底下網友..
10/12 13:13
安坑、深坑傻傻分不清楚 在地揭雙北被遺忘的房價凹陷區
新店安坑是雙北民眾相對陌生的區域，最新一集《地產詹哥老實說》邀請大家房屋新店安坑加盟店長何俊達分析區域房市，他娓娓道來，安坑新案的平均單價是如何從12萬元漲到現在5字頭。此外，他也分享區域的優缺點以及..
10/12 10:00
入手10年沒住過！ 中山區毛胚豪宅屋主抬價5800萬求售
北市中山區有2豪宅「松江一號院」、「九仰」正在刊售，開價紛紛來到2.6億元，而2位屋主在2012、2014年購入之後，始終沒有裝潢、入住，再對比當時入手價，各自抬價了5800、5000萬元。
10/10 16:00
中台灣蛋殼區也快要買不起？ 潭子、豐原新案最低3字頭
中台灣近年在各項房市題材加持下，房價迅速飛漲，以往的推案熱區機捷特區、西屯等皆短時間內攻上5、6字頭，豪宅聚落14期重劃區更叩關7字頭大關，強勁的外溢效應使周圍房市也應聲上漲，以鄰近的豐原、潭子、海線..
10/8 14:00
1.5萬坪住宅用地供給！ 岡山最新重劃區地價挑戰4字頭
高雄市的公辦重劃區已突破百個，而位於岡山的第102期重劃區即將動土，預計2024年就能完工，未來將提供將近1.5萬坪的住宅區用地，可望吸引建商目光，專家則分析依照近年岡山地價漲勢來看，1年半之後地價就..
10/8 12:00
家族分產宰了「金雞母」！1.8億饒河透店法拍 在地人潑冷水
饒河街一處透天厝近期因家族分產淪落法拍市場，三拍底價高達1億7921萬元。專家分析，此案從地坪單價約375萬元，與周邊地坪至少500萬元以上相比，雖是相當划算，但由於租金低量、無都更價值，因此恐怕會持..
10/8 08:00
中國地方政府出招救市 「高學歷」買房可拿百萬補助
山東省臨沂市推出振興房市措施，結合人才吸引政策，符合條件的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生（大專大學生）可享首購補貼，最高達人民幣35萬元（約新台幣156.8萬元）。
10/6 13:12
30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩
薪水趕不上房價，年輕人該如何成功晉身「有殼族」？最新一集《地產詹哥老實說》邀請中壢1間寵物友善餐廳30歲闆娘綺綺，分享她是如何在26歲買下第一間房，又在30歲成功換屋。
10/5 10:00
最強銀髮族扛房貸！ 南北購屋條件大不同
今（4）日為重陽節，不少銀髮族已「財務自由」，在家中獨享天倫之樂，不過也有不少長輩仍要背上房貸。根據聯徵中心資料，台北市申請房貸且逾65歲案件，佔總數比例達4.3％，且購屋平均鑑估值達3376.9萬元..
10/4 11:28
廢校校地再利用 專家逆風籲：社宅不是唯一解方
少子化趨勢愈來愈明顯，是否還需要那麼多的國中、小變成為話題，政府單位也已開始找對策，但官員表示廢校或遷校涉及廣泛必須考慮周全，專家則認為社宅並非閒置校地唯一解方，要符合當下政府政策改變土地用途，更不宜..
10/2 08:30
北中南3都「消失的國中小」揭現況 它將變身萬坪水族館
台灣少子化的趨勢愈來愈明顯，國中、小學生人數銳減，廢校或遷校的可能性也增加，而這10多年來在北市、台中、高雄都有廢校或遷校的案例，原校址土地又做了什麼用途？根據調查有部分校地就規劃為社宅使用，但也有人..
10/2 08:00
20年Lexus營業據點撤後空租3年 突開價百萬招租有故事
敦化南路一段的「Lexus敦南所」店面閒置近3年，以每月約114萬元招租。商仲透露，今年初由於區域都更正式破局，房東才有明確的招租計畫。另外，敦化北路原「MAZDA敦化所」也正招租，每月開價約110萬..
10/1 16:00
60歲長輩「備註7字」超狂拿到8成貸款！ 內人曝關鍵：70歲也通過
地產專欄作家「地產秘密客 Ting & Sam」分享，她聽聞一位退休長輩購屋，由於多數銀行對60歲以上長者會有資格限制，不過對方「財力證明」非常足夠，因此順利拿到8成貸款，且利率也非常不錯。
10/1 12:46
蓋企業總部自己來！ 新莊1700坪停車場14億賣螺絲大廠
螺絲廠以14.4億元買下新莊中正路近1700坪乙工土地，拆算每坪85萬元。商仲表示，近年下新莊廠辦行情逐漸走升，好市多旁的「華固國家置地」開價已達4字頭，而以本次的購地金額推估，預售恐達5字頭，創區域..
10/1 10:00
代銷公會頒獎學金助學子 籲健全房市「不是拿產業開刀」
為培養代銷明日之星，也讓大眾對產業有更深的認識，台北市代銷公會舉行「教育獎助金」頒獎典禮，目前已累計頒發202萬元。活動當天，國內許多代銷業者共襄盛舉，彼此交流意見。會後，公會理事長、海悅國際總經理王..
9/28 11:14
