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代銷稱「B2車位沒了」遭識破！打贏買房心理戰 靠3字箴言
建商或代銷賣房子都有很多話術，常見的就是把好賣的戶別、車位先鎖著，並告訴消費者已經賣掉，把條件相對較差的戶別和車位推給消費者，但這種話術該怎麼破解？專家指出唯一的方式就是要「沉住氣」並持續進逼，用心理..
7/27 14:32
抓到了！預售膨風開價遭洗臉 實登揭曉「一坪差6萬」
實價登錄2.0上路近一個月，讓預售屋產品資訊、價格無所遁形。台中西區第1筆預售屋交易揭露，「博館苑景」在網路上的開價每坪36~39萬元，但在預售屋實登中，平均成交價僅29.88萬元，一坪差價達6萬元、..
7/26 12:10
社區無法看房！新莊男賣房「空等2個月」 他傻：房地合一2.0照課
政府為了打炒房，房地合一稅2.0已在7月1日正式上路。有一名男子4月透過房仲要出售手上位於新莊的房子，不過因為5、6月受到疫情三級警戒的影響、社區規定的緣故，房屋至7/1前都遲遲無法進行帶看，直到7/..
7/24 19:46
葉國華／雙黑天鵝飛來！房市反轉論蔓延 決策需加快
近期新冠肺炎疫情蔓延疑慮，加上政府「打炒房」壓抑房市動作頻頻，種種的利空讓想買房的民眾很擔心房市會出現反轉，更擔心現在買房會套牢。不過，房市真的會反轉嗎?
7/24 08:00
東區10年起落！店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕？
受到疫情衝擊，讓過去繁榮的東區商圈，如今變得冷清蕭條。最新一集的《地產詹哥老實說》，邀請香港商匯泓不動產副總吳懿倫，一同揭曉東區商圈「興盛的過去」以及「慘淡的現況」。針對如何挽救？節目也給出關鍵的要點..
7/21 10:00
晉升比價達人！ 4招搞定新版實價登錄查詢頁
實價登錄2.0新制已於7月正式上路，新版介面所提供的查詢方式，不僅版面呈現一目了然，還有地址完整揭露，專家分析，善用實價登錄來比價，對於想要在買屋前瞭解行情的消費者而言，能有效了解行情。
7/20 10:14
買房被當「盤子」？同總價坪數卻有大小差 價差藏在細節裡
一名網友在《靠北建商2.0》發文提到，「建商說給我的價錢很便宜，我轉介給朋友，結果朋友買跟我當初價錢差不多，房型還比我還大間！」專家建議，民眾買房應多參考實價登錄，另考慮到「垂直價差」和「水平價差」，..
7/19 18:30
兵來將擋！避房地合一重稅 投資客2招應對
7月有2項房地產新制上路，原本不少人預期可以大幅減少投資客，不過隨著這2周南部看屋人潮逐漸回籠，手中握有資金的投資客仍舊歸隊，並改採墊高售價、或先租後售的方式投資物件，台南業者表示甚至這段期間投資客根..
7/19 16:45
陸敬民／南科、竹科住宅需求強強滾 Q3恐提前反映價量
時序進入下半年，未來房市的走向會如何？尤其實價登錄2.0以及房地合一2.0已實施，市場短期內可能會經過一段混沌時期，至於房價在這段疫情期間並沒有見到下降，看來價格在下半年仍是向上的趨勢，原本預期在第4..
7/18 08:00
台南5字頭！平實重劃區轉運站招商 房價挑戰在地人接受度
東區是目前台南房價最高的行政區，其中又以平實重劃區最受矚目，已有建商積極購地準備推案，日前平實轉運站BOT案也開始公開徵求廠商，除轉運站外也能規劃商業設施，房仲認為對於周邊的房市及房價有絕對幫助，房價..
7/16 16:30
網友怨不能殺價！實登2.0扼殺模糊地帶 建案「不二價」踩很硬
日前有網友在社團《靠北建商2.0》發問，建商開始流行不二價了嗎？每個嘴巴都很硬，換個朋友去看也是一樣！另外也有網友發問，是因為「實價登錄」因素嗎？對此專家表示，會有議價空間，但因為實價登錄2.0上路，..
7/15 19:14
點名台南2條街「住這很爽吧？」 在地人秒搖頭：自找麻煩
每個縣市多少都有自己的特色美食，其中，台南卻是不少台灣人公認的「美食之都」。就有網友在PTT的Gossiping板上發文，點名台南的兩條街，「住在這裡很愉快！每天吃！對不對！」貼文一出，原PO馬上被吐..
7/15 11:28
社會住宅等於老窮病？報你知 小資族不知不可的租金補貼方案
近年來政府大力推動社會住宅政策，其中包含兩種形式，「政府新建」以及「政府向民間承租」。最新一集的《地產詹哥老實說》，邀請匯康資產管理副總吳懿倫，一同破除「民間社宅」的兩項迷思，「非常老舊的空房才會淪為..
7/14 10:00
實登證實！台中12年前「消費券豪宅」成交 屋主獲利千萬
疫情當頭，經濟重創，不免讓人回想2008年因發生金融海嘯，政府發放消費券刺激經濟，當時台中市府舉辦在台中市消費3千元以上，就抽價值9百萬的「消費券豪宅」，近期實登新制上路，經查，原本中獎的徐男以總價1..
7/8 17:37
怕賠不怕疫？台南Q2交易爆大量 新屋過戶、新制上路有影響
今年上半年台南的房市熱度高，尤其第2季雖然遇到新冠肺炎疫情，但整體交易量仍然暴增，不僅建物買賣移轉棟數較首季增加43.4%，建物第一次移轉更比第1季翻倍成長，政府單位也坦言，受到房地合一2.0在7月上..
7/8 13:37
大掃除永遠的夢魘是它！擦到併軌 盤點網友最後悔5大裝潢
最讓網友崩潰的5大裝潢是甚麼？最新一集《地產詹哥老實說》邀請全球居不動產情報室總監陳炳辰，一共盤點出網友最後悔的5項設計，分別為「一格一格」、「開放式衣櫃」、「不合用的收納櫃」、「開放式廚房」、「凌亂..
7/7 10:00
彰濱工業區門戶 和美鎮新案爆發中！房價破2字頭大關
彰化近年受到台中房價飆漲的推力、大型工業區規劃的拉力，讓土地、房市也隨之水漲船高，其中距離彰濱工業區最近的和美鎮，數10處新案興建中，在地業者分析，和美房價近年以5~15％漲幅上升，在人口穩定支撐下，..
7/6 17:54
遠雄砸1.19億當北屯摩斯新房東 蠶食整地已達2324坪
據實價登錄資訊揭露，台中市北屯區崇德路二段的「摩斯漢堡」透天厝，建坪約209.49坪、地坪約62.92坪，6月以總價1.19億元出售。經查，成為新任房東的竟是已經在當地整併週邊愛子幼兒園、人人伊藤萬游..
7/6 13:01
