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預售1坪換成屋2坪 台南1區新舊大樓價差大「每坪跳漲24萬」
台南房市因南科效應帶動，近年房價飆漲。根據實登統計，台南預售屋與成屋價差，中西區平均價差最高，達單坪24.5萬元，價差高達116%，等於預售1坪價格可買成屋2坪，而善化區差距最小，買舊不如買新。
1/25 18:09
議價進入僵持？專家教戰首次買房「殺價」技巧：弄錯虧很大
以賣方能接受的最低總價購入房子，是每位買屋者的心願。然而當議價狀況僵持，或是已沒有再降價的空間，最後，買方還能為自己爭取些什麼？
1/25 17:28
她買房想貸40年「選30年會太硬」！ 一票搖頭：有點慘
房價越來越高，不少人為了降低每月還款金額，會選擇背40年房貸。一名女網友就說，最近在看房子，如果貸款30年，每個月算下來會有點硬，不過分成40年的話就可以負擔，好奇「真的有人貸到40年？」文章曝光後，..
1/25 12:48
年薪70萬高雄人怎買850萬房？ 網一面倒勸：先求有再求好
房價高漲，有網友在臉書發問，要如何不靠父母資助，在高雄市中心購屋？PO文一出，引來網友直言「那為何不租房？1個月1萬元住好一點，還不用背債！」也有過來人親曝「不買衣服、不買包、不喝飲料、咖啡，提升專業..
1/23 17:42
【廣編】政府帶動創造利多價值 鶯歌房市未來可期
鶯歌的房市相對於雙北地區的低房價，3房預售屋仍可在1,500萬至1,600萬元左右入手，相對便宜。尖山地區則最近推出不少大樓新案，目前平均單價約為35萬元，比今年初上漲了3至4萬元。
1/23 14:24
卡位預售案早鳥價 內行指開案徵兆「路上、網路上都有」
網友苦惱，不知如何掌握哪裡有預售屋開始銷售。專家表示，除多關注市調媒體、路邊是否出現剛圍起的工地，也可先致電各大代銷詢問，並留下資料與物件需求。業者則補充，現在網路發達，開案前基本上會先跑網路資訊，可..
1/23 11:40
首購族必看！買「預售屋」最怕遇到爛尾樓 專家教你一招不踩雷
「買房」是許多人的夢想之一，但如今房價居高不下，頭期款壓力實在太大了，因此自備款較低的「預售屋」成為不少人的買房選擇，但是預售屋看不到摸不著，是否能夠如期完工交屋都很難說，讓民眾有很多擔憂。
1/23 09:00
買房需求撐腰 全台房仲破8600家創新高
2023年受總統大選、全球經濟不穩等衝擊，房市前景較不明朗，不過房仲產業似乎受衝擊較小。根據內政部統計，截至去年第三季為止，全台房仲家數達8639家，創下歷史新高。記者實際詢問5大房仲品牌，也都期許2..
1/22 15:58
苓雅新成屋「1坪35萬」 他驚：不敢想像台積電蓋好會噴到哪
台積電從前年傳出在高雄設廠，周邊房價從1字頭漲到3字頭，今年8月，從28奈米廠確定改為先進製程2奈米廠後，為房市買氣再注入強心針。就有網友表示，最近同事在苓雅區買房，一坪買35萬；另一個同事去年買左營..
1/21 16:20
「學區+永久棟距」她一看格局搖頭了！內行曝挑選關鍵
口袋不夠深的情況下，買房確實很難十全十美！一名網友透露，看中一棟預售屋，前方是學校預定地以及擁有永久棟距的優點，無奈她不喜歡裡面的格局，因此好奇大家是怎麼取捨？對此，信義房屋專家建議，如果拿不定主意，..
1/21 14:37
想避「問問哥、看看姐」？ 房仲要求先斡旋才給看屋惹議
一般人買賣中古屋，通常會委由房仲來斡旋議價，不過通常都是帶看後，買家有意購後再下斡旋金。就有網友在臉書PO文發問，「想買中古屋，但房仲說要先下斡旋，才能獲得進去看屋的機會，合理嗎？」網友分成兩派戰翻。
1/19 17:44
開賣就秒沒？內行曝預售屋「暗黑潛規則」：挑剩才換你
現今房價持續高漲，不少人會選擇購買預售屋減輕貸款壓力。就有一名網友好奇詢問，該如何搶先得知預售屋的開賣時間呢？貼文曝光後，許多過來人紛紛留言表示，只要先買了第1間，未來就有很高的機率能搶先購買，更透露..
1/19 14:06
私法人購屋審查卡關？審計部：平均4.38個工作天
內政部去年修正平均地權條例，新增私法人購買住宅許可制，外界原本擔心審查過程恐遭卡關。但據審計部最新公告指出，截至去年10月底止，計有50件申請案，平均審查天數為4.38個工作天。
1/18 20:39
台積電帶頭！中科吃下3顆定心丸 預售衝7字頭
「台積電到哪裡房市就漲到哪！」不少房地產業者都相當有感科技買盤實力，而中科生活圈因吃下3顆大型定心丸，讓過去單價2字頭的新成屋，如今轉售單價都達5字頭，距離中科西屯一步之遙的龍井新預售案，也開出5字頭..
1/18 18:30
11月預售交易1.05萬戶 年增1倍！創平均地權後新高
去年11月預售成交1.05萬件，年增1倍，且創下《平均地權條例》新制上路後新高。專家表示，當前自用買氣仍穩健，預售交易量逐月回升，而高雄先前還傳出個案熱銷，預期未來交易量還會顯著走升。
1/18 15:38
泰國買房潮！達人：500公尺馬路滿是廣告 重要1叮嚀
「我家前面的公寓正在蓋，預售三年了還沒賣完」，「在這邊走路，短短500公尺的路，就可看到很多不同家仲介公司掛牌子說要賣屋」，「還有個體戶手寫招牌說要忍痛降價求急售，一路重複貼，看起來真的很絕望！」42..
1/18 14:15
台中預售豪宅成交量比成屋高2.7倍 單價最高95萬
台中4000萬元為豪宅限制令的天花板，從實際數據來觀察，台中總價逾4000萬元的預售住宅交易，在2023年前11月達404筆，但反觀成屋市場目前揭露2023全年僅148件，預售交易量拼過成屋2.7倍。
1/18 12:59
比疫情期間還慘！ 2023北台灣推案量創4年新低
去年受大選、全球經濟不穩等影響，建商推案腳步趨緩，據《住展》雜誌統計，2023年北台灣住宅新案推案量約1.1兆元，創下2020年以來新低。其中，以基隆市年減52.9％衰退幅度最大，其次為桃園市減幅27..
1/18 10:55
幸運兒入手台中「最速重劃區」新屋 轉手再賺1戶
位於台中北屯區的機捷重劃區被譽為發展最速重劃區，不僅大型連鎖店陸續進駐，人口暴增，區域成屋房價可能也是榮登前幾名。根據實登揭露，屋齡4年的總太「織築」、惠宇「敦北」轉手最高獲利都來到100％。
1/17 11:17
快交屋卻「突要長期住國外」 他問該裝潢？一票給1建議：夠你住了
計畫趕不上變化！有網友發文表示，雖然之前買的預售屋快要交屋了，但他湊巧要長期出國，如果短時間內不會住進去，有需要先裝潢、買家電嗎？貼文曝光後，隨即引發討論，其中不少人都建議將新房出租。
1/15 17:23
