遺贈稅新制上路 專家:對房市影響有限

2017年05月17日 11:27

▲房地合一稅上路後,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

遺贈稅新制在5月12日正式上路,不過新制上路前贈與過戶潮並不顯著,今年第一季的移轉棟數低於2014與2015年同期的水準,專家研判應是房地合一上路後,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式,以及民眾可能從去年就開始就提前因應有關。

遺贈稅新制將遺贈稅從單一稅率10%, 調整為10%、15%及20%三級累進稅率,由於過去稅制改變前,受影響的民眾往往會提前因應,不過從根據內政部統計處的資料顯示,今年第一季的移轉棟數為1萬3090棟,年增加約16%,低於2014與2015年同期的水準,顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,遺贈稅改制已經討論許久,有需求的民眾應該多已提前因應,不會等到確定三讀後才去規劃;另外,房地合一上路後,受贈者的成本將認定為房屋評定現值與土地公告現值,評定價格與市價有段明顯落差,日後出售將產生一筆不少的房地合一稅,直接贈與不動產已經不是最佳的節稅方式,因此,此次遺贈稅新制上路,對房市的影響相對有限。

關鍵字:遺贈稅單一稅率累進稅率房地合一節稅房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

最貴工業宅 萬象之都再度站上九字頭 

雖然工業區不得為住宅使用,不過台北市區的工業宅仍身價不斐,台北市實價登錄揭露兩筆工業宅「萬象之都」106年2月套房交易,總價為1350萬和1266萬,單價分別為92.1萬和88.8萬,皆比去年的平均成..

5月15日 10:42

便宜近2成 北高這10區新建案比中古屋還殺

讓利風潮擋不住, 591房屋交易網統計,六都各區域的大樓新建案房價與該區屋齡10年內的中古大樓成交價,發現六都中有10個行政區新建案房價低於中古屋,多集中在近期房價有感修正的雙北市和高雄市,最多甚至比..

5月15日 08:03

大明星也賣房? 型男房仲撞臉張震好吃香

長相神似彭于晏、張震,年輕時還有人說像劉德華,今年44歲的邱祚斌是全國不動產五股成泰加盟店的店長,也是個不則不扣的明星房仲。邱祚斌年輕時曾跨足演藝圈,不僅演過戲劇,還拍過30多支廣告;轉進房仲業後,因..

5月14日 17:22

滿滿幸福感 新二代做媽媽家鄉味獻愛

為答謝新住民母親平日辛勞,信義公益基金會於母親節前夕舉辦《我的媽媽NO.1》新住民母親節沙龍活動,邀請新住民子女學做媽媽的母國料理,為媽媽送上親手烹調的美味記憶,同時為媽媽按摩放鬆,創造新住民家庭親子..

5月14日 11:41

信義股價沿季線向上盤堅 留意逢高停利

信義(9940)4月營收60.59億,創歷史新高,年增及月增皆高達三位數的雙成長,累計1~4月營收78億,較去年同期成長253.3%。分析師表示,從信義近期籌碼來看,外資與投信均為買超,日K線亦呈現沿..

5月12日 20:10

新竹縣房屋稅修法 議員高偉凱:幫有錢人、建商減稅

新竹縣議會在本月4日通過自治條例修正草案,不僅廢除「差別稅率」更將非自住房屋稅率從現行2到2.5%調降為1.6%,巢運今(12)日舉辦記者會,對新竹縣議會倒退立法,造福有錢人及建商,而新竹縣政府默不做..

5月12日 15:44

「不炒房是笨蛋!」 張金鶚批自住非自住稅率差距太小

對於新竹縣降低非自住稅率導致兩位議員怒辭一事,政治大學地政學系教授張金鶚表示,這事件凸顯出全台房屋稅都是「各自為政、偏袒利益團體」,他認為中央應該檢討,並指出唯有把自住跟非自住的稅率拉開,才能真正解決..

5月12日 13:34

黑夜已過? 整體房仲業總銷連續半年正成長

根據財政局統計資料庫的資料顯示,不動產仲介業2016年1~8月銷售額,都較2015年同期衰退,但從2016年9月~2017年2月為止,已連續半年的銷售金額轉為正成長,由此可見房市最糟糕的狀況已過,市場..

5月12日 08:17

價格硬起來買盤就縮手 4月房市風向球險跌回藍燈

根據資料顯示,4月北台灣新推案量體較3月萎縮,但業者銷售信心卻高昂,建案報紙廣告批數增至約2.4萬批,較3月增約16.5%,價格也跟著硬起來,導致買方買不下手,甫回暖的房市又這樣冷了下去,代表北台灣新..

5月11日 12:20

建商出清餘屋殺到1字頭 新竹高鐵站卻量縮5成…

政府力推「前瞻基礎建設計畫」,其中新竹市也積極爭取大新竹輕軌建設計畫,預計串聯新竹縣市四大生活圈,不過根據房仲業者觀察,新竹四大生活圈近2年的價量變化,其中「高鐵特定區」價格下跌7%、交易量下滑5成,成為四大生活圈中唯一價量均跌的區域。

39分鐘前

讀者迴響

熱門新聞

一戶確定逾10億 陶朱隱園明年..

第一季最多人以這價錢入住天龍國

7大常見風水禁忌 一張圖教你如..

內政部:住宅價格指數創近二年新..

彭于晏鄰居好狂 砸8.2億買下..

生活毫無品質 台北市有殼族薪水..

天龍國高房價、高消費 預估10..

建商出清餘屋殺到1字頭 新竹高..

全球房地產都在漲 台灣跌不停全..

空間放大術 40坪變20坪收納..

熱門快報

正能量爆發~好禮抽到手軟!

下載《ETNEWS新聞雲APP》開啟每一天的美好!本月即將送出1萬杯冰咖啡,加碼抽iPhone7,快來試試手氣!

水中戰車Gogoro 2爽爽抽

蒐集好運小物,給你美好的日子不間斷!完勝抽最新潮的白色Gogoro2,讓你抽回家啦!