下半年高雄買氣受打炒房、選舉干擾等利空衝擊,不少自住客多等待選後房市較明朗後進場,買賣成交期逐漸拉長,在售屋網站上,開始有屋主願意降價,從不到1%的微微降,到超過60%的大降價都有,甚至有同一物件才差..
9/17 08:00
「基泰大直」已購戶到底能不能「無償解約」?律師表示,已購戶恐怕只能主張,基地已達難以正常施工、建商已確定無法按時交付,但攻防勝算只能交給科學證據決定。另有房地產業者認為,可主張因曾發生重大事故,就算完..
9/14 19:03
去年11月青埔某新案破獲「台版柬埔寨」事件,詐騙集團不僅以徵才為名義,在屋內囚禁數十人,還造成3人不幸身亡慘劇。該戶凶宅先前曾開價1350萬元求售,近期實價揭露,該戶已經售出,成交總價落在1115萬元..
9/14 13:49
「首泰三見月河」為首泰建設在大直所推出的豪宅系列其中一案,據最新實價,中樓層戶7月以總價1億6350萬元成交,對比2017年價格,賠售950萬元,且仍為毛胚屋。房仲表示,該戶入手時曾創180萬元社區新..
9/13 16:13
買房如何議價最有用?最新一集《地產詹哥老實說》邀請五率國際行銷吳雅斯,他指出展現誠意是關鍵,並點出具體的3招,包括帶上信用卡或現金、以及多回籠幾次,勾得銷售人員心癢癢。此外針對成屋聯賣個案,則可使出斡..
9/13 10:00
時序剛過「七月半」,北市林森商圈著名的「猛鬼大樓」社區,近期出現在《591房屋交易網》上,為中樓層戶1+1房,開價高達935萬元。專家認為,此社區總價近千萬元的成交案件較少,賣方應對目前房市「頗有信心..
9/4 09:53
深受高資產族群青睞的大直,近年來中古市場隨著區域新案持續創高價,而水漲船高,根據台北地政雲,大直街巷弄內一處2樓公寓,7月以1701萬元成交,換算單價88萬元,創大直街公寓歷史新高單價。且值得注意的是..
8/31 10:51
住宅市場前景不明朗,也讓開發商獵地腳步趨緩,根據信義全球資產調查,上市櫃法人1~8月土地交易量,較去年同期大減53%。不過,桃園土地即占其中3分之1,位居土地市場最熱縣市。
8/30 12:07
「宇宙第一大房企」碧桂園爆財務危機,讓各界都高度關注,不過台灣也有名為碧桂園的開發商,旗下新案則難逃賠售命運。位於彰化縣北斗鎮的「碧桂園首璽」透天案,平均房價在1000-2000萬元,屋齡僅1年,近期..
8/26 14:00
台中北屯機捷特區商二土地,再現單價117萬元交易,買方為寶佳機構、而賣方則是以改名富華創新的總太地產,該筆交易創下該區段次高價碼,信義房屋專家則表示,機捷特區開發來到中期,未來還有不少開發商將進場,也..
8/21 15:58
現在即使碰上農曆七月,很多人已不避諱重大決定,如牽車、買房等等。但就有人妻求助,頭期款是雙方家各出一半,她無法全權做主,原本8月26日打算要簽約,可娘家爸媽一聽就反對,認為要過農曆七月再說。結果她不僅..
8/21 09:47
有藝人大S為住戶的信義區豪宅「台北信義」,近期中樓層戶出現在《591房屋交易網》上求售,且屋齡11年,但仍為毛胚屋,開價卻近3.2億元,換算室內每坪單價高達220萬元。專家研判,近期受修法等影響,豪宅..
8/18 17:45
富住通商用不動產今(18)日舉行下半年不動產市場發表會,與會專家多認為,上半年南二都不動產成交金額創近6年新低,蛋白、蛋殼、供給量大區域價格易修正,現階段買方持續觀望氣氛,不過賣方價格鬆動空間有限,市..
8/18 17:24
14年連霸「新北地王」的豪宅「板信雙子星花園廣場」,屋齡已13年,不過實價上鮮少交易,近期揭露,中高樓層戶出現移轉,為該社區5年來首次出現成交紀錄,且該戶換算單價高達87.87萬元,創社區歷史新高。
8/16 12:21
知名台中賠售豪宅「台中帝寶」,今年交易仍傳噩耗,25樓戶112.7坪的物件賠售慘烈,2月以3900萬元脫手,而在2016年購入時的價碼為5285萬元,一賠也賠掉了1385萬元,雖不及先前爆出23樓戶曾..
8/16 09:43
大陸北京一名楊姓單親媽媽,為了讓兒子結婚買房,將自己位於東城區的房子賣掉換房,並登記在兒子名下。沒想到,楊女跟兒媳發生爭執,與兒子的關係也惡化,最後被封鎖、斷聯3年,最後她心寒提告。對此,法官判兒子應..
8/16 00:33
一般民眾買房最怕遇到事故屋,不過凶宅到底要如何辨認呢?房仲專家指出,可觀察3特點,分別是售價、持有時間以及報章雜誌等,判斷是否為事故屋,不過整體仍需買家自己多方查證。
8/15 13:09
近年房價高漲,為遏止炒作,政府祭出一系列打炒房措施。根據實價登錄顯示,高雄1~7月買賣移轉棟數年減12%,衛星區域包括仁武、大社、鳳山,7月成交量也較上月呈現衰退,不過區段預售案仍創新高。專家認為,只..
8/14 11:15
近年高雄房市大漲,各地行情拉抬下,楠梓區有台積電議題,不少屋主擔心賣便宜,開價往往令人大吃一驚。近期就有想買房的民眾發現,同一物件才差2個月,降價達千萬元。專家曝,有可能是屋主過度期待。
8/13 14:00
上半年台中市高價住宅市場吹冷風,據實價資料統計,台中市總價4千萬以上的大樓、華廈住宅交易僅68筆,比去年同期少55.0%,且平均購屋總價年減11.5%,平均每戶6453萬元,單價跌破5字頭,來到每坪4..
8/9 10:20