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台北市都更三大毒瘤 「容積率」、「賦稅」以及「違建」
大台北地區建地越來越少，配合中央推動都更、危老政策，建商也逐漸轉向從此處取得建地，但產學專家仍時常有人批判進度緩慢。品嘉建設董事長胡偉良表示，根據新北市、台北市老屋改建協會調查「76個改建未成」案例，..
12/27 12:30
頂加租屋便宜到無「法」可管 「租金」、「法理」兩難全！
大台北地區自106～107年中旬發生多起「違建、頂加」火災，造成多人傷亡，而租賃專法上路6月27日，也隻字未提及相關規範，包租公律師蔡志雄曾指出，在法律上並未有明文規定違章不可出租；住商不動產企畫研究..
12/15 09:30
「苦」、「盼」、「轉」 網友房市心情像洗三溫暖
2018即將步入尾聲，回顧今年房市狀況，哪個字最能代表今年對房市變化？房仲業舉辦2018年房市代表字票選出爐，第一名「轉」字得票最高，獲選原因認為今年「買賣漸增溫，房市現轉機」。此外，今年房市新聞進行..
12/4 12:58
北市房屋將成「老、醜、貴、不安全」 胡偉良：柯文哲須加速都更！
此次9合1選戰「堪稱史上最久」，北市選戰更花了10.5個小時，從11月24日16：00截止後，一路開到25日凌晨2:35才開完，開票到凌晨1點多才結束，最終柯P以3,254票險勝丁守中。然柯P連任後，..
12/2 09:30
胡偉良觀點／台北市政府真的該改變不合時宜的都更思維
台北市身為全國的首善之都，但是除了最後開發的信義區之外，其他行政區呈現的都是破舊、違章充斥的老舊屋群，不僅外觀醜陋、結構不安全、不耐火，如遇六級以上地震，這些不安全的老屋勢將難逃地震的肆虐而被夷為平地..
11/18 14:30
為選舉蓋違建？ 北市建管處強拆58處「競選看板」
9合1選舉倒數計時17天，為求宣傳不分紅黃藍綠政黨，全國各地布滿「選舉看板」，但根據「臺北市競選廣告物管理自治條例」，搭設竹鷹架的競選廣告物屬於違規建築，所以昨（5）日，台北市政府建管處大舉拆除「17..
11/6 10:34
妙齡女子發文求換屋 律師：等同租屋要報稅
曾有一名妙齡女子更換工作後，必須從新北市更換到桃園居住，但房子已經買了又不知道該如何！索性到到網路社群詢問，是否正好有人工作地在新北市，但桃園有房呢？希望能夠交換居所住！看起來似乎是兩全其美的方式，但..
10/20 10:22
26年前保齡球館大火20人罹難 現為15億住宅建案！
各種投資都有風險，就看投資人是否願意承擔；由於獲利可觀，有部分投資客專門操作凶宅物件，雖然各種「瑕疵物件」轉手都必須盡告知義務，但總也有法律與人性判斷不同的地方。26年前新北市一處保齡球館凌晨驚傳一場..
10/12 12:17
胡偉良預測房價即將觸底 買房換房趁現在
台灣房價過高導致年輕人買不起房，雙北老屋改建協會理事長胡偉良27日在2018第四屆台灣國際房地產博覽會上以房市、房價、買房區域等各種角度深入分析，教導民眾如何買房。他預測，房價即將觸底，明年起到民國1..
9/27 22:16
神明的建築，違建沒人敢檢舉？！ 公權力將介入調查
三峽有一處宮廟外推樓梯，被民眾認為違建擋路而到網路社團抱怨。不過當地民眾回覆，此區屬於私人土地應無違建問題，但有另一名民眾查詢到其實是違建列管資料；新北市違章拆除大隊表示，將到現場會勘認定是否是違建。
9/22 10:30
崔媽媽／違建可以出租嗎？
對於年輕的無殼蝸牛來說，頂樓加蓋雖然「冬冷夏熱」且出入份子複雜，易影響隱私與安全，但受限於租屋預算，常是不得不的選擇。近年來，隨著違建公共安全事件頻傳，政府紛紛祭出拆除令，讓許多租住違建的房客人心惶惶..
8/25 06:19
危老房屋重建卡關 專家：高門檻、民眾心態是關鍵
立法院日前三讀修正通過《危老條例》部分條文，為協助危老建物所有權人資金融通，可不受銀行法放款融資比率「不得超過30%」限制。但不少專家認為，危老建築重建「卡關」的主要原因，除了同意門檻過高之外，民眾認..
6/6 15:52
柯P違建追殺令見效 北市複層式建案恐成絕響
台北市政府自2015年9月1日起，祭出「遏止新增違章建築處理措施」，規定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明（簡稱無違建證明）。市調機構..
5/31 11:08
雙北26.7萬戶違建喊拆 「頂加」挫咧等
受到雙北市政府狂拆違建影響，「頂加」產品賣壓持續攀升。根據屋比房屋比價平台統計，目前雙北市頂加產品待售量高達691間，較去（2017）年同期增加了80間、年增13%。其中雙北頂加待售量前10大行政區，..
4/25 08:12
史上最強違建拆除潮來了！新北2017年狂拆3.15萬件居全台之冠
史上最強違建拆除潮來了！根據房屋比價平台屋比彙整營建署資料統計，發現去（2017）年全台違建拆除量竟高達4萬3592件，不但年增97%，年拆除量還創下歷史新高，其中，六大都會區又以新北市拆除3萬153..
4/24 11:07
大學生淪違建租屋大戶 立委轟教育部：難道是布袋戲在演黑白郎君？
近年違建租屋惡火意外頻傳，引起民眾對違建撻伐，其中大學生更是違建租屋的最大宗族群，根據教育部統計，2017年全國有超過30萬名學生在外租屋，巢運團體聯合民進黨江永昌、吳玉琴10日召開記者會，嚴正要求教..
4/10 15:20
北市嚴查出租套雅房 未申請就隔間最高罰30萬元
去年雙北接連發生的違建大火，讓台灣租屋市場亂象再度搬上檯面。為強化居住環境安全，北市府將強化多間套雅房出租安全管理，即日起，隔成5間以上套(雅)房供出租使用的合法建築物，竣工時要檢附「安全管理檢查表」..
3/27 15:48
北市老舊公寓增設電梯受理申請 每案最高補助300萬元
為改善銀髮族及行動不便者生活需求、提昇建築物使用效能，以回應高齡友善城市與落實無障礙生活環境，北市都市更新處宣布，107年度老舊公寓增設電梯補助即日起開始受理申請，每案補助額度最高300萬元。
3/27 13:59
都更遙遙無期 專家疾呼：拆除違建！
台灣長期存在違章建築問題，如今違建更成為都市更新最大阻力。台北市老屋改建發展協會理事長胡偉良表示，國內建築頂樓加蓋、一樓占用亂象多，且在「緩拆」大旗的保護下，民眾早已視為合法權利，若要住戶放棄「既得利..
3/16 16:44
地震又來！ 專家點出3種「最危險房屋結構」
花蓮206強震後，老舊高樓結構安全問題備受關切，加上今（26）日凌晨宜蘭近海地區又發生芮氏規模5.2地震，更引發國人恐慌。對此，台北市老屋改建發展協會理事長胡偉良也點出3種最危險的房屋結構，提醒民眾檢..
2/26 10:51
