▲4大房仲30日公布旗下門市11月房市交易概況。（圖／記者季相儒攝）
記者葉佳華／台北報導
適逢房市傳統交易旺季，4大房仲今（30）日率先公布，旗下門市11月房市交易概況，其中，台灣房屋全台平均量與10月相比，月增11 %最多，其次是永慶房屋小幅成長5%，而住商機構、信義房屋則維持「持平」態勢，交易量月增幅落在-2～1.8％。整體而言，房市仍處於「價格盤整、量能緩步回溫」格局。
台屋：年底房市暖流到 桃園量增23.3%最多
根據台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產交易概況，與10月相比，全台平均量增11%，其中，桃園市增加23.3%最多，其次是新北市21.9%、新竹縣市15.3%，而台北市也量增13.3%，反觀台中市、台南市、高雄市僅維持「持平」表現，增加0.3～1.4%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於年底是傳統購屋旺季，房貸利率仍屬低檔，加上價格有落底跡象，使得買氣大增；而在爸媽陪同和金援下，有結婚計畫的年輕購屋族，近期賞屋諮詢量增加許多，尤其新北、桃園價格門檻相對親民，其中又以總價帶千萬左右的產品最受歡迎。
▲機場捷運。（圖／記者李毓康攝）
永慶：年底購屋潮帶動！ 11月交易量較10月小幅成長5%
根據永慶房產集團研展中心統計，與10月相比，七都11月房市交易量表現，全台平均量增5%，其中，台北市成長4%，新北量增6%，桃園增加3%，新竹縣市成長9%，台中增加3%，台南與高雄則分別成長2%與8%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，年底是傳統的購屋旺季，剛性需求拉抬，加上部分屋主認清事實，願意讓價出售，使交易量增加，若與去（2016）年11月同期相比，全台交易量增16%，顯示出房市交易量持續回溫。
住商：全台微增1.8% 新北、台南表現強
住商機構統計11月全體系交易量，與10月相比，全台量增1.8%，其中，台北市月減17%、新北增加19.4%、桃園量縮10.5%、台中增加7.3%、台南增加18.6%、高雄減少3.5%。11月交易量以新北市與台南市表現最為耀眼。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，相較於10月的亮麗，自用買盤見價格逐漸打底，雖然積極出價，但雙方認知仍有差距，使得成交量和上月相比維持平盤。
信義：11月房市小減2% 南、高房市增溫
根據信義房屋統計門市11月前29天的成交狀況，全台房市交易量較10月小減2%，年增約1成。其中，台北市月增4.7%、新北市月減15.5%、桃園市月減7.3%、台中地區量縮13.4%、台南市月增11.5%、高雄市月增將近3成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今（2017）年11月與去年同期相比，交易量仍增加約1成，顯示今年景氣明顯優於去年，若以區域表現來看，南部地區房市交易表現相對活絡，而過去房市領頭羊的台北市，11月房市表現相對穩定，北市近期換屋族群購屋意願轉趨積極。整體房市仍維持價格盤價、量能緩步回溫的市況。
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