11月房市交易量 4大房仲「緩步回溫」

▲▼淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

▲4大房仲30日公布旗下門市11月房市交易概況。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

適逢房市傳統交易旺季,4大房仲今(30)日率先公布,旗下門市11月房市交易概況,其中,台灣房屋全台平均量與10月相比,月增11 %最多,其次是永慶房屋小幅成長5%,而住商機構、信義房屋則維持「持平」態勢,交易量月增幅落在-2~1.8%。整體而言,房市仍處於「價格盤整、量能緩步回溫」格局。

台屋:年底房市暖流到 桃園量增23.3%最多

根據台灣房屋地產集團統計台灣房屋與優美地產交易概況,與10月相比,全台平均量增11%,其中,桃園市增加23.3%最多,其次是新北市21.9%、新竹縣市15.3%,而台北市也量增13.3%,反觀台中市、台南市、高雄市僅維持「持平」表現,增加0.3~1.4%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,由於年底是傳統購屋旺季,房貸利率仍屬低檔,加上價格有落底跡象,使得買氣大增;而在爸媽陪同和金援下,有結婚計畫的年輕購屋族,近期賞屋諮詢量增加許多,尤其新北、桃園價格門檻相對親民,其中又以總價帶千萬左右的產品最受歡迎。

▲▼機場捷運,機捷,車廂,軌道運輸,軌道建設,房地產,房市,房價,投資,旅客。(圖/記者李毓康攝)

▲機場捷運。(圖/記者李毓康攝)

永慶:年底購屋潮帶動! 11月交易量較10月小幅成長5%


根據永慶房產集團研展中心統計,與10月相比,七都11月房市交易量表現,全台平均量增5%,其中,台北市成長4%,新北量增6%,桃園增加3%,新竹縣市成長9%,台中增加3%,台南與高雄則分別成長2%與8%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,年底是傳統的購屋旺季,剛性需求拉抬,加上部分屋主認清事實,願意讓價出售,使交易量增加,若與去(2016)年11月同期相比,全台交易量增16%,顯示出房市交易量持續回溫。

住商:全台微增1.8%  新北、台南表現強

住商機構統計11月全體系交易量,與10月相比,全台量增1.8%,其中,台北市月減17%、新北增加19.4%、桃園量縮10.5%、台中增加7.3%、台南增加18.6%、高雄減少3.5%。11月交易量以新北市與台南市表現最為耀眼

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,相較於10月的亮麗,自用買盤見價格逐漸打底,雖然積極出價,但雙方認知仍有差距,使得成交量和上月相比維持平盤。

▲新莊頭前重劃區房市。(圖/記者葉佳華攝)

信義:11月房市小減2% 南、高房市增溫

根據信義房屋統計門市11月前29天的成交狀況,全台房市交易量較10月小減2%,年增約1成。其中,台北市月增4.7%、新北市月減15.5%、桃園市月減7.3%、台中地區量縮13.4%、台南市月增11.5%、高雄市月增將近3成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今(2017)年11月與去年同期相比,交易量仍增加約1成,顯示今年景氣明顯優於去年,若以區域表現來看,南部地區房市交易表現相對活絡,而過去房市領頭羊的台北市,11月房市表現相對穩定,北市近期換屋族群購屋意願轉趨積極。整體房市仍維持價格盤價、量能緩步回溫的市況。

▲台北市信義區房市。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:房市交易量房仲11月成交中古屋

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