越夜越美麗 林森商圈「條通店面」受投資者青睞

▲林森北路條通區。（圖／鏡週刊）

記者陳佩儀／台北報導

林森商圈夜生活興盛支撐商圈店面。根據內政部公佈實價資訊，近一年的林森商圈店面交易，出現兩筆賺取價差達868萬與434萬交易，房仲業者認為，六條通、七條通店面交易水準穩定，平均單價保持在140～150萬，只要能有單坪超過2000的月租金，投報率2%不成問題，相當吸引投資者青睞。

內政部公佈實價資訊顯示，位於林森北路107巷的燒烤店面，賣方在2014年以3100萬入手，三年後以3968萬，賣出獲利868萬；而林森北路119巷的酒吧，賣方同樣在2014年購入，當時價格為2466萬，兩年半後轉手價格為2900萬，獲利434萬，兩筆均無須實價課稅。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，林森商圈夜生活興盛，日本旅客造訪人流依舊，六條通、七條通店面交易水準穩定，平均單價保持在140～150萬，只要能有單坪超過2000的月租金，投報率2%不成問題，尤其走深夜食堂取向的小型居酒屋，仍是林森商圈「條通店面」的主流店面之一，相當吸引投資者青睞。

此外，陳炳辰表示，林森商圈今年一月在鄰近欣欣秀泰影城的電信門市，以單價369.88萬出售，創當地單價最高店面紀錄！近年也有像林森北路與南京東路路口，或林森錢櫃KTV周邊店面破單價300萬記錄，在在顯示當地不容小覷的店面實力。