▲林森北路條通區。(圖/鏡週刊)
記者陳佩儀/台北報導
林森商圈夜生活興盛支撐商圈店面。根據內政部公佈實價資訊,近一年的林森商圈店面交易,出現兩筆賺取價差達868萬與434萬交易,房仲業者認為,六條通、七條通店面交易水準穩定,平均單價保持在140~150萬,只要能有單坪超過2000的月租金,投報率2%不成問題,相當吸引投資者青睞。
內政部公佈實價資訊顯示,位於林森北路107巷的燒烤店面,賣方在2014年以3100萬入手,三年後以3968萬,賣出獲利868萬;而林森北路119巷的酒吧,賣方同樣在2014年購入,當時價格為2466萬,兩年半後轉手價格為2900萬,獲利434萬,兩筆均無須實價課稅。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,林森商圈夜生活興盛,日本旅客造訪人流依舊,六條通、七條通店面交易水準穩定,平均單價保持在140~150萬,只要能有單坪超過2000的月租金,投報率2%不成問題,尤其走深夜食堂取向的小型居酒屋,仍是林森商圈「條通店面」的主流店面之一,相當吸引投資者青睞。
此外,陳炳辰表示,林森商圈今年一月在鄰近欣欣秀泰影城的電信門市,以單價369.88萬出售,創當地單價最高店面紀錄!近年也有像林森北路與南京東路路口,或林森錢櫃KTV周邊店面破單價300萬記錄,在在顯示當地不容小覷的店面實力。
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