賣方樂觀看待後市 永慶：交易量連二月收黑

▲永慶房產集團研展中心統計6月內部成交狀況，全台交易量較5月量縮5%，買氣略降溫。（圖／資料照）

記者陳佩儀／台北報導

永慶房產集團研展中心統計6月內部成交狀況，全台交易量較5月量縮5%，買氣略降溫。永慶房屋表示，賣方在目前低利環境以及部分屋主著眼於國內經濟穩定復甦，仍樂觀看待後市，讓價幅度不如買方預期，導致買方購屋態度轉趨保守，買氣略降溫，交易量連二月收黑。

永慶房產集團研展中心觀察內部七都6月交易量表現，北市量縮2%，新北減少5%，桃園交易量縮3%，新竹縣市減少4%，至於中南部三都交易量，台中交易量持平，台南與高雄則分別減少10%與11%，房價則呈現持平或正負1 %內的平盤整理走勢，波動不大。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，6月帶看量較5月成長約一成，民眾看屋仍積極，但收斡減少，顯示民眾觀望期有拉長趨勢，購屋態度轉趨保守；反觀賣方在目前低利環境下，利息負擔輕，讓價幅度不如買方預期，買賣雙方價格認知難以產生共識，房市交易陷入僵局，這也是交易持續量縮的主因。

不過，謝志傑補充，6月全台交易量雖較5月量縮5%，若與去年同期相比則成長13%，顯示今年房市交易量與去年相比仍呈現小幅回升格局。此外，美國持續漸進式升息，今年預計升息4次，台灣恐難置身事外，跟進機率大，恐衝擊房市表現，因此，建議有意售屋的屋主，適度調整價格，貼近買方需求，增加成交機會。