瘋世足!雙北運動宅調查 樹林、淡水「千萬有找」CP值高

▲▼淡海新市鎮房市、生活機能、街景、運動中心。(圖/記者葉佳華攝)

▲新北市淡水區近1年運動中心周邊住宅交易平均總價落在千萬元以下,列為新北最實惠的行政區第2名。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

世界盃足球賽事席捲全球,而近期運動宅議題也越來越火熱,房仲業者統計雙北市近一年運動中心周邊住宅交易行情,其中台北市以文山區平均總價1385萬、新北市樹林區平均總價則僅831萬雙雙分別列為該區運動中心宅最實惠行政區。

永慶房屋根據實價揭露資料統計,盤點近一年運動中心周邊住宅交易行情,其中台北市部分以信義區平均總價最高,達4450萬元,文山區平均總價則落在1385萬元,兩者相差了3.21倍左右

進一步分析台北市各行政區鄰近運動中心住宅行情,其中心區平均總價多在2 500萬以上,其中士林區是平均總價唯一擠進前5名的市郊區。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,觀察士林區成交物件當中,約有3成交易量是屋齡5年內的新成屋,其中甚至有不少總價超過6 000萬的高總價住宅,包括中山北路五段481~510號以及511~540號、基河路1~30號等,估計應是「欣翰士林官邸」社區以及「圓山一號院」。

另外,新北市部分,蘆洲區以平均總價1633萬元拿下最高,成為新北唯一平均總價超過1500萬的行政區,更超過市區的永和、板橋與中和等區,謝志傑分析,主要是該區鄰近蘆洲捷運站,周邊都是重劃區,因此有不少新成屋交屋,拉抬運動中心周邊行情。

樹林區則以平均總價831萬元為新北最低,最高與最低相差近2倍;至於淡水區平均總價也偏低,也同樣是千萬有找。

▼近一年運動中心周邊住宅交易行情(單位:萬元)(圖/永慶房產集團彙整)

▲▼近一年運動中心周邊住宅交易行情(單位:萬元)(圖/永慶房產集團彙整)

關鍵字:運動宅運動中心雙北世足房價總價房市運動

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