為學區遷戶籍稅金多5倍! 地價稅「自用、一般」要注意

▲▼台北市西門國小開學日校長老師扮裝歡迎學生,小學生開學第一天上課情形。(圖/記者湯興漢攝)

▲常有民眾為學區遷戶籍,遷回後卻未申請變更,導致稅金變成5倍。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳韋帆/新北報導

新北市108年度地價稅開始清查,將針對享有地價稅優惠之「自用住宅用地」、「工業用地」、「農業用地」及「減免稅土地」等進行查核。新北市稅捐處土地稅科科長邱美玲表示,民眾最常遇到的就是「自用」、「一般」稅金的差異不清楚,倘若未注意就有可能被多徵收5倍的稅金。

過去就曾有案例,有自住之事實,卻未申請變更,稅捐處在稅金認定上,以設籍為準,地上建物已無本人或配偶、直系親屬辦妥戶籍登記,已不符規定,所以未主動申報經查獲者,將改按一般用地稅率課徵地價稅及補稅處罰。

邱美玲說,最常遇到此情形的,就是民眾將小孩戶籍因就學遷出、入學之後再遷回,但遷回後卻忘記向稅捐處申請變更;而一般使用的稅率為10%、自用則是2%,兩者所需要繳交之金額就差了5倍。

另外,經核准適用特別稅率、減免地價稅或課徵田賦的土地,新北市政府稅捐稽徵處表示,如有使用情形變更致不符合規定或原適用的原因、事實消滅時,應於30日內向土地所在稅捐處申報恢復按一般用地稅率課徵或改課地價稅,否則被查獲時,除追補應納稅額外,還需處短匿稅額3倍以下之罰鍰。

稅捐處提醒,清查人員於實地執行清查作業時,會佩戴識別證,請市民朋友給予協助配合。民眾如仍有疑問,請就近向土地所轄總(分)處查詢或撥該處服務電話89528625洽詢。

關鍵字:新北市稅金稅捐處稅制地價稅自用工業用地住宅農業用地減免稅金查稅學區

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