68萬新北老屋想拉皮 1戶不同意就免談

▲▼捷運,美河市,新北,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲全台老屋超過400萬,整建維護、危老迫在眉睫。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/新北報導

根據內政部統計,2018年Q3全台房屋數量共全國863萬戶,其中屋齡超過30年老屋,已突破400萬大關、佔比近50%,而新北市更是全國之冠、佔68萬戶。新北市府不斷推行「老屋拉皮」專案,針對建築物本身年限已超過「15年」,且符合特殊條件者,即可申請補助。新北市長侯友宜上任後也力推「整建維護」,但根據過往經驗似乎不易。

新北市府都更處處副處長謝登武表示,「老屋拉皮補助」正確名稱為「整建維護補助」,建築物年期達15年以上,並符合「都是透天並連續5棟以上」或「非透天的老式集合式公寓連續2棟」,只要符合這2種,任1種條件即可申請。

謝登武說,若住戶全數同意或私下達成費用分攤方式協議,即可向市府提出申請補助,之後再自行尋找建築師及營造廠商,但實際施行卻常遇到困難,都更處舉例,過去曾有大樓2樓受損已有危險徵兆,全棟住戶都已同意,偏偏1樓住戶不願配合。

即使其他住戶願分擔費用,1樓住戶進而要鄰居們簽下「保證不損壞1樓結構切結」,否則不願配合補修。都更處表示,老屋整建屬於全社區的「共同事件」。

房屋屬於民眾私有財產,也有權主張自己的權益,所以府方也無權干涉,但「整建維護補助」必須全棟一起施行,無法特別排除單一樓層,最終「民眾自身協商成功」才是完成的關鍵。

結構技師戴雲發表示,倘若2樓已出現狀況,若是地震來臨十分容易造成危險,且倘若坍塌不僅是該戶受害,勢必殃及樓下住戶,所以民眾應當認清一點,整棟住戶的結構安全是「生命共同體」,一起共同面對才是正確的態度與方式。

關鍵字:老屋拉皮整建維護新北市老屋結構危樓

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