影/麥當勞金房東竟是她 開價8.58億求售

記者張瑞傑/綜合報導

繼北、高都有麥當勞房東趁勢出脫資產後,位於桃園藝文特區旁的麥當勞、開價8.58億元,找新房東。根據記者調閱謄本顯示,該間麥當勞房東,為合連開發,因為資金調度出售,而地上物租給麥當勞獲利穩定、有利於著重投資報酬率的買主。

▲桃園麥當勞大興西路二段店出售。(圖/ETtoday資料照)

▲桃園麥當勞大興西路二段店出售。(圖/記者黃國霖攝)

根據網路出租平台刊登,桃園大興西路二段麥當勞要出售,開出5.85億元求售,而周圍房仲業者透露,該案所有權人因「資金調度」需求,打算獲利了結。全區749 .67坪的土地,分為2區塊使用,包含主建物包含麥當勞的122.12坪、附屬建物19.22坪,後方土地則作為停車場使用。

據悉,麥當勞大約2017年承租本塊土地、興建2層樓建物,獲利穩定,不過租金無法估算。周圍房仲業者表示,「考量土地面積大,接手者應多是開發商,但建商通常不太想要帶租約、無法立即開發的土地,這部份可能會是一個抗性。」

住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋指出,近期桃園土地市場火熱,大興西路周邊發展成熟,如果能有獨立開發的土地,確實具有吸引力,對於一些業主而言,目前市場前景未明,土地賣一塊少一塊,有長期租約也有利於觀察市場發展,決定進退與否,是一個進可攻退可守的選擇。

坐擁金雞母 北、高麥當勞房東想賣賣不掉

關鍵字:桃園大興西路麥當勞店面土地750坪鄭寶清

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