日前央行祭出限制貸款的手段希望可以壓抑炒房歪風,但其中也針對購地貸款做出限制,這對近年房價飆漲的高雄也可能起到作用,建商認為尤其市區土地價格偏高,蓋出來的房子售價也較高,但實際買得起的民眾是少數,因此..
12/9 12:22
開發商要推出建案前都要經過種種審查,有些也要通過都市計畫審議,但審議頻率不高導致開發商推案的時間也要延遲,甚至多付許多利息,高雄市都發局今天就召開記者會表示將簡化審議程序,未來開發商的案件將採隨到隨審..
11/18 16:30
過去台灣人愛存錢,把錢放在銀行讓利息愈滾愈多,但現在定存利率值續探底,錢放銀行搞不好愈來愈薄,因此錢進房市的態勢也更明顯,高雄甚至有建案推出「一屋兩賺,加倍奉還」的活動,把民眾買房的10~15%自備款..
11/1 11:00
預售屋因為看不到建案實際的規劃設計,導致常常在交屋時才發現有些令人傻眼的規劃,近期網路上就瘋傳1張廚房照片,建商規劃的排煙口距離抽油煙機有一段距離導致必須拉長排煙管,被封為「奇葩設計」。
10/15 19:06
今年高雄928檔期的特色除了推案量大之外,產品的規劃也出現一些改變,過去2年席捲高雄房市的極小宅今年928已不復見,建商紛紛把2房產品的坪數拉到22~25坪,更符合使用需求,此外如2房2衛、2+1房的..
9/25 16:20
現在的人買房子都會注意採光和通風,尤其房間一定要開窗,不過有些具有景觀條件房子的規劃較特殊,會在房間裡開2面窗,採光跟通風都更好,不過易經風水老師指出房間開2面窗會有「四煞」,最好封起其中一面以免影響..
9/16 16:19
今年高雄的928檔期推案仍以大樓為主,相較之下透天產品佔比僅4.2%,而且推案區段多位於外圍市郊,市中心區段已不見透天新案蹤跡,呈現「又少又遠」的發展態勢,業者表示土地價格飆漲導致營建成本居高不下,因..
9/10 18:51
南部房市在肺炎疫情趨緩之後出現「報復性買盤」,因此很多建商紛紛推出預售案搶市,但近期很多建商發現,預售賣得好未必能賺錢,就是因為建築成本上漲太快,工程將發包時才發現其實沒賺錢,因此有不少建商也開始思考..
8/31 16:49
根據統計資料,今年高雄1~7月的建物買賣移轉棟數比去年同期減少11.4%,相較其他5都遜色不少,有人認為褪去政治光環後高雄熱度也跟著降低,但房仲業者認為這只是短期收斂,長線看高雄房市並不淡,在地建商則..
8/19 11:21
近年高雄的土地價格不斷飆漲,加上適合蓋透天的土地愈來愈稀少,因此不僅透天產品量體逐漸減少,價格也不斷上攀,就有建商指出,若市區外圍蛋白區土地達每坪30萬元,又無法蓋臨路型別墅,根本不會考慮推出透天產品..
6/24 17:45
民眾買中古屋的時候,有時會看到廣告標語寫著「陽台進出」,這種格局的房子現在並不常見,尤其新建案幾乎不會規劃陽台進出,但其實陽台進出的房子好處多多,要擺鞋櫃、種花草都方便。
6/3 13:34
有的民眾買房子喜歡挑毛胚屋,因為可以按照自己喜歡的方式隔間、裝潢,自由度非常高,但是很多人不知道,毛胚屋的裝潢施工時間長,早買早搬進去的住戶可能要忍受相當長時間的施工噪音,白天在家可能感覺就像在工地一..
5/21 18:33
去年第4季高雄市地政局的土地標售演出全壘打,100%標脫寫下佳績,今年第1季的土地標售則將於3月18日舉行,祭出包括楠梓高雄大學區段徵收區、鳳山保成段、小港孔鳳段等10筆土地,總底價約13.7億元,預..
2/27 17:01
高雄的歐美建設機構今天舉行尾牙餐會,該公司總銷2億元的華廈建案「文丰青」去年底開賣,創下58天就完銷的佳績。歐美建設機構目前手上還有6個施工中建案,預計今年下半年將有2案完工進場銷售,總銷合計約15億..
1/9 20:00
建案講究的是規劃和區段,只要大方向對了,房子就能賣得好,位於高雄三民區歐揚建設的預售新案「文丰青」,就主打坪數實在的「大2房」、「陽明國中學區」等,即便建案位於高速公路旁,一樣1.5個月就賣出8成。
12/6 17:18
大三的時候你在做什麼?有些人開始準備研究所的考試,有些人在打工交男女朋友,更有人整天打線上遊戲,但21歲的莊騏嘉在經營臉書粉絲專頁,內容還是建築、土開相關的主題,圖文並茂堪比專業土開公司,就連業內人士..
11/1 08:02
高雄鐵路地下化後,原本留在地面上的鐵軌也拆除改建成綠廊道,今天華安街北向金川街,以及科工館以南的平等路到九如一路,這2段鐵道綠廊已完工並開放使用,建商表示面綠廊第1排的物件,因為環境反差大,房價比起過..
9/27 15:35
過去幾年高雄的房市發展多集中在北高雄的重劃區,南高雄舊市區推案有一搭沒一搭,不過隨著公共建設、軌道的發展,南高雄的苓雅區房市也開始復甦,尤其鄰近台鐵科工館站一帶新建案數量多,推案以中坪數為主,也和近幾..
9/17 15:22
台灣不動產長期有「三高」現象,房價高、空屋率高、自有率高等,為了落實居住正義,時代力量立委黃國昌擬推動「囤房稅」修法。但是學者認為,這樣的修法內容是「瞎子摸象」,畢竟全台擁有4間房屋以上的民眾僅佔1%..
9/16 15:03
高雄建商歐美建設機構位於苓雅區憲昌路的建案今天動土,這也是該公司正式進軍高雄市中心的建案。不過相較於其他建商大舉開工推案,歐美的量體小很多,但這也是該公司能屢屢創造銷售佳績的原因,慎選土地、先建後售,..
9/16 14:54