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高雄近年地上權建案數量逐漸增加,若以長期投資置產角度來看,報酬率是一般所有權產品的2倍之多。信義房屋專家表示,地上權建案取得成本比所有權低3~4成,但出租的租金和所有權物件無異,但要注意價格可能隨著屋..

東區一處屋齡超過50年的名宅,近期淪落法拍市場時,卻拍出總價9657萬元、單價112萬元的天價,與該社區過去成交最高單價約100萬元相比,每坪還多出10幾萬元。信義房屋仲介指出,該戶主要是都更題材濃厚..

根據實價登錄資訊,位於高雄市博愛一路、龍德路口的三角窗店面,2月以每月20萬元出租,比起前次租金每月38萬元大砍近一半。據了解房東是馬玉山,但該店面已閒置約5年,根本沒有使用,等於前一手租客花了超過8..

嘉義市向來有小資購屋天堂美譽,去年第四季嘉義市房貸負擔率僅為27.85%,是全台負擔第三輕的縣市。東森房屋嘉義嘉商加盟店經理李沐緁指出,嘉義市房價約1~2字頭,隨著建設落實,房價成長可能性高,民眾應把..

地主超過一半的預售案好不好?專家表示,地主合建案基本上分單一、眾多地主身份2種,前者可能會遇到把持管委會,後者則可能碰上住戶素質的問題。至於地主占比,依不同區域將有所差異,在建商未買任何持份前提下,新..

台中市大樓案目前有超過6成公設比超過3成以上,案子愈新,公設比愈趨浮濫,等於花了1/3的購屋預算在公設上。信義房屋專家認為,室內使用坪數比較寬裕,一直是購屋族在成屋與預售屋中抉擇的要素。建築師也嘆高房..

全國「以房養老」核貸件數累積近7000千件,Q1對比於升息前(2022年Q1)件數成長18.2%。專家指出,此申貸項目的普及率低,原因是核貸需經子女簽名同意,而大多孩子們傾想反對,因為長輩過世後,財產..

時機歹歹房子不好賣,但建商地還是得要買,根據最新實登揭露,高雄的全誠建設砸下17.3億元購入三民區新豐段共1930.66坪土地,換算單價每坪近90萬元,雖然區段屬於舊市區,但鄰近中都重劃區,市場人士認..

「房貸利率回到2%多,有什麼了不起?」代銷天王、愛山林董事長祝文宇表示,雖然當前利率上調,但物價漲得更兇,市場上仍存在置產型客戶。他認為,在財富重分配的階段,跟銀行借錢,持有資產是最正確的選擇。

7年級生買房真的很難嗎?根據房仲業者調查,包含新竹縣市的7都中,30至40歲(約民國72至82年次)購屋族群占比最高都市,前兩名分別為新竹、桃園。其中,新竹縣市買屋族群中,更有約43%都是7年級生。

近期社會再討論起《平均地權條例》議題,商總主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰認為,禁止預售屋換約、私法人購屋有違憲之嫌,這是無法理解的集權作法。信義房屋專家認為,此類修法其實都會加上「有益社會公益者不在此..

商用不動產「前景大好」,龍頭建商積極投入佈局,而這將對住宅市場有何影響?最新一集《地產詹哥老實說》邀請代銷專家,除盤點未來幾年國內商用不動產的重頭戲,也給予一般民眾在購屋上的建議,強調利率仍在低點,此..

和平東路、北教大斜對面的「溫州大餛飩」開業近30年,如今整排公寓核准改建,未來恐將歇業。在地里長透露,該區都更危老談了20多年之久,隔壁餡餅名店「巧房餡餅」房東其實也想參與改建,但最終沒被劃進建商的藍..

位於台中市中區繼光街,原「繼光香香雞」創始店的店面,自香香雞撤出搬到距離步行5分鐘的中山路上後,原店面傳出租售並行,開價租金15萬元、賣價9000多萬元。不過近期該店面圍起布幕,但外圍鐵皮又貼上約20..

萬華過去長期盤整的新古屋,近期移轉開始獲利,甚至有屋主轉手賺了275萬元。信義房屋中華桂林店專案經理李維德分析,區域內新古屋享有西門町、龍山寺以及小南門等3站生活機能,且由於屋齡仍新、價格合理,因此仍..

新竹蛋白區27年的華廈,有屋主只持有1年,就加價113%成功脫手。網友化身柯南,指這位「專業投資客」即為某房仲加盟店的股東、業務。專家分析,房地合一上路後確實讓持有閉鎖期拉長,但仍有中古短線投資客存在..

「林口王」首次到中和推案,選址在復興國小附近,基地廣達2148坪,預計明年Q2~Q3推出。在地房仲指出,該案雖然靠山,但距離南勢角站不遠,生活機能足,起到「離塵不離城」效果,預估成交將站穩6字頭。

在台中勤美商圈以及台灣大道上,過去是套房招租、旅遊業承租的三角窗店面,由專門收購門黃金、K金的日系品牌「JEWEL CAFÉ」展店。信義房屋專家分析,除該間店面挑選在西區住宅密集外,門店更具備廣告效益..

房價漲幅驚人,讓購屋年齡越來越往後延,據聯徵中心資料,2022年買屋主力年齡為30~50歲,與10年前數據不變,不過其中30~40歲占比下滑,而40~50歲逆勢,顯示近年來能夠「三十而立」的人是越來越..

士林最貴!士林站口的「繼光香香雞」店面以1.88億元求售,換算建物單價590萬元、土地每坪1037萬元,這價格讓當地里長直接嚇瘋,直呼「太扯了吧!」在地房仲也坦言,雖然該區人潮洶湧,每年租金可達288..