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4百萬免稅飛了？ 「666法則」前提：居住事實認定
隨著近年房價攀升，賣屋後的稅負規劃成為民眾最關心的議題。許多屋主誤以為只要「遷入戶籍」就符合自住稅率優惠，卻在申請時遭國稅局駁回。信義房屋契約部代書王裕鴻提醒，房地合一稅查核日趨嚴格，國稅局不僅看戶籍..
12/28 11:30
政大附近「名流社區」強占民地 一審慘賠600萬
台北市文山區的透天別墅社區金石山莊，坐落在台北市綠覆蓋處最多的文教住宅區，環境優美但離塵不離城，不但社區幽靜住戶單純，還擁有獨立的庭院與車庫，吸引不少政商名流入住，甫卸任的大法官詹森林、政大法律學院前..
11/20 07:35
賣房繳稅霧煞煞！ 達人曝：新北1290萬元小宅「多繳35萬稅金」
賣房繳稅好複雜！最新一集《地產詹哥老實說》邀請永慶房屋契約部資深經理陳俊宏，他完整說明該如何繳稅、稅金該如何計算。首先要先確認是財產交易所得稅、房地合一稅，前者則又依不同狀況，有3種報稅模式，並提出完..
5/7 10:00
重金聘Joeman業配！ 台中「白派豪宅」爆6折騙10億
台中豪宅「新朗日匯」命運多舛，先後歷經5次更名、完工數年仍未完銷，業者為提振買氣，去年還找來網紅Joeman拍攝開箱影片。詎料，該建案背後的香港開發商新朗興業面臨銀行催繳貸款，未售餘屋近期傳出將淪為法..
3/25 06:24
多做一動作！賣房價差數百萬 打破「陽台補登」3大錯誤迷思
賣房前記得做陽台補登，免得被買方吃豆腐！最新一集《地產詹哥老實說》邀請永慶房屋契約部資深經理陳俊宏，整理出陽台補登懶人包，包含作業流程、費用支出、以及買賣雙方該注意的事項。
5/15 10:00
新舊家裝潢竟還可節稅 內行：要符合2大條件
不少人在年節前夕，對舊家裝修以求「除舊布新」，不過裝潢其實也能節，專家提醒，新屋裝潢與舊家修繕的費用，有機會納入未來賣房時的節稅項目之一，但要符合「增加房屋價值或效能」、「非2年內能耗竭」2項條件，也..
2/19 15:20
屋齡40年以上屋主注意！ 未做「陽台補登」恐損達200萬
在寸土寸金的雙北市，每一分坪數都得斤斤計較，而在早期屋齡40年以上老屋，由若未進行陽台補登，房仲專家提醒，一般買賣若有3坪未登記陽台面積，損失可高達200萬元以上。
2/13 14:00
房租2年狂漲1萬元！他21坪公寓月租5.3萬 釣出一票「血牛」
美國各地房租飆升，一名網友PO上房屋契約更新內容表示，房東連年漲價，2年來已漲了將近300美元（約新台幣9221元），讓他傻眼求問，「有人的房租也被漲成這樣的嗎」？其他人雖然沒被漲得這麼多，不過也有許..
1/29 08:01
繼母嗆滾出去！女笑「這房子是我的」 她當場閉嘴走人
國外一名29歲女子A（下稱A女）與繼母發生爭執後，被狠嗆滾出房子，但其實這間房子是由A女老公買下、登記在A女名下。然而這一切繼母全都不知情，在知道真相的當下太過震驚，當場離開，且直到A女2天後離開時，..
1/13 20:07
結婚8年！她1人存錢買房登記自己名下 老公竟氣炸大罵
國外一名女網友與丈夫結婚已8年，兩人除了在如何花錢的觀念不同，在其他各方面都很合得來，經多年儲蓄，她準備用自己的錢買房。女子稱，老公要求在房屋契約一起填上他的名字，但他一毛錢也沒出，便直接拒絕他，然而..
10/27 11:01
房東「扣留押金」逼賠2500元！他傻眼拒絕：怎檢舉 網揭1招反擊
房客退租之後，通常可以拿回事前預繳給房東的押金。但一名網友抱怨，房東日前承諾等電費帳單結算後就會把押金退還，不過才過了1週，卻反悔說為了維修牆壁和家具要扣2500元。他認為要求不合理，拒絕賠償費用，好..
6/6 11:55
買全新大樓！交屋不到3年「樓下天花板漏水」…主任竟要他負全責
「建商完全沒責任嗎？管線明明是他們沒接好…。」台北一名網友9日表示，自己買了一間新房，交屋迄今不到3年，沒想到樓下住戶竟向他抗議出現漏水問題，負責的主任也向他說，只要保固期過了，建商就不會負責，讓他感..
1/26 09:32
浴室漏水「樓上一定要出錢修」 他冤爆：才交屋2年！答案驚呆
「想請教漏水的問題！」一名網友在透露，就是怕買到漏水宅，才選擇信譽佳的建商，豈料才交屋2年，還是被衰神找上門，「我家浴室完全看不到漏水，但樓下說漏水。」到底維修費誰出？政府單位也給答案了。
12/14 15:46
去年買賣房屋怎報稅 必看3要點
報稅季來到，許多人賣屋可能面臨「認賠出場」、或小屋換大屋的自用行為，究竟這些購屋應該怎麼報稅？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏說明，不動產購售屋相關大致可以分為售屋、購屋兩類，不管是賣屋賺錢、賠錢（財產交..
5/7 19:53
報稅撇步／售屋族節稅大招 廣告費、清潔費可扣抵
5月報稅季登場，究竟售屋族應如何節稅？專家提醒，售屋族可採「財產交易損失舉證」節稅法，除了取得成本之外，就連仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等移轉費用也能扣抵。
5/16 06:38
