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9億名車+21個浴室！ 砸77億才配入住「全美最貴豪宅」
豪宅不僅要占地夠大，還要設備驚人！美國洛杉磯比佛利山莊（Beverly Hill）有一棟全美最貴的豪宅，除了占地1萬多坪外，還擁有私人保齡球館、劇院、酒窖，價值2.5億美元（約台幣77億），貴氣逼人。
3/29 18:54
2019年美國零售不動產行業的10項預測
房地產服務公司CBRE全球零售研究主管Melina Cordero表示，全渠道將繼續成為零售商向前發展的關鍵戰略，「但我認為有趣的是，2019年與過去兩年有點不同的是，很多投資將會回到商店」。Cord..
1/14 10:04
美國房市觀測／2019年橙縣爾灣房地產走勢分析
南加州華人的聚集地眾多，以加州洛杉磯來講，從聖蓋博谷延伸的蒙特立公園市、聖蓋博、亞凱迪亞、聖馬立諾，一直到東區的羅蘭崗、胡桃市、鑽石吧、哈崗等等，實在為數眾多，不勝枚舉；然而，以橙縣（Orange C..
12/15 11:21
2018年美國商業房地產市場復甦強勁 專家看衰2019年
投資者對美國商業地產市場的強烈興趣導致今年上半年交易量出人意料地反彈，儘管Colliers International首席經濟學家Andrew Nelson並未預見這種反彈會延續到新的一年。
11/30 10:43
美國房市觀測／2019南加州亞凱迪亞房巿降幅約3-4%
位於南加州的聖蓋博谷中，華人的新老移民最鍾愛的一個高級城市，應該非「亞凱迪亞」莫屬。亞凱迪亞市有五萬多居民，高達九成的自有淨資產比率，58.1%大專以上的教育程度的居民，加上附近優質的環境，如聖塔安妮..
11/29 11:00
2019年美國房地產市場可能會發生的4件事
2018年已經接近尾聲，這意味著一些購房者開始展望明年的市場。很多人都有同樣的問題：2019年美國的房地產市場會是什麼樣子？明年房價會繼續上漲、持平還是下跌？ 2019年是買方市場還是賣方市場？
11/29 09:55
簡明葳／房價貴，誠實價更高
房市行情走高，在舊金山灣區已經不是新聞，然而高房價也意味著高風險，所有的購買行為、售房行為更需謹慎小心。2018年一開始，我們不要談那討人厭的高房價，要來說說誠實至上的故事。
1/14 15:11
簡明葳／2018年買房的七大準備事項
轉眼又到年終，矽谷房市近兩年的冬天都沒有2015年之前的明顯淡季，如果在2017因為頭期款不夠、信用分數不夠、還沒有正式簽證、股票還不能兌現…等原因導致無法買房，2018年將至，如果你在灣區有買房計畫..
12/16 07:38
簡明葳／矽谷房市名產 免費售後回租
當了矽谷的房地產經紀人之後，才知道常見於台灣商業房地產的售後回租 (Rent Back) 竟然如此普遍，今年最誇張的是谷歌總部所在地山景城，9月有一間房子上市，要求買家修繕，並且提供免費售後回租7年，..
11/26 07:25
簡明葳／在矽谷排隊買新房
矽谷不像台灣的大城市，處處可見高樓大廈，數量稀少的新房炙手可熱，排隊、抽籤、還要追高價，矽谷的新房建案也多屬中小型社區，每個社區大約數十戶，不像台灣許多重劃區或新市鎮，動輒上百戶。於是我跟著客戶們，正..
9/24 19:20
簡明葳／夫妻房地產怎麼分？
這幾天看台灣媒體，最火熱的話題不外乎就是老三、小三、婚外情，婚外情的新聞佔據著版面，成為大家茶餘飯後的八卦對象。看著影劇新聞論及周遊數度提起遺囑與財產分配，試圖想把房地產當為喚回丈夫的手段，讓我想談談..
9/16 08:06
簡明葳／酒莊怎麼買－到加州品酒、逛酒莊
常常有人問我，到北加州應該到哪裡玩？除了舊金山知名景點外，兩小時車程外的納帕谷地 Napa Valley以及周邊的 Sonoma County，高低起伏的山巒，一排排綿延不絕的葡萄樹，如果是八到九月造..
8/27 13:18
簡明葳／美國買房新鮮事
記得今年春天一個晴朗的午後，接到剛剛搬入新家的客戶急忙打來：「Maggie，我剛剛把碗盤放到洗碗機，啟動之後，整個地板都是泡沫，我該怎麼辦？你快點告訴賣家，我們家的洗碗機壞了。」
8/20 19:03
簡明葳／別急著搶房 讀完報告再說
不能等到房子歪了、被水淹了，才知道買錯房。在加州，買房之前都會事先知道要買的房子是不是在地震帶、斷層帶、土壤液化區 （Seismic Hazard zone）、洪水區、潛在洪水區…等。而且買房之前也可..
8/13 10:14
生意經／抿石抹平坎坷路
出生屏東清寒家庭的蔡日騰，16歲為改善家境，離鄉背井做水泥工。20歲為了結婚聘金，負債60萬元，窮到被岳家看不起，2006年碧利斯颱風，又淹沒他僅有的棲身平房，只好忍痛帶妻兒、母親棄守家園。
8/4 15:06
不只有郭台銘 這些建商老闆也前進美國推案
鴻海集團董事長郭台銘宣布將投資100億美元（約新台幣3000億元），在美國威斯康辛州設8K面板廠，對產業來說注入一劑強心針。但事實上，早在郭台銘之前，也有台灣建商看好美國西雅圖房市，前進海外市場推案，..
7/27 17:18
巴菲特說30年房貸是最佳投資工具 網：真有幽默感
「股神」巴菲特日前受訪時表示，買房是最好的投資，建議美國人應置產，且妥善利用30年長期房貸，更強調這是一場「不會輸」的賭局。對此，網友不以為然表示，只要成為所謂的成功人士，你講的話都會是對的，放的屁別..
3/9 16:47
