搜尋
中美貿易戰台商回流 商仲：工業用地需求將挑戰102年獵地高峰
根據第一太平戴維斯統計，今年第三季大型（單筆交易達3億元）商用不動產交易金額為82億元，其中工業廠房及廠辦交易就占比54％上達44億元，此外，若加計工業用地，工業不動產交易總值就有103億元。第一太平..
10/11 12:17
商用市場谷底翻揚 專家：京華城招標案是關卡指標
台北市東區地標建築「京華城」國際招標說明會今（16）日登場，現場吸引多組投資人參與。專家分析，此次招標金額雖不算貴，但由於總價門檻高，預料僅有財力雄厚的國內外財團出手投標，能否打破商辦市場買賣的紀錄，..
8/16 17:17
京華城380億出售 顏炳立：市場唯一火種 別讓台灣哭泣
台北市東區地標建築「京華城」國際招標說明會今（16）日登場，負責招標案的戴德梁行董事總經理顏炳立擔任主講人，他表示，雖然目前住宅市場還沒有落底，但商辦市場驚豔不已，究竟房地產低迷30年之久能不能重新翻..
8/16 12:54
商辦房價還會跌嗎？專家用3項指標Say No
近幾年住宅市場房價下修，市場預估這波下跌潮仍將持續進行，反觀商辦市場走勢又是如何？商仲業者認為，分別從商辦交易價、量變化、台北市新增商辦供給面以及商辦投報率3項指標來看，可顯示商辦市場已擺脫市場不景氣..
7/23 14:16
企業升級需求強 頂級商辦競價效應浮現
CBRE世邦魏理仕今（11）發佈2018年第一季不動產市場概況，商辦租賃市場受惠企業強勁的整合搬遷及辦公室升級需求，今年內三棟新完工大樓預租表現皆不俗，世邦魏理仕認為接下來包括新完工大樓及現有頂級商辦..
4/11 23:35
2018商辦市場迎春燕 Q1價量齊揚空置穩
2018年開春，北市商辦市場迎來春燕，依據商仲統計，北市商辦平均售價微幅回升至83.6萬元，租金資本化率也小幅修正至2.44%，買賣市場擺脫前幾季的疲軟，出現觸底反彈現象；租賃市場，需求仍舊持續旺盛，..
4/10 12:14
新產業需求、搬遷潮帶動 2018租賃市場持續暢旺
2017年北市商辦租賃市場表現亮眼，尤其電商及科技業為市場注入新動能，帶動A辦租金全年穩定成長3.1%。國際知名地產顧問公司統計，2018年A級商辦市場供給量將衝出繼台北101完工後的新高峰，預計今年..
1/12 20:10
北市商辦交投熱絡 Q4交易量成長三成
北市商辦在盤整兩年多之後，2017年呈現止跌回穩現象，連續四季價格平盤，商辦市場逐漸恢復活力，以自用型買方為首的買氣陸續回籠。根據商仲統計，年末交易量較前一季成長約30%，投資市場也陸續出現包括土地在..
1/5 12:34
擊敗全球百件作品！南港「鵝卵石造型」商辦拿下國際建築優勝獎
走過台北南港區，很難不被這棟建築物所吸引，這座以基隆河的鵝卵石為設計靈感的商辦大樓，是台灣獨一無二的弧型水晶地標建築，共耗時6年、今（2017）年甫完工的「砳建築」（音同於「樂」）更擊敗來自歐洲、非洲..
12/17 08:36
內湖商辦C/P值高 租賃量擠下信義當老三
台灣房屋智庫統計北市百坪商辦租賃狀況，今年至今共170筆，平均單價1594元，其中出租交易最多的區域為中山區，單坪租金最高的仍是信義區，平均租金50.5萬，單坪2318元。而在租賃量前五名的區域中，以..
11/6 15:12
商辦市場「無價無量」 10億級交易案僅出現1筆
根據商仲業者調查今（2017）年1～7月全台大型不動產交易概況，其中金額逾10億的個案共有19件，總金額約306億元，其中土地交易件數占了8件最多，交易金額約140.55億元最高；反觀商辦市場由於幾乎..
8/22 10:23
比台北101貴五倍 香港摩天大樓每坪890萬全球最貴
國際知名地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表最新摩天大樓價格指數，全球21個城市核心商業區中，香港以每坪約台幣890萬元的行情佔據全球第一高，是台北101的五倍高。
7/19 12:32
重回15年榮景 信義計畫區A辦租金站上三千大關
睽違15年，北市又有商圈平均租金站上3000元。根據商仲業者第二季商用不動產統計數據顯示，信義計畫區平均A辦租金已站上3,000大關，是繼2001年網路泡沫化後，首次有單一商圈的平均租金站上每坪3,0..
7/5 06:02
擴廠需求旺 工業不動產獨強
商用不動產市場投資動能低落，根據商仲統計，今（2017）年第二季大型商用不動產交易金額僅有113.2億元，相較於去年同期大減62.5％，其中唯一表現較為穩健的是工業不動產，受到業者擴產需求增加帶動下，..
6/28 08:17
商辦市場仍等春燕 但這款產品價格卻能逆勢上漲
商仲業者表示，受到去（2016）年商用不動產交易的低基期挹注下，今（2017）年年初開始交易量略微回溫，不過價格仍呈波段修正，平均已下跌5％〜10％，但反觀，工業用地產則逆勢上漲，像是新北市的新北產業..
4/10 23:50
全球最貴商辦香港中環蟬連 租金比台北貴近5倍
商仲業者發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告，全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區，其中又以香港中環商辦單坪租金均價全球最貴，每月每坪高達23,520元，蟬連全球商辦租金最貴城市首位，對比..
3/27 11:45
受暴衝式持有稅衝擊 北市商辦市場雪上加霜
台北市府針對適用新標準單價的房屋，採取6年緩漲機制，但對於新建商辦來說，即便房屋稅打折，去年暴漲3成的地價稅，仍讓整體持有稅仍占整體租金收的25%以上，讓原本租金收益率已經相較鄰近城市一截的北市商辦，..
3/16 17:38
這4個大樓指標案 決定2017年商辦市場風向
房地產市場在連續二年空頭環境下，其中商辦市場交易明顯量縮、價微跌，今（2017）年商辦市場將迎來春燕還是烏鴉？專家認為，若觀察近二年的商辦交易價、量的變化，以及四大指標性的待售中商辦個案，就可看出今年..
3/10 10:03
北市商辦市場冷 商仲：2017開價下修幅度大
2016商辦投資冷，CBRE世邦魏理仕指出，近年來投資市場成交量低，第四季台北市僅有一筆大型成交案例，副董事李嘉玶說，觀察此筆案例可發現，開價調整是促成此案成功交易的主因，預期2017年開價修正情形將..
2/14 13:18
台北市商辦吹寒風 前7月交易量年減3成
商辦市場再吹寒風！根據房仲業者統計，2016年1〜7月商辦（包含廠辦）交易量比2015年同期減少了30％，其中以商辦總價4,000萬元〜6,000萬元量縮54％最為嚴重。
10/12 11:50
