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是時候進場看屋了！自住買方占上風 專家曝「議價4招」撿便宜
房市面臨修正壓力，議價空間拉大，顯示買方無力追價，房價開始鬆動。專家認為此時正是自住買方進場看屋的時機，政策面（打炒房）、市場面（待售物件多）都偏向買方，自住民眾可借力使力，並善用議價技巧大膽出價，有..
6/26 19:51
全台出鏡率最高國宅！網美拍出大片背後 實際屋況曝光
近年文青風盛行，許多網紅、網美都喜歡找具有復古風味的建築拍照，高雄的「果貿社區」就是知名景點之一，不過實際上該社區屋齡偏高，屋齡最舊的已經有37年，內部若未經整理裝修根本無法住人，但若翻新裝潢後甚至可..
6/11 08:00
換約「死線」將至！ 全國5個月丟出4171間預售屋等轉手
被稱為打擊預售屋市場最重拳的「禁止預售屋換約」條款，在民眾預期7月「死線」會上路的前提下，根據業者統計，全國預售屋掛網賣的件數，從去年12月至今年5月，短短快5個月就增加了4171間、50%的待售量，..
5/21 10:00
亞灣豪宅爆下車潮？ 老司機曝投資客獲利了結心法
亞洲新灣區豪宅出現拋售潮？根據統計，售屋網站上亞洲新灣區的百坪豪宅待售物件超過50件，指標豪宅「遠雄THE ONE」更有14戶銷售中，專家認為近半年高雄房價大幅上漲，許多長期置產的客群，也會趁著這時將..
5/12 11:36
北市近5成待售物件「超過30歲」 竹縣待售屋齡9成偏幼齒
台北市市區發展較早，不少建築都已達老屋等級。《樂屋網》統計，全台4月待售物件中，北市有1萬1444件屋齡30年以上，占比達到48.4％，集中大安、松山以及士林區。專家分析，主要是北市老宅市場量體大，且..
4/29 12:15
獨臂刀王生前最愛「大莊園」 開價4.9億苦等4年沒買家
曾演出《獨臂刀》等電影的知名影星王羽，5日病逝於台北振興醫院，享壽80歲。過去王羽愛豪宅成痴，曾在新店花費數億元打造獨棟豪邸。據查，該宅在2013年底轉手，新買主則在近期開價4.9億元求售。
4/6 13:43
「漲價或不賣」文山特區屋主心態膨脹 民眾大喊買屋難
高雄各地最近都出現中古屋供不應求的現象，房市熱門區段情況更嚴重，例如東高雄的文山特區中古屋稀缺明顯，甚至有房仲業者僅有3個案件在賣，業者指出屋主惜售的心態明顯，有的人要加價賣，有的人乾脆不賣，導致文山..
3/10 15:25
公設比82%！師大套房主建物「不到4坪」 資深房仲也驚呆
過去民眾買房子時偶爾會聽到「約定專用」，通常指的就是露台戶的露台，不過近期台北市有筆待售物件的約定專用範圍卻是在地下室，且該物件登記坪數27.64坪，但主建物竟然只有3.87坪，附屬建物1.02坪，等..
2/14 19:07
「賣舊買不起新」屋主恐慌心態蔓延 仲介曝：委售量剩個位數
高雄房價愈漲愈高，也造成交易量開始停滯，以熱門的美術館周邊為例，買方意願高但追不上房價，賣方想賣但賣了又買不起新房子，變成供需嚴重失衡，專家表示高雄市類似狀況愈來愈普遍，今年的交易量恐不如去年亮眼。
2/9 11:12
打房重拳見效！1月交易量「月減年平」 台中最慘烈
六都公布1月買賣移轉棟數，高雄月減近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的減幅。而台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月減13.3%、年減0.1%，呈..
2/7 13:06
漁港景觀宅開價98萬 屋況載明「水泥剝落嚴重」恐無人想買
盤點新北市目前最便宜的待售住宅，富基漁港旁的「海灣新城」海景房，3樓戶權狀17.76坪，總價僅98萬元。不過專家表示，該案目前為二拍物件，預估到四拍也不會有人買。
2/5 09:30
愛河河景宅總價免百萬 專家揭：可能地雷藏在這
具有河景的房子要多少錢才買得到？其實不用100萬元就能買到，在售屋網站上就有1戶套房產品只賣89萬元，不僅是高雄住宅出售最低總價，甚至還能看到愛河河景，房仲認為這樣的房子購買後出租報酬率會高得嚇人，若..
2/5 09:00
比車位還便宜！台中大學城最俗套房120萬 9年行情翻3倍
翻開台中待售物件，以總價篩選最低不動產物件，位於太平區勤益科技大學對面的「太子三蕃街」社區，1房1衛獨立電梯套房僅120萬元就可無痛入手，套房價比市區一個停車位還便宜。不過包租公卻曝該社區房價已經翻3..
2/5 08:00
新北最貴待售宅是它 「富人聚落」開價1.58億！專家不看好
去年房市大多頭，不過新北特定區段的豪宅景氣似乎不甚理想。台塑王家曾砸5.6億元置產的淡水豪宅「頤海大院」，24樓戶以開價1.58億元求售，為新北市目前最貴的待售住宅。專家推測，該戶賠售的機率高。
2/3 09:30
健身房店面36億求售！租金報酬率回推 房東想賣「需要時間」
盤點2021年最貴的待售物件，位在南京東路的World Gym店面開價36億元拿下第一名，專家分析，雖然有月租金200萬元的優勢，但是租金投報率僅0.67%，36億元的開價「實在太高」。
2/3 09:00
高雄2.5億豪墅待售 位置卻連谷歌都不拍街景
住家前有千坪的公園綠地，感覺就很吸引人，但若這千坪的綠地是自己的呢？高雄就有1件雙併別墅在網路上待售，標榜住家前有千坪的小橋流水園林造景，開價2.5億元，是目前《591房屋交易網》上高雄最貴的待售物件..
2/3 08:30
「要100還是200坪自己挑！」 豪宅一哥中古屋待售價奪台中之冠
盤點台中最貴待售住宅物件，目光瞄準七期豪宅聚落，其中豪宅一哥聯聚建設屋齡12年的中古屋「聯聚信義大廈」以開價2.76億元奪下冠軍，且仲介更在網上霸氣表示「七期最強豪宅，室內100坪還是200坪自己挑！..
2/3 08:00
宜蘭渡假小宅「10間空3間」 專家：轉手難
宜蘭20坪內的小宅空屋率高達33.54%，平均10間空了3間，專家分析，宜蘭過去推出不少度假用小宅，疫情影響，這類小宅經營不易，形成空屋，市場接手意願也不高，民眾購買前也須審慎考慮。
10/7 17:15
林口供給量縮？網搜A9沒貨最明顯 買2字頭到A7
雙北房價居高不下，不少民眾會轉往蛋殼區尋覓標的。三峽、林口、桃園近年來成不少民眾熱議的區域，需求量呈現上升趨勢，房價也隨之走高。然而，日前網友表示，林口A9一帶的待售件數寥寥無幾，似乎呈現「供給萎縮的..
9/4 10:00
3房1580元傳單笑倒網友 少打1個字？遭糾舉恐受罰
不少屋主或房仲為了增加待售物件的露出，會製作簡易的傳單，張貼至路邊的電線竿、路燈上。中永和日前被民眾捕捉一張廣告傳單，竟標榜站電梯3房「1580元」。對此，專家表示，張貼廣告單確實能發揮一定宣傳效果，..
8/29 12:00
