租金指數連續上漲10年,政府雖然有租金補貼,但有北漂族投訴,根本是看得到吃不到。從南部來台北工作的妮娜(化名)一個月薪水僅3萬多元,好不容易說服房東讓他申請租金補貼,沒想到卻因為老家有房,遭到駁回,妮..
3/3 11:06
房價高,租屋壓力也不小,根據內政部不動產資訊平台最新發布的租金指數(消費者物價房租類指數),2021年1月來到104.09,近10年來,租金行情一路向上,沒有下跌過,租金漲幅超過8%。
3/2 13:33
高雄一名陳小姐日前賣掉自住舊大樓,改買總價比較貴的透天厝,以為符合政府「小換大」政策可以申請重購退稅,沒想到反被國稅局課6000多元所得稅,原來此透天厝位在郊區,雖然屋齡較新,總價、坪數都大於舊大樓,..
2/10 16:06
台北市敦南SOGO大樓交易案正式拍板定案,確定由皇翔建設董事長廖年吉,以股權交易的方式,透過個人投資公司名義買下,總金額130億元。商仲業者指出,主要是地主為了節稅,所以採用公司股權移轉的方式,在買賣..
1/22 10:59
親人過世所遺留下來的財產,需課徵遺產稅,遺產中若有不動產的話,其遺產價值是以土地公告現值及建物現值為準,不過要留意的是,將來轉賣該不動產,就算維持買價出售,仍可能要繳高額稅負。
1/17 08:00
新北市1名96歲人瑞楊高寶珠,24年前賣掉一塊家族土地,得款10億元,在扣掉土地增值稅後,還有6億多元入帳,人瑞利用這筆錢購買無記名可轉讓定期存單(NCD),但卻被國稅局判定她利用NCD贈與兒子一家3..
1/6 08:28
房屋稅是怎麼算的?其實就是根據房屋的評定現值,再乘上用途稅率而來,基本的觀念就是房子愈新、建材愈好、坪數愈大、樓層愈高、地段愈好,房屋稅的評定現值就會愈高,而用途是營業的話稅率最高,自住住家使用則稅率..
1/3 10:00
連月來,房市交易熱絡,紅單或預售屋轉讓多了,財政部北區國稅局25日表示,個人如有因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取價差,其價差為所得年度的「財產交易所得」,應於次年併同其他各類所得報繳綜合所得稅。
12/26 02:02
今年以來,不只紅單亂象引起消保官關注,一些捧著錢也買不到房的消息更是引發民怨,如今政府出手狙擊投資客,祭出限貸令,讓建商大為跳腳,可望有效抑制房市原本過熱的買氣。本刊調查,在政府大力出手的氛圍,以及民..
12/16 08:37
包租公或包租婆爽賺租金之餘,除記得繳稅外,很多人都不知道,有時候還得要繳「印花稅」。專業地政士表示,若房東是收現金、並登記在租約上,租約就具有「收據」的性質,依法就必須應按收款金額貼用4‰的印花稅票,..
12/2 17:20
房地合一稅已上路近5年,不少人裝潢時會請師傅開一張「發票」,將來轉售時才可減免課稅。一名女子發問,現在大家買房是否都會多花5%裝潢費請廠商開發票?如果一間房住滿6年就可擁有400萬的免稅額,是否代表會..
11/24 15:38
房東收租新選擇!內政部推動「社會住宅包租代管計畫」,包括「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的好康,內政部長徐國勇鼓勵房東們加入,把租屋的事交給專業的租賃業者,在家就可安心收租,透過專業出租管道媒合..
11/21 18:43
捷運信義安和站旁「僑福花園廣場」屋齡高達38年,但因地段佳,社區保值,仍受豪宅客青睞,實價揭露,9樓戶以1.8億元成交,比起前次加價1750萬元,且單價重回百萬行列,買賣方都與「台元紡織股份有限公司」..
11/11 16:16
北市仁愛路知名豪宅「帝寶」近年少有交易紀錄,不過9月2戶接連過戶,買賣雙方都是大咖,賣方為房市名人劉媽媽、維他露集團家族等,據傳買方為「地王」林堉璘之子林鴻璋。
11/6 18:17
原本是印尼富商千金的王宇婕,和明星媽媽蕭瑤逃離父親家暴,19歲就出道養家。能吃苦又肯學,抱著劇本練國語又學台語,造就今日的戲劇舞台;更重要的是,她懂得靠房地產把錢鎖住,如今已在北台灣擁3間房。
10/20 14:54
鄰內湖第一高價豪宅「碧湖畔」旁13年透天厝,今年以總價1.18億元成交,屬於親友交易,但轉手只便宜400萬元,打了97折,房產業者分析,隨著交易價透明化,低價轉手獲利被課徵重稅,因而近年親友交易價格走..
9/28 17:07
房地合一新制上路後,開始增加一些子女繼承房產,但賣房後,卻反而因為所得扣掉房貸、稅費出現倒賠情形。財政部發布解釋令,放寬規定,若繼承當下「剩餘房貸金額」超過房屋評定現值及土地公告現值,未來出售後,計稅..
8/8 16:32
近日囤房稅議題討論得沸沸揚揚,有民眾直接在公共政策網路參與平台發起連署,訴求是「第三戶房產開始強制課徵囤房稅」,課徵方式為購入價的10%,目前已經超過2100人附議,距離5000人門檻還有一大截差距。
8/7 11:31