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嫌貴還是買？高雄預售屋4年單坪漲9萬 買單人量增8倍
南部最近幾年預售市場火熱，且相較於中北部，南部的預售建案不僅數量成長幅度大，價格漲幅也更明顯，房仲業者統計近4年六都及新竹市的預售案成交單價及數量，台南及高雄都強佔1、2名，可以看出南部民眾對於預售案..
4/24 10:00
銀行鑑價落差「1030、1500、1630萬」她看懵了！內行曝公式可貸8成
銀行鑑價與實價登錄有落差，就會出現貸款金額與購屋族期待金額落差的情形！一名女網友表示，最近問了3家銀行鑑價，分別為1030萬、1500萬、1630萬，讓她感到困惑發問「怎麼可以差這麼多？」
4/15 11:48
穩定物料成本 估價師提反向操作：對營造業放寬融資
重拳打炒房一波波，政府為抑制房價，採金融手段限縮房市資金，影響範圍除開發商、建商外，實際上也間接影響到營造業的融資。估價師認為，政府在限縮房市資金的同時，對於營造業應該反向放寬，進而穩定物料成本，才能..
4/10 13:00
他買換約預售屋「房財兩失」 專家建議：只能循法律途徑
日前有PTT網友於home-sale板上抱怨，他向投資客購買轉約的預售屋，且有簽訂履約保證機制，但一時不察，讓對方動用履保金，之後還因為對方違約無法交屋。專家建議，消費者購買預售屋，最好是向建商或代銷..
4/3 18:00
他求助「會為房子保火險、地震險？」 一票全點頭：你問錯了
有些人畢生心血都拿來買房子，就怕毀於一旦，不少屋主會買保險自保，尤其在台灣，火災、地震頻傳，讓這兩種保險幾乎成為必保項目。有網友日前在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問，「大家會為房子買火險或..
4/3 11:45
房屋轉、增貸「不能說的秘密」 專家曝：這2字一說就ＧＧ
台灣房價年年上漲，也代表房屋價值提高，隨著央行升息1碼，也讓有殼族起心動念比較各家銀行利息優惠、寬限期等，衍伸利用房屋來轉貸、增貸的機會，讓手頭資金更靈活運用，不過房屋想轉貸、增貸卻有著一條「不能說的..
3/23 17:26
屏東人房價負擔5年加重逾70萬 居住空間反縮2.7坪
近期屏東的利多消息愈來愈多，房市熱度也逐漸升溫，不過屏東人房貸的金額持續升高之際，買到的坪數卻是愈來愈小，專家指出年輕人成家後搬出來住，都是以小家庭為主，對於空間的需求減少，加上房價上漲，才會出現貸款..
3/15 16:31
「零元買房」正夯？ 一圖揭2大風險！可能已觸法
台灣七都房市正發燙，坊間因此出現零元買房、集資買房等團購方式，民眾看得心癢癢；律師提醒，天下沒有白吃的午餐，這類話術恐已觸法，一旦房市反轉時，更要當心被倒貨的風險。
2/26 08:39
他怨鑑價不給力「5年屋只能貸7成」 網友：是你買貴了
近年房市火熱，銀行鑑價似乎已追不上實際房價。有位網友表示：「房仲說，屋齡5年左右的中古屋，最多只能貸到7成。」對此，專家表示，目前這種情況確實難以避免，但還是建議多找幾家銀行來比比價。
1/23 10:00
網推2種銀行「房貸較好喬」 估價師曝：有待觀察
該找哪家銀行申請房貸能享有比較好的條件，是大多購屋族都非常關心的議題。有位網友提問：「哪家銀行的房貸比較好喬？」意思不外乎就是估值鬆、成數高、利率低。對此，多數網友力推農社以及跟建商配合的銀行。
1/22 18:10
事故宅隔套出租「戶戶還是凶」 房東求問貸款條件遭潑冷水
凶宅會大大影響房屋價值，出租上也會變得比較困難，有位疑似凶宅房東就詢問，凶宅公寓是否可以做成隔間套房出租？專家表示，依內政部的定義，就算成功隔間，每間還是屬於凶宅範疇，房東仍需盡告知義務，以免後續爭議..
12/30 15:57
「40年房貸」來了！還款期拉長 房仲：留意升息風險
多家銀行業者端出40年期房貸，房仲業者分析指出，還款期拉長能降低民眾購屋壓力，靈活運用資金；不過，40年期總利息支出較高，且若央行拍板升息，將連帶影響房貸利率，每月攤還本息成本將隨之增加，申貸人必須留..
12/21 15:53
北市貸款條件最佳路段！ 「利率1.29%、成數79.5%」
近年政府接連出招打房，銀行房貸成數以及利率條件都越趨嚴格。不過，北投光明路Q3貸款成數達79.5%，排行全市第一；平均核貸利率也僅1.29%，屬全市最低。專家表示，該路段機能佳，吸引不少首購族以青年安..
12/21 11:37
貸款期數最長、核貸成數最高 這區人買房槓桿玩很大
過去利率較高的時候，不少長輩買房貸款都儘量保守，貸款金額少，希望能盡量早點還完，但在目前超低利率的環境，購屋人反而想多貸一點，統計全台的房貸期數都呈現拉長趨勢，其中新竹縣與新竹市的房貸更是「貸好、貸滿..
12/3 14:55
半世紀老公寓半年漲12% 專家指「投資新屋效益更高」
買房是不少民眾的投資選擇，然而應買新房還是入手老屋？據實價揭露，北市大同區重慶北路三段的巷弄內，1間屋齡52年的老短短半年房價竟上漲逾12%。不過專家認為屋主若將資金布局在新屋，獲利效益有望更高。
11/9 14:54
存款110萬無法購屋！「夫妻雙薪7萬」想信貸 內行怕爆：都70歲了
購屋千萬不可存款直接All in？一名人妻表示，與老公存到110萬的頭期款，但看中的房子要價900萬，若算兩成自備款，等於少了70萬，讓夫妻倆萌念借信貸來湊錢，因而想問問過來人意見？文章曝光後，多數網..
11/2 11:15
霸氣男友「預售屋秒付清」 她跟買一間：影響貸款嗎？內行曝1方法
就怕婚後撕破臉，財產房產到底該如何登記，才不會人財兩失？一名女網友表示，男友已買了預售屋，而她有萌起跟買的念頭，但就怕自己這一間交屋時，雙雙早已是有婚約狀態，因此好奇拋問「那我那間是不是就沒有寬限，銀..
10/31 09:51
年薪百萬內進住北市專挑這一區 入手均價每坪48萬
不少小資族的夢想就是入主台北市，然而年收百萬元以下，哪一區最有機會呢？近1年北市年收100萬元內的購屋族，以內湖區交易量最多，共新增1163件房貸。而總價最低者為萬華區，平均僅1126萬元，是唯一總價..
10/26 12:29
內湖大缺貨！冷門產品全熱銷 他曝買方半夜起來搶房
近期全台房市大熱，台北市內湖除交通擁擠出名外，房屋供給更是嚴重缺貨，東森房屋內湖捷運加盟店邱國峰店長表示，在近期營建、土地成本大漲，以及通膨疑慮下，房市陷入一股搶購熱潮，以往在內湖較冷門的別墅產品，也..
10/19 15:41
失控的地價 打炒房政策恐衝擊購屋族成「貸款孤兒」
近期央行基於銀行不動產貸款增幅仍大為由，進行第3波打炒房措施，其中也限縮了購地貸款成數從65成將至6成，但專家指出，失控的地價未受到影響，即便限縮貸款成數，導致銀行放款水位達到臨界點時，恐將產生排擠效..
10/6 13:30
