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閒置地下商場變商辦！格局最小30坪 符合1條件「3年不漲租」
約20年前，台中房地產以店面市場為主秀，台中市各地出現不少想仿效「精明一街」般的商店街，但經過商圈移轉，這類住商混合大樓的地下室退燒後，反成為滯銷產品，但近年新創興起、台商回流，有業者就整合單一360..
10/26 18:30
新店最賺社區！9年漲140% 96%屋主獲利出場
近期實價揭露，「美河市」辦公室戶以每坪74萬元成交，對照9年前入手價，大漲140%。根據《樂居網》統計，該社區從2014年至今，總計512筆轉手中，有高達492筆賺錢出場，這9年來獲利比例高達96%。..
10/26 14:44
北屯清水模爛尾樓4903萬法拍 含1組發電機「不含土地」
位於台中市北屯區，接近大坑風景區的一座座規模宏大的餐廳林立，就位於新都生態公園旁，一間佔地739坪、總面積645坪清水模外觀，卻未完成的建物，被閒置2年。經查，該物件赫然在法務部行政執行署臺中分署拍賣..
10/26 12:47
鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教：看懂趨勢才能砍到見骨
買房究竟該如何開價？最新一集《地產詹哥老實說》邀請大家房屋新店安坑加盟店長何俊達，分析網友熱議的5大比價策略。他認為，這5招其實都有「bug」，強調搞懂行情、了解屋況，才能找到最合適的策略。此外，他也..
10/26 10:00
建案越蓋越小！他嫌「室內沒30坪很難受」 內行人曝關鍵
「室內不到30坪不會很難受嗎？」一名網友表示，在竹北和北市看到許多兩房或2+1房的建案，「我以為只有我在學生跟剛出社會的時候，可以接受一張床+一個電腦桌」，於是上網發問，「會住十幾到幾十年的怎麼會選不..
10/25 12:07
權狀僅49坪！地主低調持有52年 天母神秘三合院4.69億求售
北市天母東山路巷弄位於陽明山半山腰上，環境清幽，隱藏不少獨棟別墅與大坪數豪宅。其中，一棟三合院造型的景觀別墅開出4.69億元天價，近期於《591房屋交易》求售。
10/24 13:07
新店溫泉會館因招待反共義士出名 重建觸礁傳打包賣2.2億
位於新店山區的「碧逸溫泉會館」，過去曾經帶過駕飛機投靠中華民國的反共義士，至今屋齡已45年，轉為民營約16年時間，於2019、2020年曾想轉型改建為溫泉宅建案，但之後遭遇疫情無疾而終，近期於《591..
10/22 08:00
坐擁11套衛浴！高雄1.88億豪墅喊賣 比整棟百戶學舍還貴
高雄的透天愈來愈稀少，總價也愈來愈高，位於市中心鼓山、左營的中古豪墅，總價更是要破1.6億元，單1間別墅的總價，就比外圍整棟百戶的學生宿舍更高。不過，也因為價格驚人，即便坪數大又在市區，可能的買方寧願..
10/21 11:53
鄭家純轉手大安小宅帳面賺132萬 另2戶同步銷售價格曝光
藝人鄭家純（雞排妹）先前包下大安小宅「敦南好好」8樓整層共3戶，且自曝已賣掉。實登顯示，8樓戶確實有1筆交易在1月，該戶過去為鄭姓持有，不過該戶轉手僅賺132萬元，若扣除房地合一稅與仲介費，恐怕為平轉..
10/20 14:23
「台中高鐵站」走路可抵達 房市黑馬區未來看得見
「地段」是買房不變金律，擁有「二高三鐵一快」的台中高鐵站特區，上市櫃建商看好交通樞紐潛力，早一步搶進布局，尤其受到台中高鐵娛樂購物城利多刺激下，補漲效應明顯，周邊預售屋一路站上4字頭，業者表示，台中高..
10/13 10:50
都市傳說翻身！「最駭隧道」旁4社區站上6字頭 創新高價
過去被稱為「最駭隧道」的辛亥隧道，鄰近社區房價始終難有起色，但近期包括「南方藝術宮殿」、「敦南金典」、「林茵大道」、「敦南第一景」等社區，自3月以來，已紛紛創下歷史新高價，均價從過去的4、5字頭，站上..
10/12 12:28
她想買26年中古屋 屋主隔1天「突漲50萬」！網見條件搖頭：很麻煩
房價越來越貴，因此需要想清楚再下手，以免日後後悔。一名網友表示，最近考慮和老公一起買台中的一間國宅，因為有在附近租房住過，覺得生活機能還不錯，不過價格約落在900萬附近，似乎有點高，因此讓她不確定是否..
10/9 10:13
台中房產圈流傳「預售屋比價表」 業者自爆：有些區言過其實
在中部房地產自去年開始流傳一張「預售屋房價比價表」，將各區域預售房價列出，且月月更新，實際製作的人員或團隊已經不可考，但自2021年8月到最新的2022年7月，2張表放在一起，立刻讓購屋族感嘆房價飆漲..
9/26 17:49
陳炳辰／現實不存在的「維多利亞壹號」 事故豪宅價不跌
2010年香港恐怖電影「維多利亞壹號」講述女主角為了入住豪宅，不惜殘殺住戶演為凶宅，進而達到低價買進的目的。事實上，台灣也有不少高價宅曾發生事故，不過出於地段鍍金、社區規劃體質健全，又或事件純為個案，..
9/24 08:00
租屋妹喊「屎都在床隔壁了」 房東秒回3字！她轟：別人小孩死不完
「忍無可忍！」一名女租客痛罵，馬桶時常堵住，推測是前房客把廚餘到下去，導致糞池與出口塞住，到最後屎已經快流到床邊了，結果求助房東，竟只得到「沒辦法」3個字，氣得原PO決定退租。對此，原PO嗆聲「真的是..
8/30 11:11
成功殺價4千萬！在地人每坪201萬 搶下「代官山」高樓層戶
明水路豪宅「代官山」高樓層戶以1.68億元交易，拆算每坪201萬元。不過對照當時的刊售資訊，買家成功殺價4千萬元，議價率接近2成。專家表示，前陣子房市火熱，不少屋主都會拉高開價，尤其是區域成交筆數少、..
8/24 12:27
葉國華／借黑天鵝冷鋒！ 自住客撿大便宜機會來了
近來台灣房市變數陡升、交易降溫，種種跡象都讓下半年台灣的房市充滿了不確定性，也讓眾多購屋民眾膽戰心驚，態度轉向觀望，深怕現在買房風險將大增。但「危機也是轉機」，若現在進場借助市場黑天鵝帶來的冷鋒與屋主..
8/14 10:00
小檜溪4字頭引爆「多空交戰」 在地人列舉優勢評：要跌很難
「小檜溪自辦重劃區」近期正式更名為「青溪特區」，前景看好，吸引各大建商插旗。不過，近期《moble01》網友認為，該區鄰近殯葬場，且路小條，現在新案開價4字頭，買了將被「套10年」。事實上，該區緊鄰桃..
8/12 16:16
買房買到「蛋盒區」不得翻身？ 一招看清真假蛋黃區
買在蛋白、蛋殼區是否面臨更大的破沫化危機？最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌研發長何世昌，指出由於房地產具有比價效應，破沫化絕不會只發生在單一區域。此外，他也提出目前雙北房市的「蛋花湯」現象，..
8/3 10:00
葉國華／房市5隻黑天鵝 預售屋衝擊開始顯現
今年以來，升息、肺炎疫情、地緣政治衝突、股市大跌等房市黑天鵝來勢洶洶，加上政府打炒房利箭也蓄勢待發，一切都給房市發展增添了許多變數，此外，內政部先前祭出「預售屋限制換約轉售」修法規劃，對於漲勢兇猛的預..
7/19 08:00
