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柯P為何不爽它？3大工業宅地雷 自住客當心別亂踩
價格比周圍一般住宅產品，約可打7~8折的工業宅，近幾年因為台北市長柯文哲大刀闊斧的整頓，而成為熱門討論的話題。但你知道工業宅的限制是甚麼？二手工業宅其實沒有比較便宜，以及為何專家不建議小資族入手嗎？《..
3/17 10:00
把握一生一次好機會！透過不動產節稅 贈與登記3成是夫妻
夫妻感情好不好，能夠用房屋贈與來衡量嗎？統計內政部統計資料，贈與登記之中，有高達29%的比例屬於夫妻贈與，佔比反而較房地合一上路前逆勢增加，每10件贈與登記中，就有將近3件屬於夫妻間的贈與，不過專家分..
2/22 16:46
首購不是「首次購買房子」！超多人意外長知識 專家補充笑了
本站日前報導《3年前就首購！他賣房再買「仍有資格」曝代書說法 網驚：長知識》，有網友發起閒聊「好像很多人都誤會首購的意思」，說他3年前就首購買房，去年把房子賣掉，打算今年買另一間，意外發現自己竟然還有..
1/30 15:15
3年前就首購！他賣房再買「仍有資格」曝代書說法 網驚：長知識
看房時一定會聽到許多專業用語，而「首購」算是很常聽到的詞，但它的意思，可能很多人都誤解了！一名網友發起閒聊「好像很多人都誤會首購的意思」，說他3年前就首購買房，去年把房子賣掉，打算今年買另一間，「我一..
1/26 14:54
夫妻購屋登記「不用求公平」 地政士：單方持有優惠比較多
夫妻若要準備買房子，房子要登記在誰的名下？由誰的名義貸款？是目前民眾普遍會遇到的問題。專家指出，雖然夫妻可能會認為需要公平各持有一半產權，但是以稅務和貸款來看，其中一方持有會更好，且可運用預告登記、開..
1/21 12:07
賣房地勿忘土增稅！搞懂一生一次、一生一屋 稅率差很大
賣方少算無形成本「土增稅」，小心平轉土地不賺反賠，而「土地增值稅」一般按土地漲價總額、採用倍數累進稅率計算，稅率20％到40％，而若是自用住宅享有優惠稅率10%。
1/10 14:00
澎湖買房「只看總價」！最貴屋成交上看3字頭 比高雄7成區域貴
近年不僅台灣本島房價上漲，就連外島也不例外，根據實價登錄，澎湖馬公在2020年7月有1筆華廈交易，單價來到每坪31萬元，甚至比高雄多數的交易單價更高。據了解，該筆交易屬於特殊個案，不過一般新建案房價約..
1/5 16:16
嘉縣社會住宅包租代管分配300戶 包租包管＋代租代管
中央擴大辦理第二期社會住宅包租代管計畫，嘉義縣政府獲分配300戶，由縣長翁章梁親自主持宣布正式啟動，期望能配合中央提升社會住宅包租代管的良好政策。
12/30 00:11
11月繳納地價稅 大樓「絕對優勢」納稅額低於公寓、透天
每年11月都要繳交地價稅，有一些住在蛋黃區的民眾就會擔心地價稅是否會高得驚人，但實際收到稅單後都鬆了一口氣，原因就在於地價稅是針對持有的土地面積去課徵，大樓每戶持分土地都不多，因此即便課稅地價較高，整..
11/5 16:12
北市平均契稅5.1萬、土增稅逾30萬 買賣房納稅額皆居全台之冠
買房得申報契稅，全國今年第2季每件平均4.1萬元，且賣方每件自用住宅用地得繳13萬元土增稅、一般用地16.8萬，而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅，又以台中價差最大、高達20萬，房仲推測，可能因為..
9/25 18:02
申請地價稅優惠！ 全台40萬新屋主把握922前行動
最近一年建物移轉量超過40萬棟，而這些新屋主要注意，若是自用住宅用地享有優惠地價稅率，得於開徵前40日申請，即9月22日，與一般稅率相差4倍以上，但得符合5大條件缺一不可才能申請，再觀察近7年六都地價..
9/18 15:40
買商辦當住家！他以為「總價更低」撿便宜 內行曝1陷阱：沒比較省
買預售屋時，建商告知產品分為「純住宅」與「商辦」，兩者內部都長得一樣，只是登記上的名目不同，商辦最大的優點就是總價會稍微低一點，讓買家聽了十分心動，不過網友提醒，表面上看起來省了一筆錢，其實背後有個陷..
9/18 12:15
房貸成數給多少 50歲成分水嶺！跨過門檻核貸不到7成
房貸利率探低，刺激購屋意願，今年上半年貸款條件最佳年齡20~29歲，貸款成數7成4、利率1.56％，女性貸款成數略優於同年齡男性。觀察該數據，年紀越大，貸款成數越低，且利率越高，一旦進入50歲以上，貸..
9/15 10:33
地價稅符合自用稅率 22日前快申請
日前台中市大動作宣布公告地價大減20.06%引發熱議，就連財政部也跳出來發表意見，但事實上公告地價早在去年底就已宣布，只不過因為時間接近申報優惠特別稅率的截止日期，才會又被拿出來討論，房仲專家表示，民..
9/11 16:49
影／持有1年轉賣老透天 夫妻交易明算帳！轉手房價疊上700萬
夫妻間交易真有愛，轉手房屋價更高！萬華康定路4層加強磚造透天厝，今年5月以總價8400萬元出售，比起去年8月以總價7700萬元入手，總價上漲700萬元，不過該戶為特殊交易，屬於「夫妻間買賣」。房仲業者..
7/21 11:58
只有1成空屋可用「包租代管」？ 營建署：別誤解！全台房東來來來
有媒體報導，2018年全國空屋近92萬間，換算下來六都只有10.37萬間適合「包租代管」，適用包租代管量極少，僅占全國空屋數量一成，不可能達成政策目標。對此，營建署回應澄清「包租代管」政策設計是引導民..
6/20 12:36
囤房稅戶數台中增最多「5年1.6萬戶」 自用住宅桃園「價格親民」攀升
根據財政部統計資料，2019年全台須課徵「囤房稅」的住家非自住用房屋共68.55萬戶，比2015年增加6.75萬戶，增幅約1成，其中以台中增加1.59萬戶最多。
6/12 10:10
錢放銀行不如再買一間房 換屋族這樣挑好屋
新冠肺炎疫情雖然替今年房市投下變數，但在各國量化寬鬆與央行大降息的支撐下，專家仍看好房地產的保值性能持續吸引高資產族群進場。專家指出，當房貸利率來到歷史新低，代表購屋成本進一步下降，有換屋與置產需求的..
6/2 13:30
嘉義市社會住宅包租代管加速找屋租屋媒合 降低空屋閒置率
嘉義市社會住宅包租代管2.0從四月開辦至今民眾洽詢熱烈，由市府委託的廠商兆基管理顧問股份有限公司的媒合案例中，最快三天內就可媒合成功（不含審查資格時間），減少許多租房、找房的時間與心力。期望更多的房東..
5/30 23:36
多屋族抱怨「報稅沒優惠」 網友妙回：感謝您為國家付出
買房子的房貸利息支出可以在報稅時申報減免，不過有網友在臉書社團《房東房客》po文，抱怨多間房屋不但沒有優惠，還差點因為不熟悉報稅規定，無法扣抵，網友打趣「感謝您為國家付出」，專家分析，個人報稅房貸利息..
5/29 17:50
