全台六都哪些中古社區最多人看?根據網路業者統計,網友點擊最熱門社區都在中南部,而第一名的建案為台中市豪宅造鎮案「鄉林皇居」,2021年累積近14萬次的瀏覽數,在地仲介則表示,「鄉林皇居」雖委賣量多,但..
4/3 08:00
隨內政部打炒房祭出修法、財政部重新定義房地合一稅成本認列,預售推案量體大的台中,也出現一波預售轉售賣壓。根據房仲業者統計,截至今年3月底,台中預售屋轉售量達4008戶,與去年12月的3475戶相比,增..
3/31 09:52
國稅局近日針對房地合一稅2.0預售換約「30萬免稅額」認列改變,過去是以「總價的3%或者30萬元取其低」,但現在新方式為「已付款項加上獲利的3%」作為成本,對於7月有可能即將禁止換約的換短線投資客,無..
3/29 17:19
房市火燙,銷售熱潮訊息不斷,全台房產可說是價量齊揚,不論蛋黃蛋白,都是一片春暖花開,其中原因可源於因疫情影響,使得大量資金回流、企業回台深根,因而購屋需求量增加之外,全球原物料的飆漲,也造成營建成本、..
3/28 16:26
在央行日前宣布升息1碼之後,內政部也預計推出預售禁止換約政策,政府各部門為打炒房打出連環拳,驚動預售屋市場。根據房仲調查,全台預售網路轉售量近3月增加23.4%,其中量體最大區域位於台中。專家認為,一..
3/25 14:38
內政部將祭出「預售屋禁止換約」打炒房,由目前的風向來看,該草案很可能今年就會過關,投資客也感覺到苗頭不對,開始準備「下車」,近期在高雄市場就陸續開始有預售屋上架銷售,只不過價格仍高,甚至短短1年就要加..
3/23 18:12
很多人在買房時,也會考慮是否要連同車位一起買,就有網友發文表示,他最近在看央北重劃區的房子,雖然目前沒有買車,不過考量到後續可能轉售,因此就在思索買車位的必要性。貼文引發熱烈討論,底下不少網友都直呼一..
3/22 14:37
「站在風口,豬都能飛」,用這句話來描述近兩三年的台灣房市再確切不過,經歷了全球QE、台商回流、萬物皆漲,全台房市扶搖直上,房價一再突破天花板,不少購屋民眾與投資族都在這波房市浪潮中賺得盆滿缽滿,那20..
3/5 08:00
房價上漲,引起政府單位重視「居住正義」,但齊頭式的打房政策一波波,讓短期套利的投資客縮手,但干擾越多卻無其他配套,如提高社宅供給的打房,迎來的會是一場奇特的「羊毛出在狗身上,卻要豬來買單」遊戲。
2/25 08:00
大直為北市指摽的豪宅聚集地,受高資產客群青睞。然而,基湖路巷弄內1棟7層華廈,完工至今已6年,卻沒有任何的成交揭露,近日建商開價5億元,欲將其整棟出售。專家分析,建商改變銷售策略後,提升了靈活度,且規..
2/21 18:50
房屋交易違約反悔,以往常見於買方,如今房價高漲,卻反而變成賣方建商毀約潮,民眾遇到了該怎麼辦?專家建議,攤開自己與建商簽訂的合約,再搭配內政部的買賣定型化契約,分為簽約前後2個時間點,爭取自身權益。 ..
2/20 18:18
近2年全台房市受到低利率、台商資金回流、營建成本高漲,房價一路高歌猛進,政府和央行不斷加強房市管控,還祭出禁止預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制等「史上最嚴」修法草案。打房力度越來越強,究竟會對房市產..
2/19 08:00
據悉,高雄市前市長韓國瑜於2011年時,以總價7200萬元、單價83萬元買下南港豪宅「日升月恆」,4年之後轉手售出,以小賠250萬元收場。最新實價揭露,該社區19樓戶每坪上漲至9字頭,若韓國瑜能再堅持..
2/10 10:20
春節期間,民眾或許會趁家人團聚一同賞屋,內政部特別提醒,不動產交易金額龐大,尤其預售屋興建期間長相對風險高,購屋前務必冷靜,審慎評估財務負擔能力及居住需求,並善用內政部版定型化契約,以保障自身權益。
2/5 20:06
200萬元可以買什麼?進口車或是名表?在台北市還找得到總價200萬元的房子!2021年台北市實價登錄最便宜的住宅交易,排除親友、持份等特殊交易後,由萬華區的「金星大廈」4樓戶,以總價195萬元脫穎而出..
2/1 09:30
中華民國不動產聯盟總會今(18)日召開聯合記者會,不動產聯盟總會理事長林正雄表示,財政部會持續打炒房但是手段全錯,尤其是重稅政策,賣方一定會加在賣價上,又讓買方的壓力變得更重。
1/18 12:41
曾被譽為首購天堂的北屯廍子重劃區,雖位列屯區,但3年前仍屬蛋白區塊,區域內機能欠缺,但近年房市蓬勃發展,區域大型造鎮陸續交屋,生活機能補足後,也刺激房價補漲,轉手獲利的個案層出不窮。
1/15 17:00
盤點台中16個買房熱點行政區預售屋與新屋價差,根據實價登錄交易單價結果顯示,台中全市新古屋平均單價約27.8萬元,跟預售屋的33.3萬元相比,價差將近2成,其中西屯區價差最大,預售屋均價站上5字頭,而..
1/6 13:37
台中預售屋市況火熱,不少投資客通過預售換約的方式謀利,但在近期內政部拋出預售禁換約轉售的修法計畫後,統計近期台中10大預售轉售量體最大的社區,有4個社區集中在北屯區,在地房仲觀察換約量雖增加2~3成,..
12/24 17:12