房價節節攀升,但與薪水兩者之間的漲幅形成鮮明對比。東森房屋研究中心調查發現,從2011~2021年10年間,全台平均可支配所得漲幅約12.1%,而房價漲幅接近5成。其中,台北人負擔最重,1年可支配所得..
12/22 09:43
新竹科學園區就業人口超過16萬,購屋剛性需求強勁,帶動大新竹房市熱絡,隨著新竹巿心與竹北蛋黃區可開發土地逐漸飽和,距離竹科車程約15分鐘的竹東鎮,挾著交通優勢也接棒崛起,區內至善重劃區更因擁有成熟生活..
12/2 09:49
七都中30~40歲族群以新竹縣購屋最積極,每百人就有1.6人購屋,購屋總價達1325萬元幾乎追上新北市。信義房屋專家表示,該年齡層平均購屋總價低於千萬元的縣市僅台南、高雄、桃園市。
11/22 10:00
六都消失的首購區大追擊!根據行政院主計處統計,全台各地區每年每戶可支配家庭所得,取其1/3作為每月可負擔房貸。《ETtoday房產雲》回推各區可買到的新預售案總價,發現除桃園市,其餘五都精華區內的房價..
10/15 08:00
據實價資料,「天龍國」大安區今年共有22筆「半世紀」老公寓交易,成交均價落在每坪85萬元,最高價者甚至逼近百萬元。房仲表示,精華地段公寓產品的市場定位明確,需求強勁,不存在跌價的問題。
9/20 18:06
對比10年前,年薪百萬族群的購屋總價相差250萬元,且購買坪數縮水4坪。專家表示,過去該族群的房價所得比為8~9倍,現在則增加到11~12倍,但現今30年期房貸當道,可有效降低每月負擔。
9/7 15:08
房價年年攀升,居高不見大回檔,讓買房族因為房價負擔的關係而卻步、遲遲不敢下手,就有一名網友在PTT home-sale板上問到,如果房子開始跌價,「跌幾趴你會買?」
8/15 13:51
受疫情、國際局勢等因素影響,今年以來房市前景不明朗,也讓購屋民眾觀望態度濃厚。根據《ETtoday民調雲》調查,有52.5%民眾認為,未來半年不是購屋好時機;但對未來1年房價的看法,則有48.8%民眾..
8/10 18:50
去年自疫情發生以來,國內景氣大好,帶動桃園以南各縣市房市表現,更讓房價攀升至近年來新高點。不過,學者分析,近期受政府密集打炒房與建商大幅度推案等因素影響,市場供需條件已改變,下半年應會進入盤整修正循環..
7/30 12:00
日前代銷大咖祝文宇點出全台有4個行政區恐有房市泡沫化風險,更直指台南、高雄有台積電議題拉抬的區段風險更高,不過在地專家直言,南二都房價基期低才使得漲幅看來驚人,且台積電將實質帶進高收入就業人口,產出住..
7/23 09:00
內政部日前發布第一季全國房價負擔能力指標,首季的全國房貸負擔率為38.35%,比上季增加0.52%,比去年同季增加1.81%。估價師痛批,內政部公布的數據與現實發生背離,以台中大樓中位數房價為例,20..
7/7 16:29
內政部公布最新房價所得比統計,Q1全國達9.58倍,年變動0.45倍,年增約4.9%。其中以台南市上升最多,從去年同期7.78上升至9.2倍,創統計以來新高。對此學者呼籲,政府應盡快實施預售屋禁換約政..
7/5 15:57
台灣房價愈來愈高,不少民眾感嘆「買不起」。對此,桃園市前議員王浩宇點名,不少人批評台灣房價高,但事實上「在台灣買不起房子的魯蛇」,就算到國外也買不起,「不要有不切實際的幻想。」
7/2 19:00
五股洲子洋重劃區近期全新落成的「大道風尚」一案,聯外交通四通八達,專案經理表示,此案就在內湖堤頂匝道下一站、房價跟著省一半,只需要20分鐘的通勤時間,就能從7、8字頭的沉重房價負擔中解脫,輕鬆入主4字..
7/1 10:52
繼美國聯準會(Fed)宣布升息3碼後,央行也隨即宣布跟進升息半碼,不過,並未如預期祭出第5波房市信用管制措施,央行總裁楊金龍對此表示,房地產已有冷卻跡象,因此以優先對付通膨為主。
6/19 15:42
央行自今年以來,陸續宣布升息以抑止物價,但買房族負擔也因此加重。據聯徵中心期數據,第一季全台住宅貸款中,平均貸款建物面積44.5坪,創13年來同期新低,與跟2017年同期相比少約1間臥房;不過,首季平..
6/17 12:38
近1~2年高雄房市發生了哪些變化?最新一集《地產詹哥老實說》邀請東森房屋加盟總部副理施玉書指出,高雄房價飆漲,去年Q4房價所得比正式突破8,高於全國平均。另外,前金區和過去討論度較低的梓官區異軍突起,..
6/1 10:00
央行總裁楊金龍日前表示,選擇性信用管制「還有空間」,後續可能瞄準20年或30年以上房貸成數等方向進行,等同拋下震撼彈,專家預估有4成房貸族使用30年房貸,若限縮房貸年限,購屋人的購買力將會明顯下滑,對..
5/13 12:31
美國聯準會(4日)宣布升息2碼,且市場預期下個月還會再升。房仲業者指出,原本月繳3.45萬元、可以貸款約1千萬元,但若未來國內房貸升息1%,就僅能貸款874萬元,等於房價負擔能力少126萬元。
5/5 11:23
在高房價、低薪資的時代,越來越多年輕人選擇不婚、不生、不買房。在人生的未來藍圖中,購屋也許不是重要目標;但對有些人來說,擁有一個屬於自己的家,代表歸屬感,能讓漂泊的心安頓下來。在我的學員中,志豪就屬於..
4/24 20:03