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點燈率失真！想買「林三青淡」 一招分辨傳統鬼城鬼不鬼
傳統鬼城還鬼不鬼？林口、三峽、青埔加上淡海新市鎮，過去因為發展不夠成熟，且點燈率低，被戲稱為「鬼城」。但隨著交通、生活機能到位，且人口逐步湧入，房價更有所成長。據房仲統計，三峽北大特區房價更已站穩3字..
12/23 10:37
擺脫鬼城稱號！新北「林三淡翻身」…2區慘夾 房仲曝背後原因
常被人戲稱「新北鬼城」的新北林三淡地區，近來有逆轉的趨勢，有不少建案、推案都在市場上活躍，價格也有明顯上漲。但在林口、淡水中夾著兩區卻沒有因為這些市場利多讓人討論，房仲對此表示，雖然有些區買氣與討論度..
12/16 17:45
葉國華／想賣不得、想租不能！第一次買房 絕不能踩的5大地雷區
近期民眾買房意願持續上漲，先前累積的遞延買盤出籠，其中不乏首購族。而該族群對買房的細節大多不太清楚，所以常在首次購屋就誤觸地雷，陷入想賣也賣不掉的窘境，房產專家提出民眾第一次買房，應盡量避開的5大地雷..
10/31 08:00
「林三淡」擺脫鬼城封號 北大蛋黃區飆價4字頭
新北「林三淡」因過往點燈率低，被笑稱是鬼城，如今三峽「北大特區」自住比例高，房價也跟著飆速，鄰校區第一排的「蛋黃區」最高衝上4字頭。
10/19 15:44
「遠雄九五」登新北最賣豪宅 雙北最高泳池「富人一眼愛上」
號稱遠雄企業團50年代表作的「遠雄九五」，為雙北市最高住宅大樓，更是新莊區的地標建物。該案過去曾被網友嘲諷點燈率低，但今年以來共出現17筆交易，其中更有7筆交易總價突破9千萬，平均成交單價更站穩6字頭..
10/16 10:28
影／有錢人想得跟你不一樣！大直豪宅晚上沒點燈 遭曝「資產多、空置沒差」
北市大直豪宅「忠泰聚」屋齡7年，雖然交屋多時，但是有網友晚上經過時發現，整棟大樓的點燈率竟然是零，專家分析，這棟大樓在2014年前有交易紀錄，總價落在1.7~1.8億元，至於為什麼沒點燈，可能是屋主沒..
8/6 09:58
全台首見「工變住」創舉！長群金璽御品 雙捷運珍稀溫泉豪邸
新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例，從規劃申請到合法通過共歷時11年，顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心，該案臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及..
7/9 15:34
打破鬼城迷思 林口、三峽有8成4以上都非空屋
過去林口、三峽、淡水被市場認為是點燈率極低的「鬼城」，但是根據官方最新統計，林口新市鎮和三峽北大特區，低度使用用電宅數比例分別為15.9%與7.9%，也就是從用電狀況來看，非空屋比例高達84%以上，而..
6/22 16:01
央北成下一個副都心？他怕房價過高「投資客被套牢」 內行曝：多慮了
新莊副都心過去被不少投資客看好，日前卻傳出某社區9戶都賠售，似乎捷運光環失效。一名網友表示，副都心近幾年發展緩慢，和當初預期的景象差很大，如今新店央北重劃區和當初的情況很像，他擔心「未來的央北就是現在..
4/26 11:32
影／八掛山詛咒未歇！張綱維「環遊郡」慘淪第9掛 社區直擊「已貼封條」
淡水小坪頂難逃「八掛山」魔咒，遠東航空董事長張綱維的百戶「環遊郡」爛尾樓將被法拍，成為「第9掛」建商，《ETtoday新聞雲》實際走訪該區，發現一大片別墅及大樓幾乎沒住人，有的別墅甚至沒有窗戶，生活採..
4/16 13:44
A7是房價凹陷區！1000萬買「全新3房+車位」CP高 專家有2個提醒
重劃區是近來房市矚目焦點，尤其主打2字頭、目標為首購族的機捷「A7重劃區」，更是今年當紅炸子雞。此區地處桃園市龜山區，以機場捷運體育大學站為基地發展，位於台北車站與桃園機場的中心點，也緊鄰國道一號，極..
1/9 14:31
低價+低自備款！1分鐘搞懂「重劃區買房」優缺點 首購族必看
台灣的高房價讓許多年輕人望之卻步，不禁感嘆買房大不易。然而，近年來房市中殺出黑馬，「新興重劃區」主打低房價、低自備款，成功吸引首購族的目光。不過你真的了解重劃區嗎？在重劃區買房又有何優缺點呢？
12/25 18:27
2字頭房價立功 傳統林三淡「鬼城」人口意外正成長
全台居住人口最多的仍然是新北市，而且今年4月人口數突破400萬人，觀察近3年新北市主要行政區的人口成長狀況，呈現正成長的為林三淡，以及五股區和汐止區，這5區平均房價僅2字頭，但是人口負成長的則為永和、..
12/20 11:03
13萬新北空屋在「淡板新」 專家指房價最危險是「它」
全台91萬戶空屋量體，單新北市有13萬餘戶，集中於淡水、板橋、新店區3區。房產專家表示，隨著重大建設利多、生活機能到位，原先鬼城大洗牌，只剩下淡水仍榜上有名，再加上之後大量新案釋出，生活機能又未到位，..
12/15 18:53
點燈率等同銷售率？！ 3大指標避開入住鬼城
重劃區遭批評欠缺生活機能，新建案看得人多、買得人少，建案「點燈率高低」常被當作銷售率好壞指標之一，最近又掀起網路論戰，部分人認為現在窗簾遮光效果好，外觀看不出點燈率高低，而且在家沒事不會全開燈，把「點..
9/16 16:23
用點燈率看銷售狀況超不準！ 網推「快速一招判斷」：看冷氣機最簡單
很多人平時經過重劃區新屋時，總會以「電燈是否亮著」來判斷裡面有沒有住人。對此，一名網友表示，「我住市區也不會沒事家裡電燈全開啊！」待在家的時間大部分在臥室，而且現在窗簾遮光功能都很好，從外面根本看不太..
9/16 12:31
桃園青埔成交價大躍進 7年屋轉手1字頭賣3字頭
以往被網友譏諷「狗比人多」的桃園青埔地區，根據實價登錄顯示，「國際高鐵」社區5樓戶屋主今年4月轉手獲利1850萬元，從原先房價1字頭，晉級成3字頭，房仲業者推測，屋主除了可能是地主戶合建，當時區域價碼..
9/8 12:35
住滿富過三代！台北市頂級有錢人住這6區 網神解被推爆：這篇最中肯
「台北市哪個捷運站最精華」近日在PTT房產板熱議，一名網友聊到有錢富人全集中在台北市6區，並一一解析「台北精華區分Old Money和New Money」，網友看完全推爆「這篇最有參考價值」。
8/15 10:21
1000萬以下小宅夯翻天 4重點聰明購屋：「每坪單價」才是關鍵
翻開最近的房市新聞，頻繁出現的關鍵字是：低總價、小坪數；走進各大代銷中心，詢問度最高、最快完銷的是：2房與2＋1房的房型。小宅當道，究竟要如何挑，才能買得便宜，又住得安心呢？
7/23 15:08
北中3地「笨蛋多，隨便蓋都搶著買」 專家預言2年房價崩：自住客戳破泡泡
有房仲業者聲稱「桃園、新竹、台中」這三地區房市超額供給亮起紅色警戒，掀起新一波價格戰！房產專家Sway發文點名，桃園新竹台中長期賣壓、自我欺騙，「明明就是爛建商蓋的，還一直買一直買，反正這裡笨蛋很多，..
6/21 02:31
