台中北屯區人口破27萬 購屋族最愛「20年華廈」

▲▼德鑫「雙捷奏」基地位於文心路、中清路口,產品主力為1房。(圖/業者提供)

▲台中北屯區文心路街景。(圖/業者提供)

記者葉佳華/台北報導

根據今(2017)年7月份統計,台中人口總數達2,77萬8,182人,首度超越高雄市,躍升為全台第二大城。各行政區中又以北屯區人口最多,已突破27萬人,也推升當地房市交易量年增13.3%,其中,產品為屋齡20年以下、樓層數達10樓以上的電梯華廈,最受購屋族青睞。

根據最新統計,台中前五大人口數行政區依序為北屯區、西屯區、大里區、南屯區以及太平區,其中北屯區人口已破27萬人,來到27萬3,419人,為台中市人口最多的行政區,另外,西屯以及大里區也同樣超過20萬人口數。

▲▼台中市五大行政區人口概況。(圖/記者葉佳華彙整)
▲▼台中市前五大人口行政區概況。

觀察五大人口行政區中,近2年中古屋價量變化,北屯區房價上漲約3.7%、交易量年增13.3%;而西屯區、大里區、南屯區、太平區房價則略為下跌,年減1.9%~3.9%;交易量則僅南屯區交易量小幅下滑,跌幅約2.7%。

有巢氏房屋執行副總莊志成分析,北屯區的十期重劃區生活機能成熟、交通便利,因此吸引不少首購及換屋族群進場,今(2017)年以來,以屋齡5年內的物件交易居多,因單價較高,所以拉升上半前的成交行情,再加上去年基期低,使得價格呈現微幅成長

觀察整體北屯區房市,莊志成指出,其主要交易主力則為屋齡20年以下、樓層數達10樓以上的電梯華廈,坪數約為38~45坪的3房格局,總價帶約在700~1,200萬元之間,最受購屋族喜愛。另外在公寓的部分,屋齡約30~40年,平均單價約每坪14萬元上下、總價帶約400~500萬元左右,也吸引首購族群進場。

關鍵字:台中北屯房市總價華廈房屋屋況購屋房仲

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