韓國瑜「開放陸資買房」 花敬群:本來就可以啊

▲高雄市長當選人韓國瑜;選前之夜▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲韓國瑜透過媒體表態籲「開放陸資」購買房地產。(圖/記者屠惠剛攝)

記者陳韋帆/綜合報導

高雄市長韓國瑜剛上任,就發表「錢要如何進來」的政策方向,韓國瑜在就職典禮前夜接受媒體訪問,表示將向中央政府爭取放寬陸資投資高雄,並且「開放陸資」買房。房產業者紛紛表態支持,記者獨家取得內政部次長花敬群回應,陸資本來就可以購買房地產,不懂韓國瑜說的「放寬」是甚麼意思。

新任高雄市長韓國瑜就任前公開表態「接受九二共識」後,上任後又透過媒體表示要爭取逐步放寬陸資投資高雄,並且購買房地產;行動方式將利用列席行政院會的管道反應,同時以高雄市民意作為基準,確認可接受開放程度,在接受度逐步加大後,也會擴大開放步伐。

台灣對於大陸地區人民取得自用住宅有俗稱「543條款」的限制,意指每人限購1戶5住宅不動產,購買登記後3年後才能轉移,且每年在台停留不得超過4個月,購屋貸款額度不得超過5成,就是所謂的543條款。

此外,針對陸資開發政府曾祭出「萬通條款」。過去中國大陸地產開發商「北京萬通實業」,間接來台開發房地產「萬通台北2011」時,政府實施路資購屋置產的「總量管制」,陸資取得同棟或同社區的建物,必須以總戶數10%為限。也導致陸資來台投資房產案例極為稀少;根據內政部公布數據顯示,2002年~2017年共15年來,陸資取得不動產件數只有445件。

針對韓國瑜「開放陸資買房」說法花敬群表示,難以理解「放寬」的內容是甚麼,希望韓國瑜說的清楚點。花敬群指出,陸資與中國人士本就可以購買台灣不動產,特別是設廠投資所需土地並無限制。我們目前仍不清楚韓市長所說的「放寬陸資購買房地產」指的內容是什麼?希望韓市長再說具體清楚一些,我們才能理解這個說法的原因與目的。

創意家行銷研展部副總蔡建興則認為,開放外資入台投資房地產,我們樂觀看待,因為重點是能讓錢進來,尤其房地產或不動產這類「商品」,是搬不走也帶不出國的,所以對台灣只要政策得當,不需要擔心或將相關限制禁錮太多;若要試行,建議可以先從商業區著手,也有利於當地經濟開發。

關鍵字:韓國瑜禿子高雄內政部花敬群陸資買房創意家代銷不動產中資

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