全聯會重申房市政策 應調整為「3高1低」

▲▼全聯會。(圖/記者陳韋帆攝)

▲全聯會向政府提出「3高1低」政策建議。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(以下簡稱全聯會)預測明年房市走向為「3低1高」(參考 明年「3低1高」 讓利仍是成交關鍵!)後,再提去年就提過的「3高1低」政策建議。根據行政院主計處發布2017年家庭收支調查報告,台灣仍有10.53%家戶沒有自有住宅,全聯會理事長林正雄表示,自用住宅的成家需求仍存在社會,建議政府應朝「高成數、高期數、高寬限期、低利率」,「3高1低」方向進行,才能幫助年輕人順利成家。

「這是去年就已經提出的建言,可惜政府並未採用。」林正雄嘆氣表示,今年仍然存在著相同的問題,因此再度提出,希望政府能感受到本項政策的重要性。根據行政院主計處發布2017年家庭收支調查報告,現今社會上有約10.53%家戶無自有住宅,其比例較2016年的11.5%減少,代表無殼蝸牛的買房意願仍然存在。

但市場上仍存在10.53%家戶沒有自有住宅,所以全聯會建議,政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「3高1低」方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人輕鬆購屋,消化閒置資金,活絡房市增添內需景氣動能。

其實在今年8月初,內政部為了減輕年輕人購屋壓力,曾提出九成房貸的政策,由信保基金提供融資保證,銀行貸款可到七、八成,再加一成信保,就可以達到九成,年輕人只要自備款一成即可購屋。

林正雄認為,政府立意良善但因缺乏配套措施,引來不少社會爭議,其實這個方案很好,不過應該要配合搭配高期數、高寬限期、低利率,讓年輕族群面對資金運用分配時,能有更多選擇,政策才會完整。而對青年首購族群,建議政府仍應提供適當房貸補貼,才能讓住宅政策更符合居住者與購屋族的實際需求。

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關鍵字:內政部全聯會房市政策稅制打房房貸利率寬限期自住首購林正雄

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