「台商回流、資金特赦」房市將回溫? 台經院:僅豪宅與商用不動產!

▲▼台經院劉佩真。(圖/記者陳韋帆攝)

▲台經院劉佩真表示,未來半年商用不動與豪宅將有亮點,但一般住宅則應持平。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

台灣經濟研究院今(25)日發布最新一期「11月景氣動向調查」,其中針對未來半年房市景氣走向,台經院研究員劉佩真表示,受「台商回台投資」、「資金特赦條款」影響,商業不動產與豪宅可能會有不錯的表現,但一般住宅部分則仍維持盤整期的持平表現。

根據六都地政局資料顯示,107年11月六都建物買賣移轉件數月增率為-2.8%。台經院表示,移轉棟數負成長主要是受到「九合一選舉」的影響,使得房市買氣表現不盡理想。

此外,針對未來半年的房市景氣,雖然有「台商回台投資」、「資金特赦條款」等相關利多,但也僅針對「特定房產」有利。劉佩真表示,受惠以上利多,商用不動產包含「廠辦」、「商辦」以及「工業用地」將有不錯的表現,而「豪宅」部分也可能帶動上揚。

但與多數民眾最相關的「一般住宅」部分,劉佩真指出,有鑑於短期內台灣房市所面臨的供給壓力仍未減,部分建案價格轉硬甚至調漲價格,將造成買賣雙方認知上的差距,持續在價格上拔河拉鋸;此外,根據台經院調查顯示,比重過半的不動產業者認為景氣將持平,所以預測未來半年房市,將維持盤整態勢。

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