「台商回流、資金特赦」房市將回溫？ 台經院：僅豪宅與商用不動產！

▲台經院劉佩真表示，未來半年商用不動與豪宅將有亮點，但一般住宅則應持平。（圖／記者陳韋帆攝）

記者陳韋帆／台北報導

台灣經濟研究院今（25）日發布最新一期「11月景氣動向調查」，其中針對未來半年房市景氣走向，台經院研究員劉佩真表示，受「台商回台投資」、「資金特赦條款」影響，商業不動產與豪宅可能會有不錯的表現，但一般住宅部分則仍維持盤整期的持平表現。

根據六都地政局資料顯示，107年11月六都建物買賣移轉件數月增率為－2.8％。台經院表示，移轉棟數負成長主要是受到「九合一選舉」的影響，使得房市買氣表現不盡理想。

此外，針對未來半年的房市景氣，雖然有「台商回台投資」、「資金特赦條款」等相關利多，但也僅針對「特定房產」有利。劉佩真表示，受惠以上利多，商用不動產包含「廠辦」、「商辦」以及「工業用地」將有不錯的表現，而「豪宅」部分也可能帶動上揚。

但與多數民眾最相關的「一般住宅」部分，劉佩真指出，有鑑於短期內台灣房市所面臨的供給壓力仍未減，部分建案價格轉硬甚至調漲價格，將造成買賣雙方認知上的差距，持續在價格上拔河拉鋸；此外，根據台經院調查顯示，比重過半的不動產業者認為景氣將持平，所以預測未來半年房市，將維持盤整態勢。