影/韓國瑜才上任來不及救 高雄85大樓「飯店」遭法拍

記者陳韋帆/綜合報導

今(25)日除了是行憲紀念日、聖誕節之外,也是各縣市長就任的日子,高雄市因為韓國瑜當選,整個業界似乎席捲一股韓流風潮,高雄經濟即將起飛,但高雄市地標「85大樓」中的「樂活商旅」以及「君鴻國際酒店」還來不及等韓流席捲,就已傳出法拍訊息。

▲▼85大樓。(圖/記者陳韋帆攝)

▲85大樓內部飯店傳出法拍。(圖/記者陳韋帆攝)

根據高雄地院公告,高雄市地標「85大樓」中,樓層為34、35樓以及37~85樓遭到法拍,債務人為億大聯合與君鴻酒店,目前為「樂活商旅」以及「君鴻國際酒店」,簡而言之,就是85大樓有兩間飯店遭法拍;該拍賣物一拍底價85億40萬元,預定法拍時間為2018年1月17日。

根據法拍業者消息指出,2011年該大樓曾由台灣金服標售,當時由億大聯合以32.18億元得標,得標公司董事長就是前幸福人壽董事長鄧文聰;該法拍標的物底價高達85億元,疑億大聯合在外舉債過高所致。

▲▼韓國瑜大宣示。(圖/攝影中心記者攝)

▲韓國瑜才剛上任,是否能扭轉乾坤仍是未知數。(圖/攝影中心記者攝)

寬頻房訊發言人徐華辰分析,高雄陸客減少,導致觀光蕭條、飯店入住率減少,韓國瑜目前才剛上任,是否能扭轉乾坤還是未知數;另外,目前該物件拍賣價格拆算單價,每坪約26.5萬,以過去85大樓中高樓層套房的脫標經驗而言,得標金額約14~17萬,所以推估至少三拍以後才有可能脫標。

徐華辰進一步分析,此次拍賣物件屬於大坪數、高總價產品,對比套房坪數小、低總價,單以過去的成交經驗評估尚有不足,所以三拍是否能拍出仍是未知數。另外,該案目前被登記為「禁止處分」,所以得標人得標後必須向法院申請解除,但過去未有先例,也會影響投資人進場意願。

記者去電「君鴻國際酒店」確認,目前仍在營運當中,而去年遭法拍的屏東大鵬灣大飯店、南投友山尊爵酒店也有同樣情況。徐華辰表示,即使飯店遭到法拍,也仍可繼續營業,直到順利脫標,新的所有權人才有可能進行新的管理或停業。

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