貴婦團一次狂掃12戶豪宅  賴正鎰:房市已回溫

▲▼商總理事長賴正鎰。(圖/記者陳韋帆攝)

▲商總理事長賴正鎰認為房市已回溫。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

全國商業總會今(26)日召開2018年終房市記者會,全國商總理事長賴正鎰認為2018年推案量,已暴衝創下10年新高破兆、大幅成長43.5%,等同於股票「跳空漲停」的狀況,甚至有新案共180戶1小時內賣完,近日也出現一口氣掃掉12戶豪宅的貴婦團,代表房市已走出谷底,預測明年可望再成長5%,達到1.34兆元。賴正鎰指出,總結2018年是「量增價穩」,明年則是「量增價微揚」。

中央銀行日前宣布利率連十凍。賴正鎰表示,已造成銀行存款與通膨成負數狀態,例如台中開始出現一次購買2~3戶的客戶,就是要出租房子賺2.5%年租金投報率,甚至惠宇建設在捷運北屯機場站旁推新案,開案當天上午吸引數百人到場排隊,180戶一個小時左右全部賣完。

以他個人公司「鄉林」的個案而言,新北市新莊的新推案近日就有數百組客戶前來看屋;此外,因肥咖條款致使台商回流,豪宅也因此受惠,以台中的「山海匯」每戶約80~100坪不等為例,近日甚至有貴婦揪團,一口氣買下12戶、每戶約3.5億、拆算單價約45~48萬不等。

賴正鎰指出,因此讓利也從15%回到10%就可成交,山海匯後續還有2個團、每團約6~7人不等,已預約議價購屋。他說,從種種跡象看來,代表房市已復甦,明年房市將一片看好。

關於明年房市熱區排行,賴正鎰認為,韓流席捲的高雄將成為第一熱區;第二則是因盧秀燕隨之提出「拚經濟」的台中;他說,今年5、6月房市就已出現谷底反彈現象,全年是「量增價穩」,展望2019年將總統大選將開打,不利房市政策也將消失,估計將是「量增價微揚」的狀態。

關鍵字:商總賴正鎰山海匯韓國瑜韓流盧秀燕豪宅貴婦團房市房產

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