30餘戶買房交屋驚遭抵押 桃園「銘曜高尚」建商捲款脫逃?

▲▼銘曜高尚。(圖/記者陳韋帆攝)

▲桃園市「銘曜高尚」建案外貼滿抗議字條。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/桃園報導

又有建商捲款脫逃?桃園市一處建案「銘曜高尚」貼滿了抗議字條,上面寫滿怒罵建商「邱水成惡意欺騙百姓血汗錢」、「黑心建商」、「惡意詐欺沒良心」等字樣。根據當地房仲指出,該案建設公司疑似「有計畫性」的捲款脫逃,導致購買戶付了錢卻無法交屋。

▲▼銘曜高尚。(圖/擷取自google map)

▲該案位於桃園區春日路,目前已成屋。(圖/擷取自google map)

「銘曜高尚」位於桃園市桃園區春日路,根據起造資料,該案為樓高10樓、規劃24~27坪住宅、總戶38戶;而當地房仲表示,當初該案以市價85折銷售,許多人直接拿現金購買,但1月8日要交屋時,才發現建商「邱水成」已經不知去向。

自救會會長洪先生也向媒體指控,購買時該處已是成屋,銘曜建設除了不知去向、導致購屋者受害外,還向銀行抵押超貸3億元。他說,第三方信託也不知道是誰,因為建商並未透露。截至目前為止,統計共有30餘戶受害。

根據桃園市政府資料,銘曜建設事業股份有限公司成立於2008年,資本額為2千528萬元;記者根據登記電話去電「銘曜高尚」案場、「銘曜建設」公司都無人接聽,該建案營造公司則表示此事為建設公司行為,他們並不清楚。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,過去類似詐騙案多數會以「低價」、「限量」等話術讓消費者在資訊不對等的狀況下,快速做決定;對於購屋經驗有限的民眾,多會深陷其中。

針對此案,能夠讓民眾更為信任,成屋出售是重要原因,而想要避免這類狀況,一定要調出謄本確認他項權利部是否有記載抵押權設定,並要求透過履約保證帳戶保管價金,萬一對方真的不能履約,至少可以把錢拿回來。

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