小資族進場？ 永慶：20〜30歲購屋比例年增13％

▲根據房仲業者統計今年1〜5月雙北市購屋年齡層買房比例，其中，以20〜30歲民眾購屋比例增加13％最多。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

近兩年房價有感下修，不少計劃買房的族群也趁勢進場看屋。房仲業者根據今（2017）年1〜5月雙北市內部成交資料統計各年齡層買房比例，其中，以20〜30歲民眾購屋比例增加13％最多，其次是40〜60歲增加了4.5％。

根據永慶房產集團統計2017年1〜5月購屋年齡占比，主要購屋年齡層以40〜60歲以及30〜40歲占8成最多，而購屋總價則以1,000〜2,000萬元為最多人購買。若進一步分析各年齡層的購屋比例，以20〜30歲成長最多，年增13％；其次40〜60歲增加4.5％；而30〜40歲的年齡層則衰退了6.2％。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，近期房價有感下修，加上實價登錄查詢行情價格方便，不少30歲以下的年輕族群開始到店內詢問、看屋，其中又以新婚族、自住客增加最多，其最可接受的價格約在1,000萬元以內。

若以台北市分析，不少首購族優先鎖定萬華區，當作是新婚購屋第一站。謝志傑表示，萬華區住宅平均4字頭房價，雖然屋齡較高，但近市區享有便利，特別以中華路二段、青年公園附近國宅最為熱門，因屋齡新、房價低，近年買氣不差。

而新北市則以土城區最受歡迎，自2015年「大同莊園」破盤價打響第一槍之後，延伸到新北市房價修正效應，該區中古屋屋主降價心態較為明顯，加上捷運末端站及重劃區議題，也成為今（2017）年1〜5月蛋殼區的銷售熱區之一。

▼2017年1〜5月購屋年齡占比。（圖／永慶房產提供）