「台股1萬7已算高點,且就算漲到2萬能賺多少錢?」代銷天王、愛山林董事長於股東會後表示,買房是抗通膨最好的選擇,需求大於供給的地區房價肯定續漲。此外,他也認為平均地權新制、第二戶限貸、總統大選等等,對..
6/30 12:06
房市買氣冷,建案去化放緩,統計七都各區新案待售率,新竹新豐以79.2%居冠。在地專家指出,近年新竹建商推案逐轉往蛋白區,但過去只要1字頭的區域,如今來到3字頭以上,多少讓在地買盤有些猶豫。另外,台南佳..
6/30 10:15
「我只講公道話,很真實的事!」長虹建設董事長李文造在股東會後受訪,支持央行祭出的第二戶限貸,「真正的剛性需求一戶都買不起了,還買第二戶。」但他也砲轟限期18個月開工,認為此政策極不合理,應當取消。
6/28 11:34
很多人在買房子的時候都希望可以住進新屋,但是眼看新案房價飆漲,預算有限的購屋民眾只好退而求其次,去選擇價格相對平實的中古屋,那麼新成屋、中古屋之間的價格落差到底有多大呢?
6/28 10:47
近期第二季商用不動產市場撥雲見日,根據信義全球資產公司調查,第二季上市櫃法人購置商用不動產交易額達439億元,與上一季相比,大幅成長2倍以上,漲幅約達211%。其中,超過百億元資金流向商辦、廠辦,且集..
6/27 15:33
近年科學園區是國內房市發展的熱門題材,統計各區周圍近5年房價漲幅,竹科只排行第三。奪下冠軍的是竹北台元科技園區,漲幅高達120%,從2字頭漲到每坪46萬元。在地代銷表示,該區未來辦公人口將持續增多,持..
6/27 09:35
台中住宅降溫,商辦市場卻持續增溫,市調顯示商用不動產推案大爆發,且火力集中在七期新市政中心,包括興富發、聯聚、豐邑、允將、冠德都有超級商辦案,初估總銷或投資金額超過1300億元,信義全球資產專家認為:..
6/26 14:29
六都套房台中、台南房貸平均超過2.7%,高出大樓產品平均值的2.04%,反觀雙北卻吃香許多,台北市僅有2.12%。信義房屋專家指出,套房多屬於投資性質,過去房地產修正時,也是風險較高的產品,銀行自然相..
6/26 11:56
即使房市買氣已低迷1年,但七都預售均價仍續漲,台南、新竹最猛年漲逾2成,而台北市年增2.8%最和緩。觀察七都最高價個案,台北市每坪高達285萬元,但被視為自家人定錨。而新竹為79.4萬元,高於桃園不少..
6/26 09:52
台中近年建設利多,吸引大量人口移居,根據統計,台中目前共有7748個社區,近1年10大交易熱門社區則由北區「微笑之心」奪冠,1年間共有162筆成交量,相當於每3天就賣1戶,交易熱絡;而上榜的社區中近一..
6/20 17:35
位於大台中車站商圈的商用不動產「東帝士廣場」,日前委託商仲公司公開標售,建物總面積約1.4萬坪,雖未公開底價,但今(19)日開標,無人投標,宣布流標,信義全球資產專家則認為:「隨著營建成本提高,不同業..
6/19 17:36
4月預售交易量增,創近13個月新高。信義房屋專家指出,平均地權新法將在7月1日上路,但利空逐漸消化,加上部分案場祭出優惠,農曆年後遞延買盤回籠。另有專家觀察,市場上存有部分「中線」投資客,希望趕在新法..
6/19 14:46
在高雄市區想買全新的房子,房價基本3字頭起跳,甚至4~5字頭的建案都愈來愈常見,若想退一步買屋齡5年內的新成屋,3字頭也是常態,唯有新興區屋齡5年內的新成屋均價還在2字頭。不過,信義房屋仲介表示這是樣..
6/18 14:00
板橋2社區以每坪95萬元成交,再追平歷史新高,分別是緊鄰新板特區新成屋「皇翔來青」、以及12年新埔共構宅「新巨蛋」。在地房仲指出,實價顯示板橋最高價一直卡在95萬元,形成一道隱形天花板,但未來將被指標..
6/17 13:30
蛋黃區的房價最保值嗎?這樣的刻板印象恐遭打破。實價揭露,從去年Q1到今年Q1,台北市多個蛋黃區的平均房價出現不同程度的修正。其中,大安區修正幅度達13.1%最大。反觀位置相對外圍的區域,如:萬華、文山..
6/17 12:30
國內40年以上老屋占比達34.4%,且短短5年就增加130萬戶以上。學者表示,都更不僅是改善國人居住品質關鍵,也是改善高房價問題的解方之一,但業者則認為,都更與解決高房價難以產生連結。
6/16 17:28
高雄新市鎮是目前高雄造鎮個案最多的區段,包括達麗、京城、泰郡、郡都等建商的個案戶數都超過500戶,近期實價登錄價格也陸續出爐。有個案賣出每坪35.9萬元,寫下橋頭區新高。各預售案實登筆數也皆超過70戶..
6/13 11:35
孟母拼了!大安金華國中學區寸土寸金,購屋門檻高,但有不少20坪以下的預售小宅選擇,成交單價落在150~190萬元間。信義房屋房仲指出,該區若有小坪數中古物件釋出,只要價格合理,詢問度都非常高,為了就是..
6/11 16:00
隨著台中市進入捷運新時代,軌道經濟再度成為房市新顯學,據市調統計,台中第一條綠線捷運起、迄2站周邊新案戶數超過1萬5千戶,包含機捷特區3年內推案8695戶、烏日高鐵10年內推案7123戶,且近1年房價..
6/11 14:00
近期受大環境因素干擾,房市前景不明朗,不僅交易量不斷重挫,近期部分區域新案價格也出現翻轉。根據房產媒體調查,信義區截至5月為止,最新區域行情為每坪124.9萬元,與去年同期數據相比,單坪跌近10萬元。
6/11 08:00