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崔媽媽／惱人的「水患」理性溝通方有解
阿蔡近來發現浴室天花板出現水漬，擔心是樓上房客歐先生家的水管漏水了。轉知房東後，房東也立刻找了熟識的水電師父要前往查看，但歐先生認為漏水是因為房東裝修房子後改變管線造成的，所以拒絕讓師父進屋裡。
11/19 07:03
包租代管北市開跑 李同榮再批：政府放水業者灌水
北市府日前宣布推出2200戶包租代管計劃，透過減稅丶補貼等各種奬勵手段，引導閒置空屋進入租屋市場。對此，吉家網不動產董事長李同榮質疑，現行的包租代管審查機制，少了第三方監督單位，難以防範業者搶業績灌水..
11/16 18:41
包租代管北市率先開辦 釋多項利多鼓勵屋主參與
根據內政部低度用電住宅調查統計，北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶。為了讓閒置空屋出租，台北市政府今（14日）宣布攜手4家業者推出包租代管計畫，並給予房東包括保證收租、修繕補助、稅賦優惠等福利，明年元..
11/14 21:40
租屋也要實價登錄！ 學者籲：應速訂不動產租賃專法
國內租屋市場長期存在亂象，房仲公會全聯會今（8）日呼籲加速推動租賃實價登錄制度，尤其「屋主自租」也應納入登錄範圍，健全租屋市場交易資訊。對此，學者也認為，台灣應仿效美國、中國、香港制度，訂定不動產租賃..
11/8 19:37
租屋廣告不實 8成民眾：刊登業者應連帶負賠償責任
為了解民眾對於政府租賃住宅政策、居住安全等議題的看法，內政部委託辦理民調。根據調查指出，在租賃住宅管理方面，有將近8成4民眾支持，租屋廣告刊登業者應對出租資訊負起查證責任，若知道廣告內容與事實不符還刊..
10/19 14:34
包租代管推社宅？ 李同榮質疑：政府花大錢買政績
為落實8年20萬戶社會住宅目標，中央積極推動包租代管政策，不過，房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，政府以包租代管政策推動社會住宅，無疑有「狸貓換太子」充當政績之嫌，藉此平台當作白手套，要花大錢買政績？
10/15 07:14
崔媽媽推民間版房屋租約 簡明易懂更有保障
房屋租賃定型化契約自2017年1月1日正式上路，然而卻有不少房東反映內政部租約範本的條文過於生硬難閱讀，為了解決這項問題，崔媽媽基金會改編官方版契約，推出民間租約版本，除了契約條款符合法律規定之外，還..
10/14 07:27
崔媽媽／違建是可以出租的嗎？
崔媽媽基金會常接到民眾來電詢問：「我租的是頂樓加蓋，那應該是違建吧？」、「房東可以出租這樣的房子嗎？」、「我可以租這樣的違建嗎？」其實，雖然承租的是違章建築，但承租的這份租約仍是有效的。
10/7 10:55
崔媽媽／租的不愉快，房客能不能說走就走？
許多人在入住後，才發現鄰居的素質不佳，或是覺得房子隔音差、出入份子複雜、或因鄰居寵物擾人等理由，希望能提前終止合約。什麼樣的情形下，房客能夠提前解除合約順利搬走，又不被扣除押金呢？
9/29 07:11
崔媽媽／老公寓需要成立管理委員會嗎？
近幾年，隨著人口老化的趨勢，高齡者上下樓梯的問題逐漸被突顯，加裝電梯成了多數公寓住戶的共同需求。不過，許多民眾也反應，現在許多補助都規定要是報備立案的管理委員會或管理負責人才能提出申請，但老公寓社區管..
9/23 08:39
崔媽媽／露台應該納入管理費的收取範圍嗎？
有所有權人主張因為露台屬住戶專用，導致使用面積較大，因此管理費的計算標準應要求計入露台面積。擔心管理費因此增多的小蔡雖然立刻出聲抗議，但投票表決少數服從多數的原則下，敗下陣來的小蔡只能悻悻然的想，乾脆..
9/15 08:33
崔媽媽／租賃契約書版本的評估與選擇
租屋的過程中，最重要的環節就屬簽下租賃契約書的那一刻了。然而目前坊間的租賃契約書版本不一，且因租屋簽約衍生的糾紛層出不窮，行政院消保處在105年度公告了「新版房屋租賃契約書(定型化契約書範本)」，配合..
9/8 06:50
崔媽媽 / 網路資訊小心瞧 租屋眼見為憑最重要
拜網路發達之賜，近年來各大租屋網路平臺崛起，讓租屋者有越來越多管道與通路可獲得租屋資訊。但也因為網路無國界，出租資訊刊登便利，租屋者常常在上萬筆資料的茫茫網海中迷失，不知怎麼判斷哪些物件是符合自己的需..
9/1 06:33
崔媽媽／扣押金的理由百百款 房客就只能買單嗎？
房客租約到期要返還房屋時，房東主張要從押金中扣除的各種理由，如何判斷哪些是合理的？而房客是不是都只能接受呢？或是房客能不能最後兩個月不繳租金，主張讓房東從押金扣除呢？
8/26 00:04
崔媽媽／社區管理品質怎麼看
俗諺說「千金買屋，萬金買鄰」，不管購屋或租房，我們都希望能夠找到一個管理完善的社區，許多房客找屋時，還限定要有管理人員的大樓才願意承租。崔媽媽基金會提醒，看屋時除了注意有無配置管理（保全）人員，不妨也..
8/23 21:06
崔媽媽／管理費內含外加學問大
因為都市住宅形態的改變，在來電崔媽媽的租屋諮詢案例中，越來越常見公寓大廈的租屋糾紛，尤其是關於社區管理費應由房東還是房客支付、以及後續衍生的管理費調整爭議。
8/15 11:10
7年級小資女熬成包租婆 小套房投資心法大公開
租屋好還是買房好？今年30歲、27歲買房成為包租婆的張瀞勻說，自己當了房東後，真的覺得的要買房，因為「不想幫房東繳房貸」，她說，雖然存頭期款很刻苦，但存下來就是自己的，但房租就是一直把錢往裡丟的無底洞..
8/5 19:26
崔媽媽／破解租屋定金羅生門
剛出社會的新鮮人小花，開心來到外縣市展開新生活，透過網路找到一間美輪美奐的獨立套房，房租一個月一萬五，小花付了一萬塊定金預計下個月入住。在搬遷前夕房東告知房子已另提供給遠房親戚使用，無法如期租給小花，..
8/3 16:10
年輕人買不起房怪投資客炒作？ 他：愚蠢、毫無經濟常識
年輕人苦於低薪、高物價、高房價窘境，若靠自己存錢買房子是難上加難。也不少人也抱怨，買不起房是因為有錢人炒地皮，才導致薪資成長幅度追不上房價增長。對此，一名經常於部落格發表經濟學文章的「元毓說」就批評，..
7/24 14:27
超狂「陽台雅房」租出去了 專家：陽台外推即報即拆
台北中正區一間屋主，將陽台隔間改造成4坪大的雅房後，以每月5000元的價格出租，昨日傍晚被網友PO網討論後，引起熱烈討論，瀏覽量直衝11萬人次，今（20日）天中午房東就說已經租出去了。對此，專家指出，..
7/20 17:20
