搜尋
10月交易量較6月腰斬 房仲：供給量大重劃區災情慘重
9月央行重拳打房奏效，10月各大房仲交易量月減6~13%。專家表示，10月房市交易已出現連3個月「年、月雙降」，與6月高點相比甚至量縮50%，目前雖然有零星個案降價，但買氣仍弱，最快要等到明年房貸塞車..
10/31 13:03
茂德強力布局高雄！ 同月份入手7.45億楠梓地、5.6億透天群
台積電設廠成為房市發展關鍵，高雄吸引各大建商持續獵地。根據實登，左營區民族一路整排共6棟、屋齡55年的老透天，由茂德建設以張姓自然人名義，無貸款一次全部打包，合計總價約5.6億元，換算每坪土地單價飆破..
8/23 09:59
富人家族一次買2戶創Q1最貴單價 新板特區豪宅熱度升
台股受惠AI產業漲勢連連，股市興旺帶動房市，實價揭露板橋豪宅「謙岳」高樓層交易1.35億元、單價87.7萬元，創該社區成屋10年以來的單價新高。
6/8 08:00
北市該買公寓VS.大樓？ 2區每坪價差不到10萬
北市區域普遍屋齡老舊，屋齡30年以上的公寓建築占大多數，根據房仲統計，比較12個行政區公寓與大樓價位，價差最大為士林區，其中公寓僅5字頭，但大樓已將近8字頭，價差近48%。價差最低區域，則屬北投、中山..
10/9 16:00
南二都恐修正 台屋：全年移轉陷27萬保衛戰
近期受政府推出打房政策影響，房市前景較不明朗。不過，據房仲業者與中央大學合作發布房市指標，由於目前政策利空出盡，因此仍預測下半年景氣為「綠燈」。專家認為，下半年仍有剛性支撐，整體是「量縮價盤」局面，全..
7/19 15:27
周昆立／買老屋等都更 必懂三大重點
近年台灣房價高漲，即便老屋常見漏水、壁癌等問題，但在市場中的交易熱度卻有不斷提升的跡象。去年全台屋齡30年以上老屋貸款件數高達4萬463件，佔全年新增房屋貸款總件數22.1%，Q1老屋交易佔比進一步衝..
7/1 18:00
都更速度追不上！ 全台每2戶住宅「就有1戶是老屋」
全台每2戶住宅，就有1戶是超過30年以上的老屋，而屋齡10年內者只有12%，老屋高齡化嚴峻，尤其是首都台北市。信義房屋專家指出，即使精華區改建相對容易，但更新速度仍遠不及眼前老屋的眾多數量。對此，有民..
5/26 15:12
新案移轉1.5萬筆創歷史新低 專家示警：還會再跌
自去年下半年以來，政府打炒房氣氛濃厚，對新案市場衝擊甚大，依據內政部不動產資訊平台資料，2022年全台屋齡5年以下新成屋買賣移轉筆數占比僅10.5％，為有統計以來歷史最低。專家示警，未來此數據不排除跌..
3/8 10:30
台北領房貸補貼難 11條達標路段曝光
台北市共有11個路段，平均房貸金額低於850萬元、符合內政部的房貸補貼。其中大多集中在萬華、中山、北投3區，樣本數最多的是林森北路，房仲指出，該區段小套房的產品多，除了自住買盤，也有許多收租置產客。
2/17 13:02
台南新增房貸人數10年暴增1.37倍 專家籲：房市恐過熱
2016年房地合一稅上路，是移轉棟數多寡的分水嶺。但從新增房貸人數來看，全國2022年Q1比前波房市多頭2013年增加15.7%，其中台南更是大增1.37倍，穩坐六都之冠。高雄則微幅下降，減幅約5%。
7/22 13:13
房仲該具備什麼？網歪樓「黑絲襪」 竟有理論背書：有穿有差
網友發文詢問：「優質的仲介業務應該具備什麼？」不料引來一片歪樓留言「黑絲襪」。對此，學者透過說服與心理學的相關理論，指出包含黑絲襪在內的正裝、套裝，確實讓能消費者產生信賴感與專業度認同，對銷售有一定程..
5/16 18:18
全台房市驚現拋售潮！ 業界一律認同「這區過度炒作」率先垮台
過去2年，台灣房市旺到連建商都大喊看不懂，今年以來，房市卻明顯由旺轉冷，不只交易量縮減，全台賣壓更是相當沉重，全台委售案件就多達28萬筆，4個月爆增4成多。隨著美國升息、縮表，全球資金撤退，國內打房政..
5/11 07:45
打房重拳見效！1月交易量「月減年平」 台中最慘烈
六都公布1月買賣移轉棟數，高雄月減近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的減幅。而台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月減13.3%、年減0.1%，呈..
2/7 13:06
「我想要新居！」危老都更耗了3年動不了 壓得地主喘不過氣來
全台屋齡超過30年以上戶數逾400萬戶，蔡英文總統為解決不斷攀升的危老建物問題，數度提及危老和都更的原則就是要「整合容易、獎勵明確、審議加速」，不過台北市一位黃姓地主向本刊投訴，他申請危老重建迄今近3..
12/22 12:53
大坪數做好「長期規劃」！地產老將現身說法 後疫時代看好「有但書」
台灣房屋斥資億元，打造訓練中心，透過情境式模擬結合AI智慧、實境擴充互動訓練，要協助房仲新人快速專業升級，台灣房屋集團總裁彭培業除了親自拍攝廣告，還提醒買屋民眾，下半年可以進場買房，但大坪數要做好「長..
7/6 11:34
企業南移利多退燒 台屋：高雄成交價量年減4%
房仲業者統計內部成交行情，觀察2020年4月買賣房屋的價量變化，房市在疫情的影響下，加上各行業的無薪假衝擊，房市走弱，其中高雄和去年同期比較，價量皆跌4%左右，專家表示，疫情如果控制得當，估計5月以後..
4/30 12:44
要面子不要裡子？天龍國人寧要黃金門牌 交易屋齡近半超過25年
有些屋主為了讓房子賣相佳，會將房子重新裝潢一番再拉高價格出售，但是專家提醒，有些中古屋會有物理性的老化現象，甚至暗藏著結構危機。根據統計，今年第1季全台老屋移轉量最多的為台北市，達48.66%，而全台..
8/27 10:50
全台房屋逾半老齡化 結構專家推清水模建築抗震
全台屋齡超過30年的住宅老屋，共計約410萬戶，佔所有住宅的47.5%，建築安全專家為提升房屋耐震能力，創立結構技師工班，將在工地提供第一線綁鋼筋、釘模板、灌漿等，落實「Alfa Safe耐震系統工法..
8/6 16:53
【都更路迢迢2】建物翻新身價倍增 貪婪成都更絆腳石
全台屋齡超過30年老屋數量已過400萬大關，但都更進度始終緩慢，專家坦言，都更絆腳石，關鍵往往在於人心不信任與貪婪。但根據591新建案、與實價登錄資料顯示，無論執行都更或危老重建，老屋更新後房價增值，..
4/27 10:32
台灣建物又老又醜 危老至今僅90案通過
都更限制多，危老重建成救贖。根據內政部統計，全台屋齡30年以上老屋超過400萬棟，但都更限制多，政府也因此積極推動危老重建。業者指出，目前全國已成功推動90件危老重建案，其中，雙北市共計50件，就連基..
4/8 13:24
