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業者抬價注意！ 孫振義：央行手段沒有最重、只有更重
央行出重手打房，學者孫振義認為，量縮格局確定，但房價怎麼走實在不好說，過幾週可能消費者開始「健忘」，有些案子賣得動，業者可能進一步調價。他呼籲，業者要給政府面子，不然到時可能祭出第八波打房，「央行打房..
10/4 10:58
全台最大海砂屋都更「卡位買盤」賺翻 在地：資產翻倍
台北松山「延壽國宅」號稱全台最大海砂屋，其中，J區都更，在拆屋前2年，出現「卡位買盤」以7~8字頭購入，總價不到3000萬元。在地房仲表示，如今該案已在動工，由過去的分配條件換算，抱個3~5年成屋後可..
3/24 08:15
全球建商倒閉潮 專家看「台灣現況」稱妙：像在颱風眼中央一樣
建築原物料大漲、房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨」。
11/28 21:10
柯文哲批台北人：都更1坪換1坪觀念要改 兩派人戰翻
民眾黨總統參選人柯文哲日前接受館長陳之漢的專訪時，提到台北市民一坪換一坪的觀念要改，這樣才能加速市容的翻新，這番言論引起兩派網友論戰。
6/16 12:39
準備50億銀彈獵地 賴正鎰駁「今年買房者去吃藥」不知所云
打炒房最重拳《平均地權條例》5大限制政策即將上路，即便目前線上預售案單週來人僅剩下10餘組，相比於去年房市大好時期，來客量萎縮5成。但鄉林集團董事長賴正鎰反向準備50億元銀彈，預備今年大舉購地。
2/23 18:33
建案工期3年變6年 建商利潤砍半「再成漲價推手」
疫情後受限於資本利息大增、營造施工費暴漲、管銷費用攀升等綜合因素影響，新建案平均開發年數逼近6年起跳，估價師計算隨著開發時程愈長，建商年投報率的表現會逐年變差，意外成為助漲房價的幕後推手。
2/9 16:59
建商認了交易冷！打房「沒人是贏家」 一區恐現價格戰
2022年房市受外來因素面臨多空分歧，以目前預售屋市況來觀察，2021年房市大多頭，即便遭受疫情干擾，中部預售屋成交比曾達到5:1的盛況（來客5組成交1組），但近期根據市調統計數據顯示，目前預售屋每週..
8/8 14:00
新埔土地每坪44萬成交 成本公式曝光推案價遭批「太誇張」
新竹新埔田新重劃區790坪土地以總價3.5億元，每坪約44.4萬元成交，創下區域新高單價。據悉，該區受惠台積電效應，已有新案開價喊上4字頭。對此，房仲專家以建商推案的成本公式推算，認為4字頭開價已是合..
7/25 10:52
疫情、打房利空夾殺 全台新案議價率仍「硬梆梆」最多9折
受到疫情、政府打炒房等因素影響，今年下半年房市前景不明朗，不過換個角度來說，現在也可能會是入場議價的好時機嗎？根據《591新建案》統計，全台新建案平均議價率約9.9％，其中議價率1成以下的建案比例高達..
6/28 10:15
不能說的秘密！房價組成結構一次拆解 建商愁淪加工業
房市高漲，預售屋市場熱度高，本應是滿面春風的建商，卻也出現哀鴻遍野的聲浪，在土地、營建成本、工資高漲下，近年營建業又面臨缺工、缺料的大環境，成本堆疊讓房價無法趨緩，實際上背負房價推手的建商，真的有賺到..
4/28 16:26
買房抗通膨？學者稱「不完全對」 曝：建商、民眾雙輸
「這次的通貨膨脹不一樣！」景文科技大學財經系副教授章定煊表示，近1~2年的通膨是由成本俱揚所導致，單靠升息循環，仍無法徹底將其改善。對於房市而言，通膨加劇的經濟環境，也造成了建商與消費者雙輸的局面。
3/22 17:19
打槍門檻35%！灌虛坪風氣過 北市最高「房價一半買公設」
建案的公設比虛坪，讓不少消費者相當排斥，超過35%打槍率更是高，據《住展》統計，2021年截至11月中，台北新建案平均公設比為35%，中止連續3年上升，研發長何世昌表示，台北市數據下降，代表灌虛坪風氣..
11/18 10:58
拒當房市盤子！一公式教你抓出建商成本 房價決定關鍵曝光
時常可見建商獵地的消息，從取得土地的成本中，也多少能推估未來房價，《樂居網》創辦人李奕農指出，房價主要由土地、營造成本，及建商利潤構成，在考慮土地最高容積率等因素後，可得出一公式計算未來可能的推案價格..
11/1 10:29
一張表秒懂成本VS房價結構 漲價！不是建商說了算
近1年來房價持續上漲，很多民眾都覺得吃不消，甚至認為是「建商炒作」導致房價上漲，不過根據建商的原物料、土地、人力成本數字可明顯看出，即便建商利潤不變，近1年蓋房子的成本增加了23.5%，然而房價上漲約..
4/19 12:24
房地合一2.0打到靠爸族 賴正鎰：無助減輕年輕人壓力
房地合一稅2.0即將排入立法院審議，商總理事長認為，這次各政黨要推房地合一2.0重稅版本，卯足全力要壓低房價，想讓年輕人買得起房，藉此討好選民、拉選票，但是打房只能短期抑制房價，且加重稅反會轉嫁並推升..
3/26 17:10
南台灣建案自稱「賣10天就封盤」 飢餓行銷背後藏成本考量
飢餓行銷是很多廠商銷售時會採取的作法，在3C產品尤其常見，但這種行銷方式在房地產業界也很管用，近期在新竹、台南等地都出現採用類似飢餓行銷銷售的建案，創造消費者的危機感，進而創造銷售成績並拉高房價。
2/26 15:16
房地合一稅閉鎖期拉長 商總賴正鎰：投資客早就嚇跑了
國內房地合一稅實施至今已5年時間，這幾年下來已經逼退不少投機客，商總理事長認為，政府不應該對房產「漲就打、跌就拉」，且去年底實價登錄修法，將預售屋登錄與紅單納入管理，也已足夠讓土地需求降溫，讓房地產穩..
1/14 19:11
新屋陽台雨遮+公設「用不到卻噴200萬」 內行戰爆：去買40年老屋
同樣的價錢、地段，不少人會考慮買小一點的新屋，或大一點的中古屋！然而有網友驚呼，看著購屋族拿家配圖請益時，發現陽台與公設的價格加一加就要200萬，好奇真的一堆好野人嗎？文章曝光後，一票網友感概，「想買..
12/1 16:24
搭到台中高鐵站「還以為是田中！」 他皺眉：怎都沒發展…網戰翻
高鐵通車13年，已經成為台灣相當重要的交通工具，而高鐵帶來的不僅是交通上的便利，各大高鐵站周邊也成為房市發展的區段。就有網友在PTT的Gossiping板上發文，說他第一次到台中玩，出高鐵站後發現附近..
9/8 15:01
狂看10建案「一律強制買車位」 新北哥傻：150萬壓力很大！內行曝真相
不少人認為，賣房配有車位比較好脫手，然而對首購族來說，多了這一筆百萬元負擔，實在有經濟困難！一名男網友哀號，看了近10個新北建案，建商都規定要買車位，而家中長輩卻是極力拒絕，讓他好掙扎。對此，過來人吐..
6/27 12:48
