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新北「鳥籠危老案」基地僅14.7坪 建築師揭常見養地手法
近日小基地危老案引發熱議，新北目前共有587件危老核准，其中220件基地小於100坪。進一步盤點最小基地個案，位於樹林信義街，基地僅約14.7坪。不過，建築師表示，該案未取得建照，並點出土地整合常見的..
1/8 17:04
陳傑鳴／北市逾7成危老都更小基地 4大問題需留意
近年台北市危老都更相當火熱，統計到上半年，北市已核准高達942件危老改建案。而觀察已核准的案件可發現，有70.6%、超過7成基地面積在200坪內，甚至基地面積小於100坪的件數還有340件、佔36.1..
8/10 10:00
「大都更時代」真的會來？專家潑冷水：成本高漲問題需先解決
台灣地震一直搖，老屋占比逾7成的台北，北市長蔣萬安更宣布將進入「大都更時代」，讓市場對都更或危老都更興起高度期待，許多營建股也紛紛狂飆大漲。不過，專家認為，核心問題仍在於營建成本高漲，以目前都更推動速..
6/10 17:18
18坪基地！北市最迷你危老案「怎麼蓋」 他曝：室內不到7坪
台北市為危老重建熱區，至今已有831件核准，近期在東門市場附近通過一案「迷你基地」，規模僅18.45坪，是所有案件中最小的。建築師估算，重建後每戶室內面積可能只剩6.5坪左右，自用的可能性較高，但若擺..
7/28 15:51
每9戶就有1戶「半世紀老屋」 北、高都更最迫切
全台住宅904萬戶中，屋齡50年以上老屋就有101萬戶，40年以上更是高達313萬戶。其中50年老屋占比最高的為台北市13.8%，最少的則為桃園市4.6%。信義房屋專家表示，整體來說，國內每年拆照數量..
12/8 12:49
只有13坪！ 台中危老改建最小基地「考驗建築師功力」
無最小基地面積限制的危老重建，台中最小基地究竟多小？2019年，位於東區申請基地57平方公尺，扣除騎樓與退縮地，建物地基僅43.1平方公尺，換算下來地坪僅13.04坪，而該案已經完工取得使用執照，實際..
11/8 08:00
最小僅40坪！ 北市23%危老案基地小於100坪
自《危老重建條例》上路以來，危老案持續推陳出新，不過由於整合困難，不少改建案僅能以小坪數基地興建。根據《住展》雜誌統計，台北市160個正在銷售的危老案中，有37個基地坪數低於100坪的「迷你危老案」。
9/15 12:12
北市超迷你危老案7處拿建照 最小基地30坪！變身絕美華廈
自2018年8月1日台北市政府通過首宗危老重建計畫後，至今將滿4年時間，截至6月底已有683案通過審核，其中有取得建照的最小僅基地面積僅30坪。30坪小建案能做什麼呢？竟能放下7層樓華廈，且有1樓店面..
7/26 14:40
老屋都能等到都更？專家搖頭：符合4條件才有機會
都更重建是近期非常夯的話題，尤其雙北每到選舉的時候，政治人物都會有拋出「都市更新」議題，都更又分成「公辦」、「民辦」、「自辦」，重建還有「危老」的選項，到底差異在哪？什麼選項是對民眾最有利的？一坪換一..
7/23 17:12
危老趕快去申請！ 時程獎勵下降2%倒數8天
全台掀危老重建風潮，截自今年3月，核准件數達2千113件，是都更的1倍以上。不過業者提醒，其時程獎勵在每年5月12日逐年折降，今年已降至4%，並將於2025年歸零，首當其衝的是中小基地的地主，建議在今..
5/4 15:17
【廣編】首都圈房市新戰場 士北科、都更案、近郊豪墅異軍突起
受到土地開發飽和與政策鼓勵等影響，首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢明顯，除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道，擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」，近郊的豪墅型產品也..
1/27 16:49
危老鍍金！更大更貴更豪華 推案量將飛越900億
危老重建因沒有最小基地面積限制，申請程序簡便又快速，自從2017年公告實施後就成為建商新寵，2021年北台灣新案推案量年減約2成，危老案卻不斷擴張。其中，台北市案量約450億元居最大宗，新北市155億..
8/12 11:36
雙北老屋身價「已緊繃」？台南老屋含金量飆 4年漲37.6%
危老政策上路，老屋春天再現，總觀六都含金量高老屋，不一定具價格漲幅爆發力，房仲統計，六都逾30年老屋近4年房價變化，漲最多是台南市約3成7，反觀含金量最高的雙北老屋，漲幅連1成不到。
1/18 12:12
雙北危老案量大噴發 新北最小基地只有14.8坪
都更難整併耗時耗力，近年來紛紛改走危老重建，六都危老重建案，又以雙北519件居冠，且平均土地面積190~210坪，不過最小基地面積在新北樹林區信義街14.8坪，比去年北市遼寧街54巷內的26.62坪更..
9/22 18:48
【廣編】僑蓮建設李勇志：小基地危老案應解除建蔽率限制
危老條例猶如都更特快車，整合、開發時程大幅縮減，使開發商爭先恐後申請，雙北市危老申請件數就佔全國8成，不過，有建商指出，儘管申請危老案誘因大幅提高，但條例仍有不足，加上有建蔽率、容積率上限等問題，呼籲..
2/21 11:28
身價如洗三溫暖 50年老屋單價從9字頭跌至6字頭
「家有一老、如有一寶」，而房子越老、竟也形成價格越高的「珍寶」。根據房仲業者統計，台北市屋齡30年以上老屋，以屋齡50年以上房屋，價格最高，均價每坪達到6字頭，2016~2017年甚至上看9字頭。而隨..
5/28 12:49
