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小心捲入爛尾樓風暴！ 買預售屋掌握「這3招」再簽約
房地產消費糾紛自去年底以來都是「終止委售或買賣契約」居冠，可見房價飛漲、交易違約事件頻傳，包括買家被逼走，業者賠付違約金重新銷售、墊高自家房價；南部更常見小建商自建自售，卻因資金控管不足、留下爛尾樓淪..
10/20 13:26
鄰居多嘴1句！房客突來電「是凶宅」 房東見真相逆轉：繼續租嗎
長輩在房子自然過世多天，這樣算凶宅嗎？一名女房東表示，房客突然要求退租，原因是鄰居告知該房子是凶宅，讓原PO也非常震驚。事後詢問房仲，才得知前屋主的爸爸在屋內過世多天，是鄰居報警通報的，真相大白後，原..
9/13 11:37
房子半年漲3成！建商反悔不想賣 民眾權益怎自保？
房屋交易違約反悔，以往常見於買方，如今房價高漲，卻反而變成賣方建商毀約潮，民眾遇到了該怎麼辦？專家建議，攤開自己與建商簽訂的合約，再搭配內政部的買賣定型化契約，分為簽約前後2個時間點，爭取自身權益。 ..
2/20 18:18
4.8億「吾疆」過戶蕾神 律師、地政士給忠告
藝人王力宏發出聲明，要讓前妻李靚蕾「借住」房子18年，經查該房就是4 年前買入的仁愛路豪宅「吾疆」，由於王力宏新聞熱度高，連帶查詢「吾疆」的頁面瀏覽量也暴增。
12/20 14:33
「有些地方漲得莫名其妙」 包租公律師：房子寧買小，不買遠
房價漲跌、買不買房、買在哪裡永遠是熱門話題，「包租公律師」蔡志雄19日發文認為買房子要考量「地點」，除非在家上班「寧買小，不買遠，要選擇生活機能好的地點」，引起網友關注。
10/6 15:19
租屋只是「曾經擁有」 包租公律師籲存頭期款買房
擁有不少房產的包租公律師蔡志雄今（7）日在臉書上貼文，呼籲年輕人「努力存錢，存個2、3百萬，可以當買房頭期款。」為什麼會突然有這個感觸，蔡志雄表示，自己是因為最近看到房價直線上漲有感而發，如果年輕人不..
5/7 17:31
500萬入手第一間房！律師斜槓包租公 曝小坪數買起壓力小
在過去往往強調成家立業，不過包租公律師蔡志雄買房的順序則是選擇先立業再成家，人生買下的第1間房是開業用的辦公室，第2間才是自住，蔡志雄認為房子是用來賺錢的，所以都在板橋買小套房，買入後收租，小坪數壓力..
2/20 11:19
公寓改套別想偷吃步 誰做誰負責！建管處：違規裝修先罰業者
不少包租公買老公寓改裝成套房出租，希望增加租金的投報率，以包租公聞名的律師蔡志雄提醒，法規越來越嚴，想要改套房還需要直下層的同意，如果偷偷改，抓到就拆除，如果沒有合法改裝，還要擔心受怕，倒不如把室內裝..
1/22 12:04
6樓沒電梯難出租？房東打造「健身宅」 步數折抵租金爆紅
沒有電梯的高樓層公寓怎麼出租？除了降價求租，難道沒有其他辦法了嗎？包租公律師蔡志雄打造６樓「健身宅」，除了爬樓梯上下樓，房子內也配備全套健身設備，主打健身族群，從回家的第一步就開始動起來。
9/23 10:23
影／文山區超美套房標榜一卡皮箱入住 房東首創「投標」搶租
租屋市場兩極化，有人越做越大，包租公律師蔡志雄向建商包下文山區的全新大樓轉租，總共10間套房，每間都是獨立門牌，平均租價2萬3000元，不過想租還要寫標單，出價高，可以快速入住，才有機會搶租成功，房仲..
3/12 09:34
惡房客欠租嗆聲！她崩潰慘賠15萬 當初少做一件事結局就反轉
租屋怕遇到惡房東，但反過來房東也怕遇到惡房客。一名菜鳥女房東日前開始出租房子，沒想到房客才租了幾個月，就開始積欠租金，直到2個月的押金都扣完，還不打算搬走，讓她欲哭無淚。對此，包租公律師蔡志雄表示，房..
1/27 17:10
租屋族看過來！租金額外費用教你計算 水電、瓦斯費不怕被坑
租房子，除了租金之外，其他的費用怎麼算？像張淑晶就是使用電卡，每次儲值一千元，可是房客老是覺得用不了多久，又要儲值，光電費就花了好多錢，因此衍生了糾紛。所以租屋，水費、電費、瓦斯費怎麼算，也是一門大學..
1/27 10:19
屋況好不好？房客記得要求「一開二關」 看清楚房子的素顏
有人說買房子是三宅一生，住了三間房子一輩子就過了，雖然租房子可以每年換一間不同的房子住，比較自由，但是還是要好好挑選承租的房子，要不然住得不舒服，一年也是很漫長的。
1/17 15:41
欠租又髒亂！房東想擅闖「東西打包放1樓」：賠12萬也划算 網狂搖頭
面對惡房客欠租，房東該如何自保？一名網友打算跟房客硬碰硬，想直接闖入房間，把對方私人物品丟在一樓。甚至已做好被告的心理準備，「假設半年租金12萬都拿來賠，那也划算，若用1年份的租金觀點來看，那簡直賺翻..
12/6 10:36
惡房客欠8個月租金還嗆聲 新制租賃專法有解
租屋最怕惡房東，但也有惡房客欠租8月，甚至大聲咆哮、嗆聲，讓房東無可奈何，更有網友到PTT《rent-exp租屋經驗版》發文求助。對此，包租公律師蔡志雄表示，新制租賃專法，只要房客超過2個月不付租，即..
5/14 16:59
慎防房地產交易詐騙 民眾必看3大保命符
建商烙跑事件層出不窮，統計去年建商倒閉、烙跑、一屋多賣等情事，受害者高達百餘名、初估損失金額約數十億元，其中包含新北市中和嘉泉建設、桃園銘曜建設、基隆碩晟建設等案。各地方政府也紛紛推出「預售屋信託機制..
4/6 13:00
2019台灣房市論壇產官學界齊聚 邀青年奮起一圓買房夢
高房價、高租金時代，引發社會弊端，年輕人為了要有自己的家得背負沉重貸款壓力，甚至淪為房奴，更不論多數人要在35歲前有錢買房根本是遙不可及的夢想，為此《ETtoday新聞雲》今天（29日）舉辦「2019..
3/29 19:16
台灣人買房4助力 建商、父母、自己、政府
在高房價的時代下，如何規劃才能存到第一桶金買房，已經成為許多年輕人頭痛的問題，甚至有許多人就放棄買房決定租屋就好。由ETtoday東森新聞雲主辦的2019台灣房市論壇上，「東森建設總經理賴建程」、「包..
3/29 16:48
賴建程：買屋首選人口多、房價抗跌！
台灣人傳統觀念「有土斯有財」，辛苦存錢到有辦法買屋時，卻常遇到「該怎麼挑?」、「有沒有參考依據?」等問題，東森建設總經理賴建程在「2019台灣房市論壇」就以專業建議，提供給有買屋需求的人參考。
3/29 16:46
