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陸敬民／預售不死只是凋零！投機客退場 自住客該接嗎？
內政部已通過《平均地權條例》修正草案，將函請立法院審議，看來通過已成定局，只是實施時間早晚而已，一旦通過之後，房地產市場將會出現怎麼樣的變化令人好奇，可以預見的是，預售屋市場短進短出的投機客將會退場，..
4/23 08:00
台中市「囤房稅」三讀通過 7月上路！稅收當青年弱勢租金補貼
台中市修訂房屋稅徵收率自治條例修正草案，調整「多屋族」房屋稅，4戶以下每戶按2.4%稅率課徵，5戶以下每戶3.6%稅率，囤房稅所有稅收用作青年、弱勢族群租金補貼。
4/21 22:29
高雄新制！6樓以上強制設管委會 「首次」消防檢修申報補3萬
高雄城中城大火46死事故後，高雄市議會三讀通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，要求6樓以上公寓大廈需成立管委會。另為落實消防安全設備維護，針對「首次」辦理消防安全設備檢修申報的老舊公寓大廈，提..
2/6 14:15
在高雄沒房就適用！青年租屋補助每月最高3400元 3大族群有你嗎？
高雄市推動居住正義，主打社會住宅、租金補貼、首購房屋地利貸款以及課徵囤房稅。其中，青年租屋補助方案包含單身青年、青年已婚家庭、青年育兒家庭都可申請補貼，預計增加1萬戶補助名額，每月最高3400元。
2/2 10:15
桃園被擠下！蛋白區領頭 新北土地現值年漲3.5%居冠
近年房市熱，2022年度六都公告土地現值皆呈現上漲趨勢。平均漲幅最高者為新北市，達3.5%。專家表示，新北主要拉動的行政區如三峽、樹林、鶯歌、泰山等蛋白區，漲幅落在5~6.8%。不過預估板橋、中永和等..
1/10 12:21
打房草案「BUG」太多！ 寒蟬效應下房價只會軟著陸
內政部祭出全面限制預售屋換約等5大「打炒房」措施，最新配套消息釋出，若草案經立院三讀通過，相關措施也將溯及既往。台中在地業者表示內政部重擊，雖短暫成功抑制炒作行為，但草案當中存在不少「BUG」，短期內..
12/19 08:00
成屋換約傳也將列管 往死裡打？他批：頭痛醫頭、腳痛醫腳
內政部上周祭出5項打房措施，引起市場熱議，除了討論度最高的預售屋禁止換約之外，就連新建成屋也要禁止換約，而且在配套都沒說清楚的狀況下，就對媒體放風聲，業界認為此舉根本是「亂搞」，痛批政府只是頭痛醫頭、..
12/16 14:54
陸敬民／2021房市4大怪象現形 2022利多在哪裡
2022年已經來到最後1個月，今年的台灣房市可說相當熱鬧，也因此出現許多特別的現象，就像前幾天台南建案開賣前1天就有民眾排隊準備搶購，這類現象在今年特別明顯，但這對於房市到底是利多還是利空？2022年..
12/11 08:00
台塑「起家厝」敦北總部不搬了 原因曝光竟跟新法案有關
原定今年底進行的全台最大辦公遷徙「台塑企業敦北總部」，本刊11月初接獲消息「不搬了」，急踩煞車的原因17日揭曉，台塑撤回總部都更案，改以都更條例修正案重新申請公展。CTWANT記者調查，台塑因此將多爭..
11/24 07:33
建商包棟獵樓就是狂 摩鐵、鵝肉店億級身價打包賣
不受房地合一新制影響，建商持續包棟獵樓！根據房仲業者統計，台中市Q2建商「包棟」案共計5宗，總斥資金額66.5億元。其中，又以齊裕營造花32億元，取得七期摩鐵「樺品居」及鄰房全棟房地，最大手筆。
7/19 13:16
預售屋管理新制7／1上路 紅單轉讓走入歷史！原因曝光
為使不動產交易資訊更加透明、即時、正確，並減少投機炒作，立法院去(109)年底三讀通過「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，日前，行政院公布定於今(110)年7月1日..
6/30 16:35
電動車「霸王條款」一讀過了 車主嗨爆：德政，跟上世界趨勢
立委推案修訂「公寓大廈管理條例第11條」，電動車、插電式油電混合車充電樁設置，管委會及區分所有權人，不得再以安全性、電力負載不足等理由拒絕裝設充電樁，預計會成為推動電動車發展的霸王條款。這項草案引起熱..
5/31 17:51
4月簽約賣3分店 KTV南霸天：三級警戒到6月底恐虧1億
為因應新冠肺炎疫情，政府決定將三級警戒延長到6月14日，這段期間休閒娛樂產業因為防疫需求都需要暫時停業，業者也面臨嚴重損失，以南部最大的KTV業者享溫馨為例，三級警戒若延續到6月底預估將虧1億元，但政..
5/26 17:14
社宅提供弱勢比率調高為40％ 包租代管免稅額擴增至1萬5千元
立法院會18日三讀通過《住宅法》修正草案，明定調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的30%提高到40%。屋主參加社宅包租代管，每屋每月租金收入免稅額度由現行的不得超過新台幣1萬元，擴增到1萬5000元。
5/18 10:12
打炒房逃命潮湧現！新北單月拋售新案量 超越去年Q4
政府打炒房動作一波波，導致新建案出現賣壓！根據網路平台業者觀察，屋主拋售新建案的數量從去年Q4開始明顯成長，尤其是台中、台南等縣市，光是今年4月待售的物件，就超過去年Q4整季的新增物件數。
5/7 15:17
沒買車位就不去地下室？政府擬修改公設比計算 遭批無解高房價
近期政府除針對炒房下重手外，更傳出考慮修改公設比的計算方式，但業者認為實際要執行難度太高，且不買車位未必就不會使用車道，業者坦言問題的核心出在民眾認為房價「不公平不正義」，但政府推出的方案只是想抽更多..
5/4 17:12
七期豪宅客買屋10年沒住過 降價出清？3字頭賣投資公司
台中七期屋齡10年的豪宅案「總太東方帝國」出現一筆28樓戶交易，總坪數155.27坪、總價來到5320萬元，拆算車位後單價落在34.3萬元，該屋則註明毛胚屋。專家認為，外圍房市擠壓七期、七期新案又擠壓..
5/4 12:17
一次搞懂房地合一2.0！4大進化點專打投機 做對功課趕上拋售潮
房地合一稅2.0版本已經三讀通過，確定將於7月1日正式上路。對於新制的懵懂，最新一集《地產詹哥老實說》將分析新舊制的4大不同之處，除試算納稅額的差異，也將告訴想撿便宜的民眾，可以在哪些地方做功課。
4/14 10:06
徐佳馨／打房到底打到誰！眾所期待的降價逃命潮 何時會來？
在央行兩波選擇性信用管制之後，就剩下房地合一2.0確定在7月1日上路這件大事，聽起來似乎是大利空的訊息，但似乎並未掀起滔天巨浪，引起傳說中的「降價逃命潮」，究竟為什麼？
4/11 08:00
打炒房連續出拳 建商曝實質影響：屋主恐調漲租金
政府屢屢對打炒房出新招，包括今天立法院三讀通過房地合一2.0，且在7月1日上路、央行限貸令等。建築業者痛批，「政府此舉會造成郊外地區的房東，持有成本增加，將負擔轉嫁到租客身上，調漲租金。」
4/9 21:26
