實際到建案接待中心現場也發現,來客數踴躍,以新北市來說,和台北市僅一橋之隔的三重地區,捷運先嗇宮站旁的新建案「都廳大院」,不論是年輕首購族群,或是打算換屋的中產階級,甚至還有父母想替孩子置產的,一組一..
2/24 10:00
為何小旋風、不老男神林志穎要投入建設公司?最新一集《地產詹哥老實說》邀請林志穎胞弟、都更專家林志鑫,分享與哥哥一同創立建設公司的初心。此外,他也分享國內都更、危老重建的困境,以及普遍住戶地主們會存有的..
2/22 10:00
擁有不少建設、百貨話題的台中市南區,預售市場去年才衝上5字頭大關,氣勢洶洶,卻未料預售市場急凍,建商直接祭出每坪地板價的促銷手段,目前除了南區,西屯區新案也傳出開價與成交價落差慎大的個案,房市正式進入..
2/20 14:00
台中市去年買賣移轉棟數共5萬972棟,年增2%創9年來新高;隨著《平均地權條例》將上路,可望增強賣方售屋動機,自住客有機會買到合理的價格,房仲業者點名東區「三井LaLaport」、烏日高鐵站「超級娛樂..
2/17 18:46
近年新竹房價高漲,即使去年下半年房市冷卻,高鐵特區、關埔重劃區這2高價區仍在去年Q4創下新高價。在地房仲認為,今年新竹買氣將從高價區、蛋黃區向外輻射,蔓延至華興重劃區、水瀧重劃區。
2/16 16:51
「蛤!你買邊間喔!」一句話讓本對算命、通靈老師半信半疑的屋主直言:「就是個神棍吧,老子買得房子一層4戶,戶戶邊間,拜託也有點常識,別拿什麼邊間鬼故事唬人。」專家表示,邊間鬧鬼一事是在說一層多戶的飯店、..
2/12 10:00
疫情後受限於資本利息大增、營造施工費暴漲、管銷費用攀升等綜合因素影響,新建案平均開發年數逼近6年起跳,估價師計算隨著開發時程愈長,建商年投報率的表現會逐年變差,意外成為助漲房價的幕後推手。
2/9 16:59
高雄近期陸續傳出建商獵地消息,且目標從以往的素地,轉向帶有建物的土地。專家分析,由於高市府去年連續2季暫停土地標售,建商只好開始找非素地選項,尤其具備危老重建的老屋更是首選。
2/5 18:00
長達10天的春節假期,房市隨著最強寒流一起凍結,受到《平均地權條例》通過影響購屋族買房信心、長假安排國內外出遊、寒流來襲等因素,過去房市溫度高的中南部,也有不少代銷業者乾脆初五、初八才上工,讓今年春節..
1/30 19:22
台中2023年推案重鎮非屬14期重劃區莫屬,14期重劃區2020年才完成重劃配地,2020~2022年14期已公開銷售建案合計14件,總推案戶數約1400戶,不過越臨近「3年時程獎勵」期限,市調單位統..
1/29 12:00
近期北市預售市場上有不少頂級豪宅產品,根據台北地政雲,北市2022年總價排名前10名的住宅預售案中,由「世界明珠」、「敦仰」兩大豪宅包辦,其中「世界明珠」更是橫掃前5名,為2022年名副其實的「豪宅王..
1/20 09:00
宜蘭壯圍預售案把接待中心設在廟裡面,且距離基地達10~12分鐘車程,據當地居民說法,每月租金約1萬元。代銷業者表示,宜蘭的透天案規模普遍不大,基本不會花錢蓋接待中心,而是選擇店面承租,2地相距車程10..
1/19 12:00
近年建設腳步加快,大量交通利多挹注,帶動剛性購屋需求外溢,預計下週舉辦路跑的北台中「國道四號豐潭段」以及西屯沙鹿特快車「特五號」雙雙通車在即,從房市來看潭子、豐原、沙鹿、龍井區受惠最多,將成為下波房市..
1/13 12:57
於2016年下半年推案的「江翠ONE」,當時逆勢推出比中古屋還便宜的親民4字頭,深受消費者青睞,也被專家形容為「倒掛推案」。近期觀察《樂居網》,該案成屋4年來,共有103筆移轉,其中至少84%移轉賺錢..
1/9 15:25
2022年受央行升息、政策打炒房等影響,建商推案較趨保守,使代銷業者版圖難以撼動,根據《住展》雜誌統計,海悅2022年總接案量1304.2億元,雖較2021年少300億元,但仍是蟬聯14年代銷龍頭寶座..
1/6 11:16
《危老條例》自2017年上路,台中市首年通過審核15件,而2022年前11月已核准139件,其中以西屯區23件,位居第一。業者指出,儘管建材成本略降,但重劃區土地成本始終居高不下,建商與地主談合建比例..
12/31 11:00
近期立委高嘉瑜和內政部代理部長花敬群在立院質詢時交鋒,讓大家再度關注起「實坪制」議題,高委員質疑為何民眾買房要花這麼多錢在公設上,動輒超過30%不說,特殊小套房公設比更高達50%,花敬群則認為公設是供..
12/11 08:00
近日「實坪制」再掀討論,不過代銷業者表示,實坪制不會讓建造成本下降,在房屋銷售總價不變的情況下,將使單價飆高,並產生市場價格大亂的問題。另外,房市專家也說,若實坪制「做全套」,除地方稅收將大幅縮水,銀..
12/9 18:00
興富發(2542)今(6日)舉行法說會,透露共有15案已取得建照,將在明年陸續推出,總銷達1314億元;線上銷售中則有19案,目前已去化超過1000億元。集團成員潤隆(1808)明年則將推出3案,總銷..
12/6 16:48
今年房市相比去年冷清許多,但房價仍舊居高不下,未見下修跡象,年輕人買不起房更造成民怨,高雄市代銷公會就對此一現象發出新聞稿表示,建議政府可參考國外措施,甚至提供一定年齡下的首購族、小家庭95%房貸,解..
12/5 14:46